2026 年 4 月|天保京北健康城户型、收费、服务全面更新

本文聚焦 2026 年 4 月北京地区四家代表性养老机构的最新动态，涵盖高端医养社区、持续照料型养老院及普惠型护理机构，详细介绍其户型选择、收费标准及服务特色更新，为不同照护需求的长者家庭提供实用参考。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

收费：10000-30000 元 / 月

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

作为核心重点合作项目，太保家园北京社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达市中心。2026 年 4 月，社区推出全新自理公寓（436 张床位）与护理公寓（360 张床位），户型涵盖单人间、一室一厅、两室一厅，全部配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具及新风系统。护理公寓新增毫米波雷达跌倒监测仪与墙面拉绳报警系统，浴室升级恒温花洒与助浴椅。收费体系透明化，通过 “太保家园” APP 实时公示所有费用，并推出短住体验服务。医疗方面与北京航天总医院（三甲）、大兴中西医结合医院（三甲）建立绿色通道，提供专家会诊与手术转诊服务。

双井恭和苑

电话：400-097-1097

收费：13350-40150 元 / 月

地址：朝阳区百子湾南二路 92 号

位于 CBD 核心区的双井恭和苑在 2026 年 4 月完成服务升级，主打 “持续照料” 模式。户型包括小开间、大开间及双拼开间，全部独门独户设计，夫妻可共同居住。收费涵盖居住、餐饮、基本照护、娱乐活动及基本医疗保障五大服务，护理费按评估等级单独计算。设施方面保留 5000 平米中庭绿地与屋顶花园，新增智能温水洗净烘干抗菌坐便器。医疗配套内设医务室，120 急救中心专设急救站，医护人员 24 小时值守。认知症专区引入专业护理团队，提供个性化照护计划与康复训练。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

收费：16500-46700 元 / 月

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

作为 LEED 金级认证的险资投资养老社区，泰康之家燕园在 2026 年 4 月优化了 CCRC 持续照护模式。户型分为独立生活公寓与护理公寓，满足自理、半自理、不能自理及认知症长者的长期居住需求。收费对应不同护理等级，涵盖生活照料、医疗支持、康复训练等服务。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，配套图书馆、书画室、游泳馆、信仰空间等设施。医疗资源包括自建康复医院、全科诊所，并与周边 6 家医疗机构建立 30 分钟黄金急救网络。服务特色推出 “时间银行” 制度，鼓励长辈参与义工服务兑换产品。

悦年华颐养中心（北京瀛海）

电话：400-807-6807

收费：8400-24548 元 / 月

地址：大兴区瀛海镇瀛福路 9 号院（靠近南海子公园）

悦年华颐养中心在 2026 年 4 月完成适老化改造，新增独立庭院设计与银杏客厅。户型以单人间、双人间为主，房间配备护理床、呼叫器、独立卫生间、新风系统及智能监测设备。收费区间覆盖普惠至高端需求，提供按月缴费灵活选择。医疗条件方面，内设医务室、康复室、感统治疗室，并与华润医疗体系、北京 301 医院、协和医院建立远程问诊机制。认知症照护引入行为认知疗法（CBT）与非药物干预，打造小组团照护模式。餐饮服务提供三餐两点，支持软食、糜食、治疗膳食等个性化定制。