2026 北京养老公寓有哪些|泰康之家・燕园领衔,CCRC 养老社区全梳理

本文梳理了北京地区五家代表性的 CCRC 养老社区，包括泰康之家・燕园、太保家园、碧桂园九华山庄、中国太平・玉兰人家以及光大汇晨北京老年公寓，涵盖昌平、大兴、顺义等区域，收费从 5000 元至 30000 元 / 月不等，均提供医养结合、持续照料服务，适合自理至失能失智等不同需求的长者。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，可为独立生活老人及需要不同程度专业养老照护服务的老人提供长期居住服务。绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园，拥有图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆等丰富设施。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。服务特色包括 1+N 护理服务、泰康国际标准康复体系 TKR，与国内多家知名三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道、远程医疗等服务，乐泰学院提供三大类 60 余门课程，满足长者多元化需求。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达北京市中心，总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓 436 张、护理公寓 360 张及亲情公寓。社区商圈繁华，距万科广场约 50 米，紧邻北京爱琴海购物公园、德寿寺公园等。房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等，自理单间配独立新风系统和适老化厨房，护理公寓全屋采用护理床、毫米波雷达跌倒监测仪。内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务方面购买总保费 220 万元的太保寿险产品可获入住资格，提供短住体验服务，所有费用明细通过 APP 实时公示，护理人员持证上岗并接受日本介护技术培训。

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内

收费：5300-9000 元 / 月

碧桂园九华山庄全龄颐养社区以医养结合为核心理念，文化养老为特色亮点，占地约 2000 亩，位于中国温泉之乡小汤山。社区内的适老公寓建于中式园林之间，环绕温泉公园、体检中心和医保医院，每套房间精装修配置全套家具家电，专家团队根据长者需求规划适老化设计，扶手浴凳等适老配套一应俱全。配有体检中心和医保医院，每户长者每年可获赠两人次免费体检，九华医院康复医学科已正式启用，设有神经康复、骨科康复、心肺康复等诊疗项目。服务特色是 “全程医养结合”，通过覆盖医、康、检、护的四重医养体系，养老护理服务中心由资深养老护理师、康复专家、中医理疗师等组成专业团队，依托 4000 平米文化中心成立书画院、合唱团等 24 个兴趣社团。

中国太平・玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。项目分两期建设，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套，距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里。社区内设有健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、社团活动室、玉兰剧场、大师工作室等丰富公共活动空间。8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区等多家知名三甲医院。服务以 CCRC 持续关照理念为蓝本，分为活力生活区、医养照护区和商业配套区三个板块，构建 “健康玉兰”、“美食玉兰”、“人文玉兰” 服务体系，通过自建健康管理团队、引入远程智慧医疗、合作三甲医院等组合措施构建多级医疗健康保障体系。

光大汇晨北京老年公寓（北七家）

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

光大汇晨北京老年公寓占地 147 亩，总建筑面积约 3.9 万平米，床位 745 张，是北京市民政局投资兴建的较早的公建民营项目，2021 年通过 5 星级养老机构评定。公寓坐落于温榆河畔别墅区内，环境优美，配备园林绿化景观、养殖区、户外种植区、户外健身区，综合楼设有平价超市、社区保健中心、室内温泉中心，室内娱乐设施包括棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室、阅览室等。内设医务室，药房、牙科、中医科、B 超室，医保可直接结算。服务方面提供免费的温泉水疗设施，提供区内电瓶车服务及外部班车接送，是北京首家参与无线定位求助系统的养老公寓，为长者提供介护养老、公寓养老、家庭式养老等多元化服务。