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宝山，是除了五大新城之外，刚需置业的宝藏区域！常年以来以“价格洼地”的标签示人。

现在，区域内最“香”的莫过于外环内的南大板块。进入2024年，保利、华润、金茂先后在板块内推出了自家的王牌产品，宝山南大板块也终于迎来了属于它的高光时刻！

在同纬度的板块都已冲破8万+/㎡的时候，板块依旧6字头的单价即可上车，单价便宜近2万/㎡。同样的环线区间，宝山性价比之高难有匹敌！

交通方面招商时代乐章售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，宝山区域内多条地铁线路能直达传统中央商务区：1号线、3号线、7号线、15号线，更有在建中的18号线二期，19号线，均可直达市区。

可以说招商时代乐章售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，对于预算有限、通勤市区有硬需求的购房者来说，宝山就是高性价比的宝藏区域！

除了地铁之外，区域内的重量级交通枢纽——宝山站，也预计在2027年通车！（信息来源：宝山发布）

高铁宝山站是沪渝蓉高铁的始发站、沪通铁路的过境站，规划了8台18线。宝山站建设对宝山是又一重大机遇，必将推动宝山成为上海乃至长三角一体化的科创主阵地以及战略性功能区。

与此同时招商时代乐章售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，宝山的商业也在快速迭代升级！截至目前，结合轨道交通建设，共计规划了7大TOD商业综合体！

距离招商时代乐章售楼处电话：400-883-1810【预约☎】市中心更近，新房价格更低，加上多维度的交通优势和逐渐成熟的商业配套，当下的宝山，对于预算有限、通勤市区有硬需求的刚需购房者来说，就是妥妥的必看之地！

那么，宝山现在还有多少新房可供选择呢？小编今天就给大家来盘点一下！

600-800万

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保利海上瑧悦

招商时代乐章售楼处电话：400-883-1810【预约☎】作为中环旁南大板块的首发项目，与市中心距离更近，距中环仅约3.5公里，能够享受到更加丰富的的城市资源。

步行至轨交15&22号线（规划）约500米，拥有足够便捷的市区通勤。下楼就是公园+步行达万象系商业+14所规划学校+三甲医疗......生活便利性不言而喻。

产品方面，招商时代乐章售楼处电话：400-883-1810【预约☎】建筑风格的灵感源自金镶玉设计，提取其“曲”的形和白金配色应用到塔楼立面上，彰显项目的温和雅丽与尊贵典雅。

景观方面招商时代乐章售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，保利海上瑧悦以优秀的绿化率领先南大板块新房，以张园为蓝本，“一园三堂五进九雅”的礼序进制景观为主，辅以内部错落有致的宅间花园。

作为招商时代乐章售楼处电话：400-883-1810【预约☎】保利悦系全新升级新作，保利海上瑧悦的高品质产品力并不仅限于社区景观规划，户型设计也十分优异。三期加推建面约99-130㎡的3-4房户型，每一个户型都有其独特之处。目前热销中，项目过会均价约60713元/㎡。

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项目链接：招商时代乐章售楼处电话：400-883-1810【预约☎】中环旁六边形战士！文化高定奢宅保利·海上瑧悦，何故大受追捧？

中环金茂府

升级版招商时代乐章售楼处电话：400-883-1810【预约☎】金茂府3.0「中环金茂府」位于南陈路丰皓路，东至35-01公共绿地、南至丰皓路、西至35-02地块，北至35-04地块。

根据招商时代乐章售楼处电话：400-883-1810【预约☎】项目规划设计方案，拟建8栋16-17F的住宅以及其他配套用房。在原有一期户型的基础上，二期即将加推建面约168/192/228㎡的4房户型，联动价68616元/㎡。

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招商时代乐章售楼处电话：400-883-1810【预约☎】外立面采用大面积玻璃铝板，通过阳台外框的的金色铝板设计，可以实现罕见的层叠审美效果。

中环金茂府作为金茂上海府系3.0首作，12大科技系统能让业主获得更好的居住体验！

金茂科技系统+约1500㎡轻奢高定会所，仅对业主开放，由金茂物业整体运营。据悉，会所内包含泳池、健身房、瑜伽室等，打造高品质、更健康的生活空间。

项目链接：升级版金茂府3.0「中环金茂府」二期即将入市！科技住宅+高定会所，前期均价仅63650元/㎡！

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中環置地中心润府

华润中环置地中心·润府位于南大智慧城核心位置，坐拥15号线/22号线（规划）双轨交，周边生活配套非常成熟且距离相对较近。

共计由4幅地块组成，其中1幅为商业用地，3幅为住宅用地。07-01地块为商办混合地块（引进万象系商业）；36-01、40-01、37-01为住宅用地。

项目东至汇丰路，南至走马塘路，西至祁健路，北至丰翔路。规划打造集高奢购物中心、甲级办公、品质住区于一体的TOD综合体。

项目外立面采用云顶塔冠造型，流光美学的外立面，既有辨识度又有质感。

社区景观为森系的拾光礼序，一街六境九园的设计。海派公园式大门、多元主题公园、下沉式自然岛屿......再加上社区外的走马塘水岸绿廊，非常宜居。

整个社区还有建面约1500㎡恒温泳池会所，同时还是全能智慧社区，包括无人超市、老年体医融合等，打造以业主居住需求为核心的智慧社区，保证业主大部分的生活需求都能在社区内解决。

目前，项目三期目前已经过会，将推出278套建面约102-177㎡的3-4房户型，联动价67999元/㎡。

项目链接：三期户型图发布！宝山双轨交TOD住宅「中环置地中心·润府」三期即将加推建面约102-177㎡3-4房！

佳运瑞璟湾

佳运瑞璟湾建占位中外环、1号线&18号线&26号线（规划）三轨交汇，坐拥宝山更出色的地段。

项目拥有中外环罕见的1.8容积率，但并未规划为传统的“高低配”，而是设计成全小高层的低密度住区，楼栋距达到约32-42.6米。

在社区景观上，名贵花木造园，如数百年的西班牙进口橄榄树、日本进口造型罗汉松、金玉满堂·鸿运果等名贵精品树种。

作为中外环臻稀的纯改善型社区，产品设计以大平层为主。目前项目在售建面约98-166㎡的3-4房户型，均价约67357元/㎡。

<可滑动翻阅>

在户型设计上，全系大面宽户型，东西面宽大，南北进深短，3.1米建筑层高、最高约82%得房率，精装则采用一线品牌中的中高端零售款。

400-600万

01

招商时代乐章

招商时代乐章位于主城区内的新顾城板块。项目东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路。未来将建设建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。

项目距7号线潘广路站直线约300米，2站换乘15号线。无缝直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。

项目自带约17.5万方大体量商业，作为7号线潘广路TOD综合体项目，沿线还聚集了多个商业综合体——龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等，商业体量超过35万方。加之龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。未来整个区域的高端商业体量，甚至可以比肩市区的CBD。

项目整体由三幅地块组成：2幅普通商品房+1幅商业用地。其中，商业部分规划约17.5万⽅新一代“花园城X+商业”，是招商蛇口在上海打造的第四座花园城。

住宅部分首开【0309-04地块】‍‍，推出建面约89-126㎡的全3房户型，过会价4.8万/㎡。

<可滑动翻阅>

项目链接上海招商时代乐章售楼处电话_上海招商时代乐章户型图_地址_招商时代乐章房价

：一房一价公示！300万级TOD地铁盘「招商时代乐章」5月15日开启认购！将推建面约89-126㎡全3房

四季都会青藤里

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项目约400米即达“上海黄金动脉”1号线。直线距离约3公里范围内即达宝山高铁站 ，预计2027年通车。此外，宝山高铁站设计方案真正实现了站城融合——约2.8万方上盖商业空间，将打造成为集交通枢纽、商业商务、文化会展等功能于一体的大型高铁商务区。

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自2019年开始，择址北部枢纽核心区，打造约200万方理想生活大城。四季都会·青藤里作200万方大盘中的第6大组团，迭代住区2.0版本，资源全面升级，把社区当作一座城市规划，将涵盖住宅、商业、研发基地、幼儿园、社区配套等众多业态融合综合住区。

在景观上海招商时代乐章售楼处电话_上海招商时代乐章户型图_地址_招商时代乐章房价

营造上，项目从内部中心花园景观轴线，延伸至西侧的口袋公园，形成内外双公园的格局，社区内外公园、水系、绿地被联合在一起。

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大门搭配无雨环岛酒店化落客区设计，再融入社区大堂服务。

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外立面也进行了全面升级，以通透的玻璃为主基调，利用铝板线条和框的重新排列组合，更显现代与简洁。

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将各类大堂、架空层等空间与功能区逐一梳理，再排列组合，打造了社区图书馆、社区自习室、邻里交流区等功能。

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已于五批次过会，加推226套建面约92-122㎡3房&约140-182㎡叠加&合院，过会均价53194元/㎡。

高层户型如下：

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叠加户型如下：

项目链接：总价约450万级！1号线地铁盘「四季都会·青藤里」已过会！将推建面约92-172㎡高层&叠墅！