2026 北京十大旅居康养社区,生态康养旅居养老舒适惬意

本文精选北京及周边 10 家主打旅居康养的养老社区，涵盖顺义、延庆、房山、昌平等区域，包括北京康养・颐寿嘉园、新华尊悦・北京延庆府、泰和睿园等机构。这些社区均提供生态康养、旅居度假、医养结合等特色服务，收费从 4000 元 / 月至 30000 元 / 月不等，满足不同长者的旅居养老需求。

新华尊悦・北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区内设文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心，提供 182 套独立生活公寓和 102 套短期体验公寓。房间采用全屋无高差设计、适老化过道，配备紧急呼叫系统。医疗方面配备先进医疗设备和专业护理团队，提供 “5＋2 两代居” 文旅融合创新模式，方便子女周末陪伴。社区充分利用延庆优质文旅资源，组织前往八达岭长城、官厅水库等景区，实现陪伴与休闲两不误。

泰和睿园养老院

地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院

收费：4500-20000 元 / 月

泰和睿园养老院是北京市重点养老项目，按照国际养老产业标准建设，距市区仅 20 公里。项目将居家养老、机构养老、旅居养老与集中照护养老相结合，形成完整的养老服务链。园区总占地面积 16 万平米，建有近 3 万平米的养老综合配套设施和近十万平米的奇石主题湖景公园。内设中西医门诊部，具备医保定点资格，提供中医科、康复室等老年病科室服务。社区配备一卡通门禁系统、中央监控系统、紧急呼叫系统，提供居室保洁、衣物洗涤、陪同就医等生活照护服务，适合旅居长者短期或长期入住。

长友颐院（长友养老院活力养老社区）

地址：北京市朝阳区东坝郊野公园

收费：4000-15000 元 / 月

长友颐苑隶属于长友养老服务集团，总建筑面积 5 万多平方米，毗邻 3500 亩天然氧吧东坝郊野公园，出门即入公园。院区内房间 311 个，床位 514 张，单人间面积 75 平米左右，双人间 120 平米左右。房间配有独立卫生间、紧急呼叫系统、新风系统、地采暖系统等。公共区域配有 24 小时护理站、餐厅、阅览室、棋牌室、书画室、健身房、KTV 等设施。医疗方面有 6 名医生、近 10 名护士，提供全科医疗、康复训练、慢病管理等服务。社区打造家庭式养老服务模式，满足不同年龄段长者的旅居需求。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备。绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园。内设康复医院、全科诊所，周边有 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务方面提供 “1+N” 护理服务、乐泰学院 60 余门课程、乐泰俱乐部等。社区可接收异地老人，具备医保定点资格，适合追求高品质旅居养老的长者。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，2024 年 9 月开业。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等。医疗方面依托社区自有 “医护中心 + 专业护理区”，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊等服务。社区倡导自由活力、社会交往的生活方式，设有四季学院、四季俱乐部，提供丰富的文娱活动，适合旅居长者体验。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区位于房山长阳 CSD 新城，打造邻里式全龄长者颐养社区。内设自营二级医院，配备 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。社区提供专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案。文娱方面有五大主题 30 + 兴趣培养社团，每年组织春游、秋游。社区还设有 “幸福银行”，长者参与活动赚取 “幸福币” 可兑换商品及服务，增强旅居体验的趣味性。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。社区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园和认知障碍长者专属疗愈花园。医疗方面 24 小时医护值班，紧急呼叫响应，3 公里内有多家医疗机构。服务提供专业整合照护和认知照护，采用智能移动终端和传感技术实时检测健康数据。社区南望顺义公园，东临潮白河森林公园，环境静谧优越，适合旅居长者享受生态康养。

大家的家北京阜外城心社区

电话：400-166-2126

地址：西城区北礼士路 98 号 1 幢 1-3 号

收费：11000-70000 元 / 月

大家的家北京阜外城心社区打造 “城心养老” 新模式，集 “养老服务 + 医疗服务 + 金融保险服务” 为一体。社区位于城市核心区，地上 10 层，1-4 层为医疗配套空间，5-10 层为 186 间养老房间。内设医疗机构，配套健康管理中心，提供心血管全程健康管理服务。社区为自理、半护理、护理、失智症等长者提供医疗、康复、护理、安居、膳食、康乐等高品质服务，实现亲近子女、临近医疗的旅居养老生活。

太保家园・北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达北京市中心。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓。内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院等三甲医院建立绿色通道。服务方面购买总保费 220 万元的太保寿险产品可获入住资格，提供短住体验服务。护理人员持护士资格证或养老护理员证上岗，掌握国际先进技能。社区针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 概念，复刻老北京胡同景观，适合旅居长者体验特色照护。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华齐山全龄健康乐养社区坐落于北京东燕郊开发区，距北京天安门 30 公里。园区占地面积 35 万余平方米，绿地覆盖率高达 60% 以上，周围依托潮白河湿地公园。社区设有摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室等丰富设施。医疗方面与三河市中医院合作开设综合门诊，配备先进医疗设备和专业医疗团队。服务提供起居照料、营养膳食、清洁卫生等数十项生活照料，设有健身房、游泳池、瑜伽室等运动设施，鼓励居民积极参与体育锻炼，适合旅居长者享受全龄健康生活。