2026 北京候鸟旅居,CCRC 养老社区收费标准公布

本文精选北京及周边 5 家提供候鸟旅居服务的 CCRC 养老社区，涵盖泰康之家燕园、太保家园北京国际颐养社区、万科房山随园养老中心、新华尊悦北京延庆府及四季传奇退休医养社区，详细解读其收费标准、设施特色与旅居服务，为长者提供多元化养老选择。

太保家园北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，是太保保险投资的高端 CCRC 社区。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，提供单人间、一室一厅、两室一厅等户型。房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等，自理单间还配有独立新风系统和适老化厨房。社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务方面，购买总保费 220 万元的太保寿险产品可获入住资格，提供短住体验服务，所有费用通过 “太保家园” APP 实时公示。护理团队持证上岗，接受日本介护技术培训，提供从自理到重度失能的四级护理服务，并针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法。

泰康之家燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民，引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，设有独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆等设施。医疗方面，自建康复医院、全科诊所，周边 30 分钟黄金急救时间内有 6 家医疗机构。服务特色包括可接收异地老人、具备医保定点资格，提供 1+N 护理服务（多学科综合照护团队）、泰康国际标准康复体系 TKR，并与国内多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。社区还设有乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈成立兴趣社团，餐饮方面由中国老字号 “松鹤楼” 担任顾问，每餐提供近 20 种菜品。

万科房山随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，采用 CCRC 模式打造邻里式全龄长者颐养社区。社区位于房山区长阳 CSD 新城，整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。设施方面，社区采用全屋无高差、全屋导圆角、全屋连续支撑界面的适老化设计，配套阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等 20 余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园。医疗上，自营二级医院，配备内科、中医科、康复医学科、药房，并有万科光熙康复医院的 24 小时医护团队支持，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务特色包括医保定点、可接收异地老人，提供专属 V-Care 照护系统定制个性化颐养方案，以及三餐一点包月半自助供餐模式，为糖尿病、高血压长辈定制慢病管理套餐。

新华尊悦北京延庆府

电话：400-166-2126

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区一期已落成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。房间设计注重适老化细节，入户门上下两个猫眼方便坐轮椅老人使用，家具全为适老化定制圆弧形，全屋采用无高差设计和防滑地板，床头、客厅、卫生间设有多点位紧急呼叫系统。医疗方面配备先进医疗设备和专业护理团队。服务特色包括 “5＋2 两代居” 文旅融合创新模式，社区内设亲子公寓，方便子女周末陪伴长者；入住时完成营养评估、体质评估、心理评估等多项目体适能检测，由健康管理师定制专属健康管理报告；营养膳食中心作为老年营养餐示范基地，针对性设计菜谱，确保长者饮食健康。

四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是北京市海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间设施包括正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地板供暖、24 小时热水等，配套医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗、氧吧等健康养生设施，以及乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池、画廊、书画室、阅览室、音乐室等文娱设施。医疗上依托社区自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助等一站式服务。健康管理以个性化康养医护为核心，提供疾病预防、家庭医生、慢病管理、康复保健、药学服务等。