退休快乐天花板~北京 2026 候鸟旅居康养,CCRC 养老社区老年公寓超省心

本文推荐北京 5 家高品质 CCRC 养老社区，均支持候鸟旅居模式，涵盖太保家园、泰康之家燕园、中国太平玉兰人家、新华尊悦延庆府及四季传奇退休医养社区，提供自理至护理全周期服务，满足长者旅居康养需求。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，为京津冀长者提供自理、护理、康复一体化高品质服务。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风地暖等适老化设施。自理单间配独立新风系统与适老化厨房，护理公寓全屋采用护理床、毫米波雷达跌倒监测仪。社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院等三甲医院建立绿色通道。服务团队持证上岗，接受日本介护技术培训，提供分级护理与蒙特梭利认知疗法。社区还设有健身房、舞蹈室、瑜伽室等，年均开展超 200 场课程活动，满足长者多元化兴趣。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备专业康复医院和养老照护设备，为自理、半自理、不能自理长者提供长期居住服务。园区绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园，环境优美。独立生活公寓与护理公寓分区设置，配套图书馆、书画室、健身房、游泳馆等设施。自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。采用 “1+N” 多学科综合照护团队，提供个性化健康方案，乐泰学院开设 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主成立兴趣社团。

中国太平・玉兰人家

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。社区距离东郊森林湿地公园约 1.5 公里，周边有超大水景湿地及 7.7 公里骑行绿道。项目分两期建设，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。已建成一期包括两栋康养公寓、医院和开放式商业区，设有活力公寓、护理公寓共 560 余套。社区内设健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、图书馆等公共活动空间。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院。社区以 CCRC 持续关照理念为基础，划分为活力生活区、医养照护区和商业配套区，提供一站式享老生活。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-807-6807

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。房间采用适老化定制家具，全屋无高差设计，配备防滑地板和紧急呼叫系统。社区创新推出 “5＋2 两代居” 模式，内设亲子公寓，方便子女周末陪伴长者。每位入住者都会完成营养、体质、心理等多项目体适能检测，专业健康管理师据此定制专属健康管理报告。智能健管中心提供定制化运动处方，营养膳食中心由专家设计菜谱，确保长者吃得安心舒心。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调等地暖系统。社区配套丰富，包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、动力泳池、迷你高尔夫、画廊、书画室、音乐室等。依托社区自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式全场景医疗服务。社区以 “自由活力、社会交往、自我实现和持续健康” 为理念，打造退而不休的全新生活体验。