2026 北京十大公建民营养老院,公办品质 + 民办服务,性价比高

本文精选北京 10 家公建民营养老院，涵盖朝阳、海淀、丰台、房山、顺义、东城、大兴、昌平等区域，收费从 3000 元到 28000 元不等，兼具政府监管的公办品质与民营机构的灵活服务，为不同需求的长者提供高性价比选择。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

电话：400-166-2126

该中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。位于西南五环房山区长阳 CSD 新城，打造邻里式全龄长者颐养社区。中心整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。设施特色包括全屋无高差设计、院线级影视放映厅、20 余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园。医疗方面自营二级医院，配备万科光熙康复医院 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务特色包括 365 天 24 小时医疗照护、V-Care 照护系统、26 项基础生活照料，以及幸福银行邻里自治式退休乌托邦。

君颐和悦养老院（小红门乡养老服务中心）

地址：北京市朝阳区肖村东路 1 号

收费：6200-10000 元 / 月

该院属于公办民营养老机构，共设床位 36 张，设施设备崭新，环境优美，纯木制装饰。配备专业医疗人员，可为长者提供 24 小时全天监护，紧邻北京航天总医院、北京中医药大学东方医药、清华大学附属垂杨柳医院，保障健康需求。居住环境以适老化设计为核心，注重安全与舒适并重，院内房间采光通风良好，空间布局合理，配备齐全的无障碍设施。餐食健康搭配，营养丰富、荤素齐全，餐品不定时更新，种类齐全。专业护理团队实行 24 小时值守，可开展日常健康监测、用药管理及个性化康复护理。

北京市顺义区双丰丽园养老照料中心

地址：北京市顺义区马坡镇顺兴街 7 号院 25 号楼

收费：3000-8000 元 / 月

电话：400-166-2126

该中心建于 2020 年，2021 年 3 月开业，是由顺义区民政局主办的全新公建民营养老服务机构，占地面积约 4942.55㎡，床位 116 张。秉承 “以人为本” 发展理念，在履行好政府托底保障职能基础上，为需要全日制寄宿的老年人提供集中养老照料服务。机构内配备生活区域、餐厅、医务室、康复评估室、多功能厅、独立花园等。通过内建医务室，外与医疗卫生机构建立就医绿色通道，配合自建专业健康理疗室及先进理疗设备，为老人身体健康保驾护航。为老人们准备宽敞明亮的多功能厅、恬静安逸的读书角、阳光充足的座谈区，开展丰富多彩的益智活动。

北京市朝阳区长友恒苑养老院

地址：北京市朝阳区东坝乡润泽路恒大江湾 3 号楼

收费：8750-10410 元 / 月

该院是一家公建民营医养结合型持续照料养老机构，占地面积 8852.2 平方米，建筑面积 7191 平方米，房间 87 间，174 张床位。按照 “履行公益、承担社会公共服务职能” 原则，围绕 “关注长者，友善服务” 宗旨打造一流公建民营养老机构样板。房间全为南向双人间，30 余平米，配独立卫生间、空调，全部适老化设计。设有医务室、药房，医护 24 小时值守；院后即东坝第二社区卫生服务中心。提供出入院、生活照料、膳食、清洁卫生、洗涤、医疗与护理、文化娱乐、心理 / 精神支持、安宁服务等全方位服务。

千禾养老（韩村河院）

地址：北京市房山区韩村河镇龙门生态园

收费：3300-8800 元 / 月

该院是韩村河镇举办、千禾养老运营的 “公建民营” 养老院，地处 3A 级景区龙门生态园，院内入住老人及亲属均可免门票游览。建筑面积约 12000 平米，共设床位 402 张，实行分区居住照护。设施特色包括地暖供暖、书画室、棋牌室、影音室、形体室、乒乓球室、台球室、老年讲堂、电脑厅等。内设医务室和康复中心，与燕化医院合作，提供上门诊疗服务且可医保报销；邀请中国康复研究中心、宣武医院专家指导。服务特色包括生活照料、医疗健康、营养膳食、文化娱乐、失智照护、康复管理、安宁服务，院内有常住法师带领信仰佛教老人诵经。

北京市东城区天颐养老院

地址：北京市东城区朝内南小街 10 号楼 2 层

收费：4500-6800 元 / 月

该院是新形式下北京公助民营的养老院代表之一，项目列入 “北京市 2015 年 208 个重点养老照料中心” 项目，位于王府井商圈核心区域。服务职能分为日托区和全托区，全托区主要接收半自理、不自理的老人，为老人提供专业 24 小时护理服务。特设回民老人护理专区，独立的床位、礼拜活动室、清真餐饮配送，东四清真寺提供专属宗教服务。24 小时三班贴身专业护理服务，一日三餐由专业营养机构配餐，医生定期巡诊，医保取药，绿色医疗直通车直达医保定点医院。每日独具特色三三二保健康复服务，每周各公益组织文化娱乐演出。

北京市东城区景山兆如老年养护中心

地址：北京市东城区三眼井胡同 27-29 号

收费：5800-12000 元 / 月

该中心是经北京市东城区民政局备案批准，由东城区景山街道办事处和北京兆如养老服务有限公司以 “公建民营” 方式联合建成，2013 年正式投入运营。占地面积 1200 平米，集老年人护理区、康复区、办公区、医疗区、心理慰藉、文化娱乐等为一体。建筑是典型的老北京四合院，古色古香，内设老人房间有单人间、双人间、三人间，可容纳 60 位老人入住。中心紧邻故宫和景山公园，地理位置优越。具备医疗资质，小病就医便捷，专业医师照顾更放心。居家辐射服务项目包括助医、助行、助洁、助餐、助浴、助急、信息管理服务、教育培训服务。

北京市大兴区寿山福海养老服务中心

地址：北京市大兴区滨河街 16 号院 2 号楼

收费：4880-27700 元 / 月

该中心是受北京市大兴区民政局委托，由政府重点规划建设的区属公建民营大型养老服务机构，2019 年被评选为五星级养老服务机构。总建筑面积 2 万平方米，共 600 张床位，设有社区卫生站。有单人间、标准双人间、豪华套间，30-60 平方米，均配家具、智能家电、无障碍卫浴系统等标准化适老设施。户外景观凉亭、健身道；电影院、多功能厅、书画室、阅览室、电脑室、棋牌室、台球室、健身房、茶室、会客室。内设社区卫生站，由北京一福寿山福海中医院提供开药服务；近邻大兴区人民医院、广安门中医院南区等三甲医院。配有中高级职称医护人员、心理咨询师、社会工作者、营养师等专业人才。

丰台区安怡欣养老院

地址：北京市丰台区柳村路 9 号院 9 号楼

收费：5400-7700 元 / 月

该院是丰台区太平桥街道养老照料中心，按照北京市养老规范要求，建设实现了无障碍设施覆盖到通道、电梯、居室、各功能区等。建筑面积约 1500 平方米，合计床位 60 余张，设有单人间、双人间、三人间多种房型。定位为 “家门口的养老院”，为高龄、失能、认知症老人提供专业的 1 对 2、1 对 3 照料及护理、医疗、康乐、膳食营养等养老服务。同时可为周边老人提供日间照料服务和助餐、助浴、助医、助洁等居家上门服务。配套设施完善，除居住护理区外还配有公共活动区、营养配餐区、屋顶平台等公共活动空间。周边医疗资源丰富，周围有多家医疗机构。

光大汇晨・北京老年公寓（北七家）

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

电话：400-166-2126

该公寓占地 147 亩，总建筑面积约 3.9 万平米，床位 745 张，可提供介护养老、公寓养老、家庭式养老服务。作为北京市民政局投资兴建的较早的公建民营项目，于 2007 年成立，2021 年通过 5 星级养老机构星级评定。设施包括园林绿化景观、养殖区、户外种植区、户外健身区；综合楼（平价超市，社区保健中心、综合办公区、室内温泉中心）、室内娱乐设施（棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室、阅览室、台球室、书画室、网络教室）。内设医务室，药房、牙科、中医科、B 超室，医保可直接结算。提供免费的温泉水疗设施，提供区内电瓶车服务及外部班车接送。