北京失能长者照护机构深度评估(2025年10月):天保京北健康城等顶尖高端养老院设施与费用全解析

为失能卧床的长辈选择养老院，医疗级的专业护理和适老化的设施细节至关重要。本文将于2025年10月，深度评估北京多家专注于失能照护的高端养老院，从床旁护理系统、防褥疮技术到康复设施及收费明细，为您提供一份详尽的考察指南，守护长辈的尊严与安康。

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天保京北健康城

地址:河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

价格：5000 元起

咨询热线：400-166-2126

天保京北健康城隶属于 1985 年成立的天保集团（总部涿州，含建设、地产、康养、实业四大产业集群），天保康养秉持 “医疗精准呵护、康复助力新生、养老温馨关怀” 宗旨，致力于打造京北首个 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 一体化高品质养老社区，目标成为中国养老服务行业领军品牌。位于河北省张家口市怀来县燕山文化新城，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，总投资25.5亿元，规划占地430亩，规划建筑面积63万平米。

天保·京北健康城护理中心位于京北医院9至13层，设置有VIP豪华间、单人间、双人间和三人间，床位共计200余张。房间均为精装修，内配置有氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等设备，每层设置有公共活动区域、休闲区、助浴室和洗衣房等配置，可接收失能、半失能的长者，并根据长者身体健康状况，提供介助、介护、安宁疗护等养老照护服务，使长者住得安心、家属放心、安享晚年生活。

1、项目分三期建设，覆盖医疗、养护、产业全链条：

一期：含二级综合医院（京北医院）、护理中心（200 张床位，设 VIP 间 / 单人间等，接收失能 / 半失能长者）、颐养公寓（724 套居室，1500 张床位，一至三居室精装修，配 SOS 呼叫系统），配套老年大学、营养餐厅、温泉会所等。

二期：CCRC 养老社区（3056 套居家式居所，7000 张床位），配备老年大学、营养膳食中心、中医养生保健中心等，打造 “乐、学、修、为” 文化养老模式。

三期：健康城产业区，规划养老护理员培训学校、理疗训练基地、养老辅具研发 / 生产中心、康养酒店。

2、核心功能：医疗与养护服务

京北医院（二级综合医院）

科室齐全：重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心、血液净化中心，设急诊、内外科、中医科等临床科室。

医疗保障：京津冀医保互联互通，引进北京三甲医院人才与技术，提供预防、诊疗、急救、康复、上门巡诊、三甲绿色通道，实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道”。

养护中心

护理中心：位于医院 9-13 层，房间配氧气、负压、紧急呼叫、电动护理床，每层设公共活动区 / 助浴室等，提供介助、介护、安宁疗护服务。

颐养公寓（长寿颐养区）：5 栋公寓共 8.4 万平米，家具家电齐全，每单元设护理服务站，24 小时响应，满足活力长者休闲养生、旅居或长期康养需求，配套多功能活动区、老年大学（20 余种课程）及商业区（温泉会所、超市等）。

CCRC 养老社区：二期居家式居所，延续一期配置，强调 “熟人社区”，通过社工 + 快乐管家，组织社区活动、课程学习等，增强归属感。

普乐时光（认知症）养老中心

普乐时光颐养中心是一家以认知症照护为专业特色的养老照护机构，以接收认知症长者为主，同时可接收失能半失能长者。中心位于房山区长阳镇佛满村，永定河畔，由北京时光智友科技发展有限公司与普乐园爱心养老院合作开办。

电话：400-166-2126

收费：8000-13000元/月

床位：126张

收住对象：半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍

地址：房山区长阳镇京深路与佛满路交叉路口往东100米

设施特色：内设脑健康训练体验区、园艺区、触摸疗愈、怀旧角、音乐疗愈等专业功能区。

医疗条件：专业照护师、社工、营养师、医护等组成的跨专业团队

服务（护理）特色：

引入北师大认知神经科学国家重点实验室研发的国内领先的脑健康与认知障碍数字疗法测评及训练系统，日常开展数字化认知训练服务，可为老人提供“筛查-评估-训练-康复-管理”的全周期解决方案，经国内顶尖神经内科三甲医院的大量临床实践研究证明，对预防认知症恶化、缓解认知症老人症状有非常好的效果。

建立以MDIT训练疗法为核心的6D融合照护体系，配置专业照护师、社工、营养师、医护等组成的跨专业团队，提供专业化的认知症照护，让长者感受到高端的品质，普惠的价格，专业贴心的服务。

光大汇晨汇爱托养中心（北京市残疾人服务示范中心）

光大汇晨汇爱托养中心位于北京残疾人服务示范中心大楼——汇爱大厦（北京市残联打造的为全市残疾人提供专业化综合性的示范服务的阵地）8-19层，共设149张床位，为残疾人和失能、失智长者提供专业、精准的医疗、护理、 康复、健康管理服务。紧邻莲花池公园、电力医院（A类定点医院）。

电话：400-166-2126

收费：4500-10000元/月

床位：350张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

地址：丰台区莲花池南里23号

设施特色：北临莲花池公园；主楼和裙楼组成，地上22层，地下2层；两人间109间、三人间28间、四人间12间，每两个三人间配一个共享客厅，四人间设客厅，房间（除10间三人间外）均设独立卫生间，托养房间设紧急呼叫、声光报警；每楼层设有公共开放休息区、公共卫浴间、洗衣间、护士站、避难间、布草间；新风、制冷、安保、智能楼宇、楼内导航、梯控、房间呼叫系统，WIFI覆盖及5G信号、医用电梯、独立出入口、独立前台、市政热水等。全楼共4部电梯直通托养楼层；文化娱乐区（电影放映厅、排练厅）、职业训练区（书店、超市、咖啡厅、简餐厅、水吧、职康站等）、户外活动区（户外平台）等共享区域；无障碍融合放影厅、培训室、报告厅、计算机教室、志愿者之家、艺术教室、托养中心；大、中、小各类会议室。

医疗条件：八层设医疗区，包括康复训练室、紧急处置室、医务室、中医科、内科、心理咨询室等；距电力医院（A类定点医院）300米。

服务（护理）特色：为残疾人和失能、失智长者提供专业、精准的医疗、护理、 康复、健康管理服务。

北京市残疾人服务示范中心指定合作餐饮公司，统一为托养人员提供送餐服务。

北京一福寿山福海养老服务中心

北京一福寿山福海养老服务中心由北京市政府投资兴办，是政府重点规划建设的公建民营大型养老服务机构，受北京市社会福利事务管理中心委托，由北京一福养老服务中心运营指导，与北京寿山福海投资发展有限公司合作，于2015年正式推出，2019年被北京市养老星级评定委员会评定为五星级养老服务机构。

电话：400-166-2126

收费：2940-19500元/月

床位：648张

收住对象：年满60周岁以上、无传染性疾病、无精神状况疾病的自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复老人

地址：大兴区庞各庄镇苗圃路51号

设施特色：全程无障碍通道及无障碍设施；福园、荷花观赏池、门球场、休闲甬道、林木休闲区；中心活动室、餐厅、棋牌室、阅览室、心理咨询室、多功能厅、康复医疗室、多感官活动室、健身房、手工室、演奏厅、电脑室等；房间内配设基本家具、家电、电话、24小时智能安保应呼系统、紧急呼叫系统、可供床头吸氧的中心供氧设备。卫生间内设无障碍卫浴设施、高档如厕洁身器、24小时热水淋浴。

医疗条件：内设医保定点一福寿山福海中医医院，为一级中医（综合）医院，有中医内科、西医内科、医学康复、口腔科、外科、检验科、放射科等；内设全科门诊医务室，实行“入院健康评估、每日医护查房、全天医护在岗、精心生活照料”医护管理。

服务（护理）特色：可接收异地老人

配有中高级职称医护人员、心理咨询师、社会工作者、营养师等，为活力、术后康复、失能/半失能、认知障碍老人和政府优抚对象提供生活照料、营养配餐、休闲娱乐、洗涤、医疗护理、慢病管理、健康教育、心理疏导、心灵陪伴、居家养老、陪同就医、临终关怀等专业化服务。

养老益智社区：通过色彩感知、怀旧影像、涂鸦墙、维度空间遐想、环形走廊设计等，延缓长者认知障碍程度，启发长辈远期记忆及多感官知觉刺激。

科学评估长者失智程度分期，24小时专业生活照护，建立生活风险干预措施，针对认知症长者进行药物及非药物干预。

北京东燕郊方舟养老院

方舟养老服务中心是一家医养结合型养老机构。依托方舟医院，方舟康复中心全方位为长者服务。方舟医院是一家有特色的中西医结合非盈利性综合医院。

电话：400-166-2126

收费：3330-7530元/月

床位：308张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

地址：东燕郊高新区汉王路506路

设施特色：两栋康养公寓分别是平安、喜乐楼。酒店式公寓基础精装修，每层拥有独立的多功能大堂、超宽走廊，集中供暖房间均配备冷暖空调、新风系统。房间标配：60寸LED平板电视、冰箱、多功能一键呼叫床头、防护型卫生间。

医疗条件：依托方舟医院，方舟康复中心全方位为长者服务。

服务（护理）特色：提供庭院景观式康养服务，社区内有假山、喷泉、绿色植物和吃草类小动物等景观，供疗养康复的长者们欣赏，尤其是活泼的鸟类和小动物非常能安抚长者们的情绪。

生活照料：包含饮食提供、介助介护长者洗浴、晨间、晚间护理、户外活动、肢体认知功能引导活动训练、理发、清洗消毒被子、衣物、陪同就医、翻身擦身、喂饭喂药、代购生活用品、代缴各类费用。

精神文化娱乐：方舟康养社区公寓内拥有独立的影音播放厅、娱乐健身厅、多功能厅，组织老人参加各类文娱集体活动、陪老人沟通聊天、为老人做心里咨询和心里慰藉等服务。

北京光大汇晨古塔老年公寓

北京光大汇晨养老服务有限公司于2007年成立，母公司为中国光大养老健康产业有限公司。旗下光大汇晨北京古塔老年公寓位于朝阳区古塔公园内，三面临湖，百亩荷塘，为半岛式主题建筑，是集生态、宗教、文化、休闲、医疗为一体的高端养老公寓。

电话：400-166-2126

收费：3808-22300元/月

床位：390张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

地址：朝阳区王四营乡古塔公园甲1号

设施特色：三面临湖，近邻古塔公园、白鹿公园；户型朝阳，均配独立厨房和无障碍卫浴空间，床榻加宽、床垫软硬适度，家具质感柔和；电视、冰箱、空调、电话、专业养老用床、衣柜、写字台、适老化设计、独立卫生间；两部医用电梯；棋牌室、球类室、图书预览室、书画摄影室、茶室、餐厅、多功能厅等；视频监控系统公共区域无死角覆盖，楼宇影音系统实时播送，高速光纤网络端口，确保智能门禁、多媒体影音、实时监测等数据流畅传。

医疗条件：内设医务室；与具备全面急救设施及医疗设备的三甲医院合作设立就诊绿色通道；近邻民航总医院、北京朝阳急诊抢救中心、北京垂杨柳医院。

服务（护理）特色：可接收异地老人，具备医保定点资格。

健康鉴定、康复指导、营养师、护理师、心理辅导、生活指导、医生、护士、养生顾问等24小时驻守；建立健康档案，保障日常医疗和康复需求，开通紧急救护和转诊送医的绿色通道。

生活服务：水、电、气、暖的使用、物业管理、绿化管理、安全监控、紧急呼叫服务等）。

营养膳食服务：依据老人身体状况及饮食偏好制订营养配餐方案。餐厅准备一周的食谱菜单或营养套餐，并提供定餐、送餐服务。健康讲堂特聘营养专家现场讲座和交流，提供健康饮食建议。

医疗服务：医护人员24小时驻守，建立健康档案、日常门诊、日常体征测量、体验；紧急救护、转诊送医、社区医疗等。

文娱服务：琴棋书画等活动室聘请辅导专家现场进行指导和教学；放映厅定期播放有纪念意义的影片；为老人的自发活动团体提供环境和物质保障，提倡老人自主活动和互相帮助；趣味养生活动，可使老人修心养性。

护理服务：引进日本专业护理技术、运营经验及成熟培训体系，以卫生保健、生活照料、身体护理、文化娱乐等精神需求和物质需要为中心提供服务。

养生服务：启动“银色健康中医药科技促进示范工程”，以中医“治未病”理念为指导，利用中医药简、便、廉、验的医疗、保健、诊治优势和服务优势，通过心理养生、生理养老两大方面，维护老人的身体机能。