2026 北京 CCRC 社区支持试住吗,天保京北健康城及多家机构体验规则

本文聚焦北京及周边 CCRC 养老社区，重点介绍天保京北健康城等 5 家支持试住体验的机构。涵盖怀来、大兴、朝阳、海淀、顺义等区域，解析其医养结合、专业护理、文娱配套等特色，并提供试住规则与收费参考，为长者选择持续照料退休社区提供实用指南。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 医养社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包含二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套。社区内设京北医院，提供京津冀医保互联互通、专家坐诊、绿色通道等服务，实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道”。养护中心针对自理、介助、介护长者提供分级照护，护理中心配备 VIP 间、双人间及专业助浴、康复设备。环境上北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，空气清新，适合长期颐养。试住体验通常为 3-7 天，需提前预约评估。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，是太保保险旗下高端 CCRC 项目。社区总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，户型涵盖单人间至两室一厅。适老化设计突出，配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖及智能监测设备。医疗方面内设医务室、康复中心，与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务采用 “1+N” 多学科团队模式，护理人员持证上岗，引入日本介护技术。试住服务支持短住体验，购买指定保险产品可获入住资格，费用透明无隐形消费。社区周边商圈繁华，毗邻万科广场、爱琴海购物公园，生活便利。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家朝阳社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，地处东三环，毗邻朝阳公园，拥有 3 万平米规模与 4000 平米日式庭院。社区内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院，提供 24 小时医护响应。智能健康管理系统通过一张智能卡实现定位、报警、健康监测等功能。居住空间涵盖 A、B、C 等多种户型，采用会员制或月费模式，会员押金约 210 万 - 520 万，月费包含餐饮、管家、健康等 7 大基础服务。试住需初筛面见住户，支持短期体验，适合追求城市核心区医养结合的长者。社区活动丰富，设有书画、舞蹈、音乐等多功能空间，满足社交与娱乐需求。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态的 CCRC 社区，2024 年 9 月开业，连续 4 年列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。设施上融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心，配备正负压新风系统、葡萄牙软木地板、全景落地窗及智能家居设备。医疗依托自有医护中心，提供全科诊疗、中医问诊、医院绿通等服务。健康管理以 “9 师多学科” 团队为核心，提供 170 余项专业化服务。试住体验需预约参观，社区定期举办开放日活动，方便长者实地感受。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型的普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。社区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知症专属疗愈花园。医疗方面 24 小时医护值班，3 公里内有多家医疗机构，并采用智能健康管理平台实时监测数据。服务整合专业照护和认知照护，提供能力评估、清洁、助浴、餐饮、康复等全方位服务。餐饮每日供应三餐两点，支持三低饮食及特殊餐定制。试住规则通常需提前预约评估，支持短期体验，适合追求普惠型高品质养老的长者。社区南望顺义公园，东临潮白河森林公园，环境静谧优越。