北京 CCRC 养老社区实拍,2026 退休旅居价格公开

本文精选北京及周边 5 家高品质 CCRC 养老社区，涵盖新华尊悦延庆府、泰康之家燕园、国寿嘉园乐境、通州随园及房山随园，均支持旅居体验，收费从 8800 元至 46700 元 / 月不等，提供医养结合、文娱配套及个性化服务，满足退休长者多元养老需求。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-166-2126

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，融合长住养老、旅居度假、短期康养功能。社区一期已落成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 284 套公寓。房间采用全屋无高差设计、圆弧形家具、防滑地板及多点位紧急呼叫系统，配备上下双猫眼入户门。健康管理方面，入住即完成营养、体质、心理等体适能检测，由专业团队定制健康管理报告、运动处方和营养膳食方案。社区创新 “5＋2 两代居” 模式，设亲子公寓方便子女周末陪伴，并充分利用延庆八达岭长城、官厅水库等文旅资源，为长者提供丰富的旅居体验。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心，总建筑面积约 31 万平米，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 模式，分独立生活公寓和护理公寓，配备自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救。服务上推行 “1+N” 多学科综合照护团队，提供个性化健康方案、泰康国际标准康复体系 TKR，并与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。社区内设乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者因兴趣自主成立社团，餐饮方面由老字号 “松鹤楼” 担任顾问，每餐近 20 种菜品，并设自助餐厅、零点餐厅及 VIP 包间。

国寿嘉园・北京乐境

电话：400-166-2126

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境是中国人寿旗下 CCRC 颐养社区，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，近 8000 平米公共配套涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心及各类型文娱教室。健康服务依托 800 平米医疗区，提供日常门诊、慢病管理、康复训练等，周边 5 公里内有王府中西医结合医院、清华长庚医院等医疗资源。社区以 “吃、住、医、护、乐、学、游” 七位一体服务体系为核心，由年轻化照护团队、专业医护和星级生活服务团队为长者提供定制型文娱生活与专业照护。

北京市通州区随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：北京市通州区漷兴北四街

收费：8000-20000 元 / 月

通州随园养老中心是通州区民政局与北京万科联合建设的公建民营养老机构，总建筑面积约 3 万平方米，设 7 栋楼共 438 套房间、649 张床位，采用 CCRC 持续照料社区模式。社区通过无风雨室内连廊连通各楼栋，配备近 60 项适老化设施，整合康复中心、文娱空间及园林景观。医疗方面与北京大学人民医院通州院区建立 30 米医疗通道，内设医务室提供医保报销服务，并构建 V-Care 智慧照护平台实现分级护理。生活服务涵盖专业营养配餐、定期入户保洁、5-10 分钟维修响应，活动体系以 “乐龄学院” 模式开设书画、声乐、摄影等数十门课程，并依托智能床垫、可穿戴设备实现无感健康监测与紧急报警。

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区分自理楼和护理楼，提供阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等 20 余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园。医疗配套包括自营二级医院（内科、中医科、康复医学科等），配备万科光熙康复医院 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务特色包括专属 V-Care 照护系统、26 项基础生活照料、三餐一点包月半自助供餐，以及 “幸福银行” 邻里自治体系，长者参与活动赚取 “幸福币” 可兑换商品及增值服务。