2026 北京高端养老社区深度测评|4 家顶流 CCRC 晚年优选

本文深度测评北京4家高端CCRC养老社区，涵盖太保家园、中国太平玉兰人家、泰康之家燕园及四季传奇退休医养社区，从区位、设施、医疗、服务等多维度解析，为追求品质养老的长者提供参考。

太保家园·北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000元/月

太保家园位于北京四环与五环之间，30分钟内可达市中心，社区总建筑面积约6万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓。社区紧邻万科广场、王府井奥莱等商业中心，生活配套齐全。室内配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设施，智能监测系统可实时追踪15项健康指标。医疗方面，内设医务室、康复中心，配备CT、DR等设备，并与北京航天总医院、大兴中西医结合医院等三甲医院建立绿色通道。服务上，所有护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，提供“1+N”多学科团队服务，涵盖从自理到重度失能的全流程照护。

中国太平·玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400元/月

中国太平玉兰人家是央企中国太平保险集团投资建设的大型CCRC康养社区，总投资约46亿元，采用“四恒”系统打造绿色节能建筑。社区分两期建设，总建筑面积约17.7万平方米，规划房间约1380余套。一期涵盖活力公寓、护理公寓共560余套，并配有医院和开放式商业区。社区内设健身房、乒乓球室、书画室、图书馆、玉兰剧场等20余个公共活动空间，满足长者休闲娱乐需求。医疗资源丰富，8公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院。服务上，以CCRC持续关照理念为蓝本，构建“健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰”三大体系，提供全人全程照护。

泰康之家·燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700元/月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约31万平米，是中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际CCRC模式，配备专业康复医院和养老照护设备，涵盖独立生活公寓和护理公寓。紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约30%，环境优美。医疗方面，自建康复医院、全科诊所，周边6家医疗机构满足30分钟黄金急救时间。服务上，提供“1+N”多学科综合照护团队，量身制订个性化健康方案，并设有乐泰学院提供60余门课程，以及乐泰俱乐部、乐泰会所等丰富文化娱乐设施。社区可接收异地老人，并具备医保定点资格。

四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区巨安路7号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧335米）

收费：9500-25000元/月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态CCRC养老社区，2024年9月开业，连续4年被列入北京市“3个100”重点工程。社区占地3.4万平米，建筑面积13万平米，提供600余套养老居室及188张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、健身房、瑜伽室、动力泳池、书画室、音乐室等。医疗上，依托自有“医护中心+专业护理区”实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式服务。服务涵盖健康管理、膳食服务、乐活社区、安居服务、护理服务等七大维度。