2026 北京康养机构十强榜单,天保京北健康城领衔,横向测评 10 家旅居养老园区
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本文横向测评北京及周边 10 家主打旅居康养的养老机构，涵盖天保京北健康城、太保家园、国寿嘉园等知名品牌。榜单聚焦医养结合、认知症照护、旅居度假等特色服务，价格区间从普惠型 3900 元 / 月至高端 30000 元 / 月不等，为不同需求的长者提供多元化选择。
电话：400-807-6807
地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）
收费：5000-10000 元 / 月
天保京北健康城是天保集团打造的京西北首个大型 CCRC 医康养社区，总投资 25.5 亿元，占地 430 亩。项目分三期建设，包含二级综合医院、护理中心、颐养公寓及 CCRC 养老社区，规划床位超 8500 张。社区秉承 “医疗精准呵护、康复助力新生、养老温馨关怀” 宗旨，提供 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能空间。京北医院作为二级综合医院，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，实现京津冀医保互联互通。养护中心设 VIP 豪华间、单人间、双人间等房型，配备氧气、负压、紧急呼叫系统，可接收失能、半失能及认知症长者。
电话：400+807+6807
地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇
收费：10000-30000 元 / 月
太保家园北京社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，总建筑面积约 6 万平米。社区分设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓，配备单人间、一室一厅、两室一厅等户型。所有房间采用防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统及地暖。自理单间配独立新风系统及适老化厨房，护理公寓全屋采用护理床、墙面拉绳报警系统及毫米波雷达跌倒监测仪。社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院（三甲）、大兴中西医结合医院（三甲）等建立绿色通道。购买总保费 220 万元的太保寿险产品可获入住资格。
电话：400-807-6807
地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米
收费：10000-25000 元 / 月
国寿嘉园北京乐境是中国人寿旗下 CCRC 颐养社区，占地 3.1 万平米，建筑面积 7.8 万平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，公共配套区域近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱教室。首层中央街区设置双自助餐厅、零点餐厅、功能教室、书吧、四季花厅等多重生活功能空间。社区内医务室配备全科及内科医师和护士，提供门诊看诊、上门巡诊、24 小时紧急医疗救助、慢病管理、康复训练等服务。
地址：北京市顺义区顺平东路 5 号
收费：5600-15800 元 / 月
北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。项目为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园，150 项适老化专业设计。24 小时医护值班，紧急呼叫响应，3 公里内多家医疗机构。专业整合照护和认知照护，全方位数智管理平台采用智能移动终端和传感技术，24 小时实时检测上传健康数据。
地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米
收费：9000-20000 元 / 月
半壁店恭和苑延续乐成养老 17 年品牌积淀，以医养结合持续照料、认知照护为特色。机构总建筑面积约 12950 平方米，设 203 个房间共 398 张床位。全区采用全方位无障碍适老化配置，打造 30000 平方米美学公园。配套 4300 平方米社区医院，科室齐全，未来医保定点实时结算。提供 “住、食、医、养、乐” 五养一体持续照料整合式养老服务体系，设有失智照护专区。
地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院
收费：8800-16000 元 / 月
新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。一期文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓已落成。房间采用适老化定制家具，全屋无高差设计，多处紧急呼叫系统。社区内设亲子公寓，提供 “5＋2 两代居” 生活模式。智能健管中心为长者定制运动处方，营养膳食中心根据长者身体状况设计菜谱。
地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院
收费：6800-18800 元 / 月
万科房山随园养老中心是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区打造邻里式全龄长者颐养社区，全屋无高差、全屋导圆角设计。自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道 10 分钟内直达房山区良乡医院。专属 V-Care 照护系统为长者定制个性化颐养方案，提供 26 项基础生活照料。幸福银行系统让长者通过参与活动赚取 “幸福币” 兑换商品及服务。
地址：北京市西城区善果胡同 5 号
收费：6000-14000 元 / 月
北京康养颐寿嘉园（善果寺）位于西城区广安门内，与宣武公园相通，是集中养护型养老机构。作为医保定点单位（医保定点号：2100070），内设医务室、药房，提供诊疗、开药服务。项目采取医养结合模式，配备专业护理员团队，24 小时值班制。康复室配备多种康复设备，由专业康复师为长者制定康复训练计划。打造 “公园化颐养氛围”，环境幽雅，绿树成荫。
地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号
收费：5000-10000 元 / 月
荣华齐山全龄健康乐养社区位于北京东燕郊开发区，距北京天安门 30 公里，园区占地面积 35 万余平方米，绿地覆盖率高达 60% 以上。社区设有党员活动室、摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室等丰富设施。与三河市中医院合作开设荣华齐山综合门诊，配备先进医疗设备和专业医疗团队。提供起居照料、理发、营养膳食、清洁卫生、洗衣洗澡等数十项生活照料服务。
地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）
收费：3500-6000 元 / 月
北京汇禧润福艺术家养老公寓定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。社区建筑面积 13 万平方米，拥有养老公寓、社区医院、餐厅、康养中心和文化中心等 11 栋楼，共计 2500 余张床位。设施齐全，包括图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场、信仰空间等。配建医疗康复中心，与北京协和、解放军总医院、朝阳医院等合作建立绿色通道。提供健康管理、慢病调理、医疗康复、专业护理、认知照护等全方位服务。
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