北京包吃包住老年公寓优选,太保家园和悦年华颐养中心等,高性价比收费护理清晰明,2026最新

包吃包住、省心省力的老年公寓，是很多自理及半自理老人的理想选择。北京市场上有众多环境整洁、服务到位的老年公寓，收费根据房型、护理等级清晰划分，性价比突出，让老人住得舒心，家属也能放心托付。

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太保家园北京国际颐养社区

全龄适配，享老无忧，太保家园北京国际颐养社区，由太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司统筹打造，以“康养、颐养、乐养”三大产品线为核心，构建覆盖不同年龄、不同需求长者的全周期享老生态圈，让每一位长者都能找到专属的晚年生活方式。项目总投资200亿元，总建面136.8万㎡，北京15个项目落地、9个运营，总规划床位16500张（行业第二），累计发放资格函超44200张，实力覆盖全龄享老需求。

地址：位于北京经济技术开发区（大兴）旧宫镇

价格：10000-30000 元

咨询热线：400-166-2126

针对活力长者，社区打造丰富文娱体系与社交平台，音乐会、棋牌博弈、歌舞太极、兴趣社团等活动精彩纷呈，“太学”课程涵盖文化、艺术、养生等多元领域，助力长者保持活力、充实精神生活。3万㎡生态公园与周边公园形成天然休闲场，地铁、公交便捷通达，万科广场近在咫尺，满足活力长者休闲、出行、社交的多元需求。

针对半自理长者，全方位适老化设施保驾护航，户型配备适老化卫生间、应急家具、便捷收纳设施，部分户型专设轮椅收纳区与护理床，“1+N”管家服务全程跟进，星级房务与生活照料精准到位。医疗服务同步升级，常见病诊疗、慢病管理在家即可解决，急诊留观与15分钟急救圈，为半自理长者筑牢健康防线。

针对认知症、失能长者，专项照护服务精准发力，认知症照护通过刺激疗法、记忆疗愈、尊严呵护，为特殊长者提供温柔守护；康复服务融合中西医技术与水疗手段，打造专业康复体系，VIP定制方案助力长者恢复机能，三甲专家团队定期会诊，确保照护专业性与科学性。

“线上+线下”双轨医疗体系与“五心”服务体系全覆盖，无论何种年龄、何种身体状况，都能享受精准适配的医疗、照护与生活服务。4198㎡体验中心功能完备，中式文化元素点缀其间，多种户型可供选择，区位优势显著，医疗、商业、自然配套齐全，真正实现“全龄享老，一站式无忧”。

恒煦满园持续照料长者社区

由北京市西城区国有企业——北京天恒置业集团自有、自建、自持、自营，是一家定位高端的持续照料长者社区，旨在打造核心区康养纾解新样板，诠释首都银发生活新模式，成为长者实现人生圆满、开启第二人生的梦想之地。社区依托国企实力，保障服务品质与运营稳定性，为长者提供全周期、全方位的养老服务。

电话：400-166-2126

收费：6000-20000元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

地址：房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

社区坐落于房山良乡大学城片区，环境优美，交通便捷，紧邻良乡大学城西地铁站，出行高效便捷。项目占地面积19043平米，建筑面积66000平米，由自理楼、护理楼、多功能厅等五栋建筑组成，规划开间、一室一厅、两室一厅等养老公寓297套，养老照料中心照护床位230张，最多可容纳1000余人居住。设施配备智能化、人性化，搭载IoT智能家居设备，完善的运营管理系统、数字化安全防控系统、多维度环境舒适度控制系统、防走失定位报警系统等全覆盖，同时规划运动康健、艺术疗养、休闲交流、五星餐饮、宜老居住五大空间，家具倒角设计、座椅起身扶手、浴室暖风机等细节设计，全方位保障长者安全与舒适。

医疗保障体系完善，按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，选配专业医护人员，提供常见病、多发病诊疗服务，配备“一站式”药房；打造“3C医疗服务”体系，涵盖社区急救、医养联合体急救、首都三甲医院专科门诊，园区感应监测与预警装置可第一时间感知突发健康状况，社区医疗中心7×24小时医护人员值班，快速响应紧急呼叫；与良乡医院（三级）合作开辟绿色通道，10分钟车程即可转运至医院急诊，享受优先诊疗、检查及手术安排，同时提供出院随访服务。

服务上构建“六全”社区服务体系，全方位守护长者生活：全空间宜老居所打造庭、居、飨、雅、健、友六大空间，中庭绿植与水系形成天然氧吧，嵌入记忆花园、运动草坪等区域；全周期健康促进以医养多学科诊疗（MDT）模式为核心，结合主动康复与慢病管理，实现“康养+医养”双结合；全要素营养支持由五星级酒店餐饮团队打造，依据《中国老年人膳食指南》制定适老食谱，每日提供30余种餐品，同时提供匀浆膳、碎食等特殊膳食，支持送餐到家、家庭宴会等服务；全流程关怀照料配备专业公寓管家，同时设有118间半失能、全失能照护房间及认知障碍照护专区，提供精准化照护方案；全场景智能覆盖实现IoT设备全方位应用，实时监测长者与护理人员动态；全身心悦龄生活开设传统与创新课程，鼓励长者打造社群文化，参与志愿服务，打造“主理人”IP，实现晚年价值再创造。

恭和家园（有产权有服务的家）

由乐成老年事业投资有限公司投资建设，是北京市唯一一个共有产权养老服务设施项目，创新实现“产权+服务”的养老模式，让长者在入住养老机构的同时，还能拥有房屋产权证，为老年人提供充足的养老服务保障，打破传统养老机构“只住无产权”的局限，兼顾居住安心与资产保障。项目建筑规模3.68万平方米，全部为6-7层洋房建筑，共365套精装产权养老公寓，居住舒适度高。

电话：400-166-2126

收费：45000-55000元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护

地址：朝阳区东双园路19号

设施配套完善，除365套精装产权养老公寓外，还设有39间共计68张床位的养护中心，配备书画阅览、手工艺制作、家庭厨房等功能区；约2000平米的社区活动长廊涵盖服务中心、书画阅读、棋牌娱乐等功能，同时设有多功能厅、业主餐厅、健身房；5大主题楼间花园与周边杜仲、金田、百花三大公园相邻，生态环境优越，为长者提供休闲养生的绝佳场所。

医疗保障实力雄厚，内设约3000平米的社区医院（北京市医保定点单位）与社区卫生服务站，设置全科、中医科、康复科、输液室、药房等功能区，提供24小时医务人员紧急呼叫响应，构建防御、治疗、急救、转诊四重防护体系；中医科专注老年慢性病调养与治疗，提供诊疗、针灸、理疗等服务；园区配备6部开窗设计的医疗电梯，便于突发状况下的急救转运。

服务上可接收异地老人，具备医保定点资格，提供长期居住、营养膳食、医疗护理、居家服务、持续照料、康健娱乐等全方位服务。恭和餐厅配备专业营养师与烹饪师，每日提供25种以上食材，以低盐、低油、低糖的健康饮食为主，可为慢性病及有餐饮特需的长者提供个性化定制膳食。养护中心专注为半自理、完全不能自理长者提供专业护理与康复训练服务，满足个性化需求；每栋楼配备一名生活管家，负责物业维修对接、独居关注、日间巡视等日常服务，确保长者需求及时响应。

恭和老年公寓

作为北京市朝阳区第二社会福利中心，采用PPP模式经营管理，是乐成养老首个与政府合作并融入乐成成熟养老模式的项目，凭借优质的服务，2019年被评定为北京市五星级养老服务机构。项目总占地面积5649平方米，建筑面积20881平方米，共设199间房，469张床位，为长者提供高品质、专业化的养老照护服务。

电话：400-166-2126

收费：4730-8700元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍

地址：朝阳区茂兴西路7号

设施配套齐全，房间按需配备独立卫生间、紧急呼叫系统、有线电视系统，同时覆盖集中空调、新风系统、地采暖系统，全域设置无障碍通道与安保监控系统，全方位保障长者居住安全与舒适；设有书画室、阅览室、棋牌室、健身/舞蹈室、台球室、网吧、多功能厅、屋顶花园及院区活动场地，满足长者休闲娱乐、文体活动的多元需求。

医疗保障便捷可靠，内设社区卫生服务站与医用电梯，可提供基础医疗服务；与朝阳区急症抢救中心、垂杨柳医院建立合作，开通紧急救助通道，确保长者突发疾病时能够快速获得专业救治。服务上可接收异地老人，具备医保定点资格，依据国家《老年人能力评估》标准确定照护等级，提供起居、清洁、如厕、移位、进餐等针对性服务；24小时紧急呼叫服务与护理人员值班制度并行，根据照护等级定时巡视，确保长者安全。

同时提供基础诊疗、打针输液、中医康复等医疗服务，为长者建立个人健康档案，开展慢病管理与合理用药指导；配备专业营养师进行膳食搭配，提供低盐、低糖、碎食、半流食等个性化特殊饮食，支持送餐、零点及家庭宴会服务。文化活动丰富，成立恭和学堂、书法班、合唱团等活动小组，与大专院校、研究院及社会团体共建工作坊，引入志愿者团队，保障长者与外界的正常交流；联动北京师范大学心理专业资源，开展心理辅导、认知训练，助力延缓认知衰退。

悦年华颐养中心（北京瀛海）

隶属于“华润置地·悦年华”品牌，作为华润集团大健康战略的核心布局，继承华润集团高品质的服务理念、标准与运营体系，链合华润医、药、养、融四大产业资源，以国家情怀打造更适合中国长者的高品质康养综合服务平台，为长者提供医、康、养、护一体化全方位服务。

电话：400-166-2126

收费：8400-24548元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

地址：大兴区瀛海镇瀛福路9号院（靠近南海子公园）

设施设计凸显人性化与适老化，采用独立庭院规划，打造银杏客厅，将室外景观引入室内，楼层设置独立中央起居室，提升居住舒适度；从起居、情绪、安全、功能配套四大维度，融入130余项适老化标准，细节之处尽显关怀。老人房间配备护理床、呼叫器、储物柜、智能监测设备等齐全设施，独立卫生间、热水器、洗衣机等生活配套一应俱全；休闲娱乐设施涵盖棋牌室、书画室、舞蹈室、手工艺室、影视厅、阳光房、茶艺室及户外活动场所、时光景观花园，满足长者多元休闲需求；公共服务设施完善，医疗电梯、生活用车、无线上网等配套齐全，同时设有蔬菜园，让长者体验田园乐趣；安全保障设施全面，轮椅坡道、安全扶手、防滑地板、监控设备等全覆盖，筑牢居住安全防线。

医疗保障实力强劲，内设医务室、康复室、感统治疗室三大医疗设施，配备医生、护士、康复师组成的专业医疗团队，同时配备制氧机、血压计、吸痰器等专业设备；联动华润医疗体系、北京301医院、北京协和医院等优质资源，与专业研究机构、神经内科科室及认知障碍领域专家建立合作，建立远程问诊机制；距大兴中西医结合医院3公里、同仁医院南院区（三甲）7公里，10公里范围内分布5家医疗机构，就医便捷高效。

服务上可接收异地老人，以“人本位”为核心照护宗旨，引入全面评估、主动预防、积极康复、安心疗护的整合照护理念，为长者制定涵盖医、食、住、护、娱的全方位个性化康养方案，协助长者延长健康生命周期、提高生存质量、维护生命尊严。专业认知症照护以行为认知疗法（CBT）为核心，强调非药物疗法的重要性；配备智能化照护平台，实时监测、分析长者身体状况，降低意外风险，为改善生理机能提供数据支撑；采用小组团照护模式，提升照护精准度与温度。膳食方面，以“健康、安全”为原则，提供软食、糜食、治疗膳食等特殊饮食，实行三餐两点制，支持桌餐、零点、宴会餐等多种供餐模式，满足不同长者的饮食需求。