北京周边河北怀来天保京北健康城,温泉 CCRC 康养社区详情

给爸妈在北京周边找养老社区，既要环境好又要医疗有保障，天保京北健康城是很多家庭会重点考察的选项。作为京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能空间于一体的 CCRC 大型康养社区，它背靠燕山、南临官厅湖，还自带温泉资源，定位是覆盖从自理到护理全周期的持续照料退休社区。咨询热线：400-807-6807

一、机构概览：京北大型 CCRC 医康养社区

天保京北健康城

由中国天保集团投资兴建，位于河北省张家口市怀来县燕山文化新城，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，总建筑面积约 63 万平方米，分三期开发建设。

这是一个典型的 CCRC（持续照料退休社区）模式，从活力长者居住的颐养公寓，到需要护理照护的护理中心，再到居家式养老居所，覆盖了自理、介助、介护全生命周期的养老需求。社区内自建二级综合医院 —— 京北医院，实现了医保互联互通，真正做到了 “医养结合”。

二、收费详情：按房型和护理等级分层定价

天保京北健康城的收费体系比较清晰，主要分为颐养公寓的居住费用和护理中心的照护费用。

颐养公寓（长寿颐养区）收费：

一室一厅：一期 4500 元 / 月，二期 4800 元 / 月，三期 5100 元 / 月，四期 5400 元 / 月

两室一厅：一期 7000 元 / 月，二期 7500 元 / 月，三期 8000 元 / 月，四期 8500 元 / 月

三室一厅：一期 8500 元 / 月，二期 9000 元 / 月，三期 9500 元 / 月，四期 10000 元 / 月

餐费标准：早餐 10 元，午餐 30 元，晚餐 10 元（可按需选择）

护理中心收费（位于京北医院 9-13 层）：

普通双人间南向：一期 1950 元 / 月，二期 2050 元 / 月，三期 2150 元 / 月，四期 2250 元 / 月

普通双人间北向：一期 1850 元 / 月，二期 1950 元 / 月，三期 2050 元 / 月，四期 2150 元 / 月

豪华双人间北向：一期 1900 元 / 月，二期 2000 元 / 月，三期 2100 元 / 月，四期 2200 元 / 月

豪华双人间南向：一期 2000 元 / 月，二期 2100 元 / 月，三期 2200 元 / 月，四期 2300 元 / 月

以上为床位费，护理费根据长者自理能力等级另计。餐费、水电费、耗材费等也可能产生额外费用。具体到每位老人的精确报价，需要根据选择的房型、护理等级和餐标来综合计算。咨询热线：400-807-6807

三、医疗与护理能力：内设二级医院，医保定点

医疗配置是这家健康城的核心优势。社区内自建京北医院，按二级综合医院标准建设，建筑面积 5.6 万平方米，开放床位 300 张。医院配备 1.5T 超导核磁共振、64 排 128 层螺旋 CT 等 30 余种先进设备，涵盖 20 余个临床科室与 12 个医技、药学科室。

重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心等拳头科室。利用紧邻北京的优势，引进北京三甲医院专业人才和技术，实现京津冀医保互联互通。

护理中心设置床位 200 余张，可接收失能、半失能长者，提供介助、介护、安宁疗护等服务。房间内配置氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等专业设备。每层设公共活动区、休闲区、助浴室和洗衣房。

紧急医疗响应方面，社区构建了 365*24 小时服务网络，实现 “紧急呼叫在床边、医护在身边、医保定点在社区、三甲医院有通道”。与北大人民医院怀来院区达成绿色通道合作，大病急病有保障。

四、居住环境与配套：温泉 + 湿地公园，生态优势明显

居住环境是健康城另一大亮点。项目北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，森林覆盖率高达 60%，负氧离子含量是城区的 40 倍，是天然的 “空气氧吧”。

社区分三部分：

护理中心：位于京北医院 9-13 层，设 VIP 豪华间、单人间、双人间和三人间，精装修，配备专业护理设备。

颐养公寓（长寿颐养区）：5 栋公寓楼，724 套养老居所，1500 张床位，户型有一居室、两居室和三居室。精装修，家具家电和床品齐全，配置 SOS 和一卡通紧急呼叫报警系统。

CCRC 养老社区（二期）：31 栋居家式养老居所，3056 套，约 7000 张床位。单独配备老年大学、营养膳食中心、老年文娱活动中心、中医养生保健中心等。

特色配套包括温泉会所（距离温泉出水口仅 2 公里）、超市、银行、特色餐饮等。社区还规划利用周边农田建设休闲农场，打造 “田园式养老”。

五、餐饮服务：24 节气养生，个性化定制

餐饮方面，健康城坚持 “春夏秋冬，四季膳食，一膳一味，科学养生” 的理念。根据中国传统医学 24 节气养生理论，结合七大营养素科学配比，以 “三低”（低盐、低脂、低糖）、“三搭配”（粗细搭配、荤素搭配、干稀搭配）为原则制定食谱。

提供三餐两点：早餐有粥类、面食、蛋类、水果；中餐注重营养均衡，有清蒸鱼、红烧肉、时蔬、豆腐煲等；晚餐以清淡易消化为主。上午和下午可加餐酸奶、坚果、水果、小点心。

个性化服务方面，营养师会为长者建立专属健康档案，针对糖尿病、高血压等慢病长者定制膳食计划。对咀嚼和吞咽困难的长者，提供泥状、糊状或切碎煮烂的食物。

六、康复与文娱：老年大学 + 丰富活动，精神生活充实

康复服务由专业团队提供，包括康复医师、康复治疗师和康复护理人员。配备先进康复设施，制定个性化康复方案，并融入中医养生康复特色，提供针灸、推拿、艾灸、拔罐等疗法。

文娱活动极其丰富。医院四层设多功能活动区和老年大学，有老年营养餐厅、水吧、模拟高尔夫、多功能大厅、台球室、乒乓球室、图书馆、艺术展厅、健身房、娱乐棋牌室、影音室等。

老年大学开设书法、绘画、歌咏、瑜伽等 40 余门课程。定期举办书法比赛、交谊舞会、集体生日会、节庆联欢会。社区还组织官厅湖徒步、燕山登山观景等户外活动，以及各种节庆主题活动。

七、入住条件与流程：接收范围广，流程清晰

接收对象：自理、半自理 / 轻度失能、不能自理 / 重度失能 / 失能卧床、认知症 / 阿尔茨海默病 / 老年痴呆、病后康复、术后康复等各类老人。也接收回民，提供清真餐。

入住流程大致为：咨询预约→参观考察→健康评估→确定护理等级和房型→签订合同→办理入住。需要准备身份证、体检报告等材料。

社区支持试住体验，让长者和家属实际感受后再做决定。具体接收标准和排队情况，建议提前致电咨询确认。咨询热线：400-807-6807

八、周边与交通：京北生态区，自驾便利

具体地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）。

交通方面，自驾沿 G110 京银线可达，从北京出发约 1.5-2 小时车程。社区提供车接车送服务，具体安排需提前预约。

周边资源丰富：北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，附近还有黄龙山庄、鸡鸣古驿、镇边城、天皇山等风景名胜区。社区距离温泉出水口仅 2 公里，温泉水含有益的钾、钠、钙、锶等 28 种微量元素。

九、温馨提示与选院建议

天保京北健康城适合以下几类家庭考虑：

追求生态环境和居住品质的活力长者，特别是喜欢自然风光、温泉养生的；

需要医养结合保障，看重内设医院和医保定点的家庭；

希望一站式解决养老问题，从自理到护理无需搬家的；

北京周边寻找 CCRC 大型康养社区，预算在中等偏上水平的。

需要注意的是，项目分三期开发，部分设施可能处于在建或规划中，建议实地参观时确认当前可用配套。价格体系相对复杂，不同期数、不同房型、不同护理等级费用差异较大，务必提前了解清楚所有费用明细。

给您的选院建议是：如果考虑这家健康城，建议安排一天时间实地参观，重点看京北医院的医疗配置、护理中心的照护环境、颐养公寓的居住条件，并体验一顿餐食。同时咨询清楚费用构成、医保报销流程、紧急情况处理预案等关键问题。

我们的养老顾问熟悉北京及周边养老机构情况，可根据老人的身体状况、护理需求和家庭预算，帮您筛选最合适的机构。咨询热线：400-807-6807

以上信息仅供参考，实际费用和入住条件以机构最新政策为准。当前空床情况实时变化，建议尽早致电确认。免费咨询热线：400-807-6807（顾问一对一免费咨询）