2026 北京十家养老院|国寿嘉园乐境入选,CCRC 高端机构前十
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本文精选北京及周边十家 CCRC 高端养老机构，涵盖国寿嘉园・乐境、泰康之家・燕园、万科・房山随园等知名社区，重点介绍其医养结合、专业照护、文娱配套等特色服务，为长者提供全周期、一站式的品质养老选择。
电话：400-166-2126
地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米
收费：10000-25000 元 / 月
国寿嘉园・北京乐境是世界 500 强中国人寿旗下高端 CCRC 社区，占地 3.1 万平米，容积率仅 1.5，规划 6 栋低密花园洋房，配置自理生活专区和护理生活专区。社区配套近 8000 平米公共区域，涵盖医疗区、主题餐厅、游泳馆、健身中心及各类文娱教室，实现 “医、康、护、住、餐、娱” 全功能覆盖。医疗区提供全科诊疗、康复训练、慢病管理等服务，并与周边三甲医院建立绿色通道，满足长者全周期健康需求。
电话：400-807-6807
地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近
收费：16500-46700 元 / 月
泰康之家・燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备专业康复医院和全科诊所，提供独立生活公寓、护理公寓及认知症照护专区。设施包括图书馆、书画室、游泳池、信仰空间等，周边紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。服务上推行 “1+N” 多学科照护团队，与多家三甲医院合作实现双向转诊、远程医疗，并设有乐泰学院提供 60 余门课程。
地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院
收费：6800-18800 元 / 月
万科・房山随园是公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，床位近 800 张，打造邻里式全龄颐养社区。社区配备自理楼和护理楼，设有院线级影视厅、书画音律室、舞蹈瑜伽房等 20 余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园。自营二级医院提供内科、中医科、康复医学科等服务，5 公里内可达房山区良乡医院（三级综合）。专属 V-Care 照护系统为长者定制个性化方案，并推出 “幸福银行” 鼓励长者参与活动兑换服务。
地址：北京市顺义区顺平东路 5 号
收费：5600-15800 元 / 月
该项目是北京首家培训疗养机构转型的普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。社区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知症疗愈花园，150 项适老化设计。24 小时医护值班，3 公里内多家医疗机构保障急救需求。服务整合照护和认知照护，采用智能移动终端实时监测健康数据，提供生活照护、康复训练、中医理疗及慢病管理等多学科团队服务。
地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄
收费：3200-28240 元 / 月
公寓占地 147 亩，建筑面积约 3.9 万平米，床位 745 张，是北京较早的公建民营项目，2021 年获评五星级养老机构。设施包括园林景观、养殖区、户外种植区、室内温泉中心、游泳馆、书画室、网络教室等。内设医务室（医保直接结算），提供牙科、中医科、B 超室等服务。社区免费提供温泉水疗、区内电瓶车及外部班车接送，并开通三甲医院绿色通道。
电话：400-166-2126
地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）
收费：3500-6000 元 / 月
公寓定位全功能医养结合的中高端 CCRC 社区，是北京市重点养老工程。设施涵盖护理床、呼叫器、图书馆、健身房、小剧场、温泉池、门球场等，并配备智能监测设备、无障碍卫生间。配建医疗康复中心，与北京协和、解放军总医院等合作建立绿色通道，提供急救保障、慢病管理、康复保健服务。服务包括健康管理、专业护理、认知照护、养生配餐及长者学院课程体系。
地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院
收费：4500-20000 元 / 月
泰和睿园是按国际标准建设的大型康养社区，占地 16 万平米，建筑面积近 10 万平米，配套近 3 万平米养老设施及 10 万平米奇石湖景公园。设施包括单人间、双人间、套间，以及宜老餐厅、茶楼、球类活动室、恒温泳池、洗浴中心等。内设中西医门诊部（医保定点），聘请知名中医专家，提供心脑血管病、糖尿病等慢性病诊疗。服务涵盖 24 小时智能守护、个人清洁、康复理疗及旅居养老。
地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）
收费：5000-10000 元 / 月
天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 于一体的 CCRC 医康养社区，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩。一期配备二级综合医院、护理中心和颐养公寓，护理中心设床位 200 张，颐养公寓 724 套居室。京北医院重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心，实现京津冀医保互联互通。服务涵盖医疗精准呵护、康复助力新生、养老温馨关怀，满足自理、介助、介护全周期需求。
地址：西城区北礼士路 98 号 1 幢 1-3 号（大家的家阜外社区）
收费：11000-70000 元 / 月
社区位于西城核心区，打造 “城心养老” 新模式，地上 10 层中 1-4 层为医疗配套，5-10 层为 186 间养老房间，户型 25-100 平不等。楼顶设空中疗愈花园，周边停车场便利子女探望。内设医疗机构，配套健康管理中心，专注心血管全程健康管理。服务为自理、半护理、护理、失智症长者提供医疗、康复、护理、安居、膳食、康乐等高品质照护，实现临近医疗、亲近子女的退休生活。
地址：北京市通州区马驹桥镇陈各庄
收费：4200-12000 元 / 月
公寓 2008 年开业，占地 46800 平米，建筑面积约 26000 平米，设 400 余间（套）房间，配备独立卫生间、小厨房、地暖等。设施包括多功能厅、宴会厅、阅览室、书画室、垂钓园、采摘园等，绿化面积占 80%。医务室为医保定点单位（编码 23100067），内部开设一级社区康复医院，天坛中医院专家每周坐诊。服务涵盖生活照料、康复理疗、营养配餐，并率先开展旅居养老，与全国二十余家机构合作组织异地旅居。
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