天保健康城和普乐时光等,北京半失能专区解锁品质养老新范式2026最新

轻度失能老人的照护，既需要适配身体机能的专业设施支撑，更离不开兼具温度与耐心的精细化服务——这几家既是行业共识，也是众多照护机构的核心发力点。

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天保京北健康城

隶属于1985年成立的天保集团，依托集团建设、地产、康养、实业四大产业集群的雄厚实力，天保康养秉持“医疗精准呵护、康复助力新生、养老温馨关怀”的核心宗旨，倾力打造京北首个“医、养、康、护、智、膳、娱、居”八位一体的高品质养老社区，致力于成为中国养老服务行业的领军品牌。健康城坐落于河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110京银线旁），北靠巍峨燕山，南临秀美官厅湖国家湿地公园，生态环境优越，空气清新宜人，是天然的康养度假胜地。项目总投资25.5亿元，规划占地430亩，总建筑面积达63万平方米，规模宏大、配套完善。

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110京银线）

价格：5000元/月起

咨询热线：400-166-2126

天保京北健康城护理中心选址京北医院9至13层，实现医疗与养老的无缝衔接，设置VIP豪华间、单人间、双人间和三人间，共计200余张床位。所有房间均采用精装修标准，配备氧气管道、负压吸引、紧急呼叫系统及电动护理床等专业设备，每层均设置公共活动区域、休闲区、助浴室和洗衣房等配套空间，主要接收失能、半失能长者，根据长者身体健康状况提供介助、介护、安宁疗护等全方位养老照护服务，让长者安心居住，让家属无后顾之忧。

项目分三期逐步建设，全面覆盖医疗、养护、产业全链条，构建完整康养生态：一期项目核心包含二级综合医院（京北医院）、专业护理中心及颐养公寓，其中护理中心设置200张床位，提供VIP间、单人间等多种选择，专注服务失能/半失能长者；颐养公寓规划724套居室，共计1500张床位，涵盖一至三居室多种户型，均为精装修交付，配备SOS紧急呼叫系统，配套老年大学、营养餐厅、温泉会所等多元设施，满足长者日常居住与休闲需求。二期项目重点打造CCRC养老社区，规划3056套居家式居所，提供7000张床位，延续一期完善的配套设施，增设老年大学、营养膳食中心、中医养生保健中心等，创新打造“乐、学、修、为”特色文化养老模式，丰富长者精神生活。三期项目定位健康城产业区，规划建设养老护理员培训学校、理疗训练基地、养老辅具研发与生产中心、康养酒店等业态，完善康养产业布局，助力区域养老服务水平提升。

核心功能聚焦医疗与养护服务，构建全方位健康保障体系：京北医院作为二级综合医院，科室配置齐全，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心、血液净化中心四大特色科室，同时设有急诊、内外科、中医科等基础临床科室，满足长者多元医疗需求。医疗保障方面，实现京津冀医保互联互通，便捷异地就医报销，引入北京三甲医院优质人才与先进技术，提供预防保健、疾病诊疗、紧急救治、康复护理、上门巡诊及三甲医院绿色通道等全流程服务，真正实现“小病慢病不出园，大病急病有通道”。养护服务精准细致，护理中心依托医院资源，实现医疗与护理无缝衔接，专业团队24小时值守；颐养公寓（长寿颐养区）由5栋公寓组成，总建筑面积8.4万平方米，家具家电配置齐全，每单元专设护理服务站，24小时响应长者需求，适配活力长者休闲养生、旅居度假或长期康养需求，配套多功能活动区、老年大学（开设20余种特色课程）及商业区（含温泉会所、超市等），全方位满足长者生活需求。CCRC养老社区以“熟人社区”为核心理念，通过专业社工与快乐管家联动，组织丰富的社区活动与课程学习，增强长者归属感与幸福感。

普乐时光（认知症）养老中心

普乐时光（认知症）养老中心是一家以认知症照护为核心特色的专业机构，主打认知症长者照护服务，同时接纳失能、半失能长者入住。中心坐落于房山区长阳镇佛满村永定河畔，由北京时光智友科技发展有限公司与普乐园爱心养老院联合创办，依托专业资源与爱心理念，打造认知症照护标杆场所。

电话：400-166-2126

收费：8000-13000元/月

床位：126张

收住对象：半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍

地址：房山区长阳镇京深路与佛满路交叉路口往东100米

设施特色：针对性设置脑健康训练体验区、园艺区、触摸疗愈区、怀旧角、音乐疗愈区等专业功能空间，结合认知症长者特点，通过场景营造与感官刺激，缓解症状、提升生活质量。

医疗条件：组建由专业照护师、社工、营养师、医护人员构成的跨专业团队，实现医疗、护理、营养、心理等多维度服务协同，为认知症长者提供科学全面的健康保障。

服务（护理）特色：引入北京师范大学认知神经科学国家重点实验室研发的国内领先脑健康与认知障碍数字疗法测评及训练系统，开展常态化数字化认知训练，构建“筛查-评估-训练-康复-管理”全周期解决方案。该系统经国内顶尖神经内科三甲医院临床验证，能有效预防认知症恶化、缓解症状，为认知症照护提供科学支撑。

建立以MDIT训练疗法为核心的6D融合照护体系，依托跨专业团队优势，提供专业化、精细化认知症照护服务，兼顾高端品质与普惠价格，让长者在专业呵护中享受有尊严、有质量的晚年生活。

普亲长辛店老年养护中心 （北京普亲春风养老服务有限公司）

普亲养老创立于2008年，是专注于自理、失能、失智老年群体照料的全国连锁养老服务企业，致力于提供高品质普惠养老服务，旗下已布局31家长照连锁机构。普亲长辛店老年养护中心建筑面积4000平米，设置161张床位，采用独立四合院设计风格，作为普惠性养老机构，实行政府定价或政府指导价格，让优质养老服务触手可及。

电话：400-166-2126

收费：4000-6800元/月

床位：161张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

地址：丰台区长辛店永兴里103号院内（永兴里小区西侧，原北京第六羊毛衫厂）

设施特色：延续独立四合院的传统格局，营造静谧温馨的居住氛围。配备电梯门禁系统、24小时监控设备、智能化护理床、一键呼叫系统、全自动恒温冲水马桶、防滑静音地胶、防眩光灯具、24小时中央热水系统，及专业康复训练设备、老年娱乐健脑器材。卧室家具均采用无尖角设计，尺寸充分适配老年人生理特点与轮椅通行需求，全方位保障居住安全与便捷。

医疗条件：内设医务室，提供日常医疗服务与慢病管理，为长者建立健康档案，实现小病不出机构。与周边二、三级医院组建“医养联盟”，开设就医绿色通道，附近医院距机构仅300米，突发状况下可快速对接诊疗资源。

服务（护理）特色：支持异地长者入住，坚守普惠养老定位，以专业服务提升长者生活质量。推行全人照护模式，组建由医生、康复师、营养师、心理咨询师、护士、护理员、社工构成的多学科照护团队，基于长者个体状况制定个性化照护方案，提供整合式服务。

每日安排丰富社工活动，包括月度生日会、定期文艺汇演、手工活动、老年运动会、学校联盟演出等，丰富长者精神生活。采用适老化分区设计，失智长者单独分区管理，配备严格门禁系统，降低走失、跌倒等意外风险；失能长者居住区引入日本“团屋”理念，营造家庭化居住氛围。

设立专业康复治疗室并配备康复医生，通过科学康复训练改善或延缓长者身体与认知功能衰退。推行多感官疗法、园艺疗法、音乐疗法、艺术疗法、回忆疗法等非药物认知训练，激活长者感官功能，维持社交联系与剩余认知能力。引入先进康复理念，经评估确定长者功能障碍程度后制定针对性康复计划，通过运动治疗、作业治疗、物理治疗等方式，预防、改善身体功能衰退与障碍。

泰和睿园养老院

作为北京市重点打造的标杆养老项目，泰和睿园养老院严格遵循国际养老产业规范，构建起标准化、生态化、园林化、智能化、无障碍化五大核心体系的大型康养社区。社区距市区仅20公里，路网纵横交错，日常出行便捷高效。项目创新融合居家养老、机构养老、旅居养老与集中照护四种模式，打造全龄段、全流程养老服务闭环，为长者提供居住、康养、娱乐、研学等一站式高端养老体验。

电话：400-166-2126

收费：4500-20000元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍

地址：房山区良乡西潞街道良坨路6号院

设施特色：社区总占地16万平方米，总建筑面积近10万平方米，配套建设近3万平方米高端养老综合设施，搭配近10万平方米奇石主题湖景公园，更设有4座大型泛博物馆，景致与人文氛围兼具。安全保障方面，配备一卡通门禁、中央监控、24小时紧急呼叫系统，突发情况可实时联动管理中心报警。居住房型丰富，涵盖单人间、双人间、套间等，可满足不同长者的居住需求。

生活配套：打造多元化生活场景，设有爨珍堂宜老餐厅、长春园水上餐厅、瀹茗台茶楼等特色空间，同时引入老年用品便利店、专业理发室及银行保险等服务机构，日常起居需求一站式解决。

文娱配套：构建全维度文娱矩阵，配备球类活动室、棋牌活动室、经典影片放映室、卡拉OK欢唱室、图书阅览室、舞蹈练功房、书法绘画室、手工制作室、戏曲爱好室、电脑上网室等，让长者随心培养兴趣、丰富精神生活。

康体配套：聚焦长者身心健康，设有专业健身房、室内恒温泳池、舒适洗浴中心，同时提供足疗按摩、美容美发、SPA等养生服务，兼顾运动需求与休闲康养。

医疗配套：以专业康复为核心特色，配备科室齐全、设备先进的医疗机构，为长者健康保驾护航。

医疗条件：院内设有中西医门诊部，具备医保定点资质，开设中医科、中西医结合科、急诊科、放射科、检验科、心电图室、B超室、康复室等老年病专属科室。聘请国内知名中医专家坐诊，引入先进医疗管理与服务理念，针对心脑血管病、高血压、高血脂、糖尿病等常见慢性病，提供精准诊疗与健康管理服务。

服务（护理）特色：支持异地长者入住，依托智能科技搭建24小时全方位守护体系。特护服务实行固定房间专人照料模式，定期为长者开展基础身体检查，筑牢健康防线。为保障居住环境安全纯粹，除家属探视、长者参观考察、官方视察等正规活动外，严格禁止闲杂人员随意入园。

餐饮服务：由高级厨师团队掌勺，每日三餐依据老年人饮食特点科学配餐，在保证营养均衡的同时，兼顾口感与消化需求，贴合长者饮食习性。

护理服务：提供精细化全流程护理，涵盖个人清洁卫生（洗脸、洗手、洗脚、床铺整理）、穿衣协助（衣物更换与整理）、饮食起居（协助饮水、喂饭）、入厕帮扶、口腔清洁（刷牙、漱口、假牙护理）、皮肤清洁护理（胸背部及腿部擦洗、淋浴）、褥疮预防（保持皮肤干燥、定时翻身换卧位）、便溺护理及善后处理等基础服务。同时提供心理与精神支持服务，通过定期访视、深度访谈疏导情绪，并协助开展肢体活动、基础医疗护理等工作。