退休就该到处逛逛,2026 北京康养旅居,CCRC 养老社区自在康养

本文精选北京五家高品质 CCRC 养老社区，均支持旅居康养模式，涵盖顺义、海淀、昌平、房山、延庆等区域。这些社区提供从自理到专业护理的全周期服务，配备医疗康复、文娱活动、智慧照护等设施，满足长者 “医、康、养、乐、居” 一体化需求，让退休生活自在如旅。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，毗邻万科广场、爱琴海购物公园及多个公园。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，户型涵盖单人间、一室一厅、两室一厅。房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设施，智能监测系统实时追踪 15 项健康指标。社区内设医务室、康复中心，与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道，提供专家会诊、手术转诊服务。护理团队持证上岗，接受日本介护技术培训，提供从自理到重度失能的分级照护，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 场景。社区还设有健身房、舞蹈室、画廊、茶室等丰富配套，年均开展超 200 场课程与活动。

万科・房山随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科随园是公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区采用 CCRC 模式，涵盖自理楼和护理楼，全屋实现无高差、导圆角、连续支撑界面等适老化设计。公共空间设有院线级影视厅、书画音律室、舞蹈瑜伽房、茶饮水吧等 20 余个功能区域。医疗方面，自营二级医院配备 24 小时医护团队，并与房山区良乡医院建立 5 公里 10 分钟急救通道。专属 V-Care 照护系统为长者定制个性化颐养方案，提供康复训练、慢病管理套餐。社区推行 “幸福银行” 邻里自治模式，长者通过参与活动赚取幸福币兑换服务，每周举办主题派对、每月集体生日会，每年组织春游秋游，营造主动式社交氛围。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇是海淀区首个全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套居室及 188 张床位。房间配备正负压户式新风、葡萄牙软木地板、全景落地窗、中央空调、地暖、智能马桶、电动窗帘等高端设施。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、动力泳池、迷你高尔夫、画廊、书画室、音乐室、园艺天地等。社区以 “自由活力、社会交往、自我实现和持续健康” 为理念，依托自有医护中心实现医养融合，提供基础诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等服务。健康管理团队提供疾病预防、慢病管理、康复保健等个性化服务，膳食由营养师与厨师团队科学设计，乐活社区开设四季学院、四季俱乐部，年均活动超 200 场。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，配套独立生活公寓和护理公寓，以及图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等设施。自建康复医院和全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间，并与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。社区引入美国 CCRC 持续照护模式，提供 1+N 多学科综合照护服务，包括独立生活、协助护理、专业护理、记忆障碍照护等。乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主成立兴趣社团，餐饮方面与中国老年营养餐示范基地合作，每餐提供近 20 种菜品，并可定制治疗饮食。社区还推行 “时间银行” 义工服务兑换机制，促进长者价值再创造。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-166-2126

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦延庆府是新华保险投资的首个大型 CCRC 社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心及 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。房间采用适老化定制家具，全屋无高差设计，配备防滑地板、多处紧急呼叫系统。社区创新推出 “5＋2 两代居” 模式，内设亲子公寓方便子女周末陪伴，结合延庆八达岭长城、官厅水库等旅游资源，实现养老与度假结合。健康管理方面，入住时进行营养、体质、心理等多维度评估，由专业团队定制健康管理报告和运动处方。营养膳食中心作为老年营养餐示范基地，由营养专家设计菜谱，确保长者吃得安心。文化活动中心设有影音室、衣品工坊、新华书屋、音乐教室等，丰富长者的文娱生活，让每一次旅居都成为愉悦体验。