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金地嘉峯汇

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请务必致电与销售确认时间仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

这几天，在小编看房直播间和微信公众号后台，涌入了大量的刚需小伙伴咨询： 400万级总价预算，到底该买哪？！

刚需首套房的选择至关重要，不仅承载了一个家庭对美好生活的期许，也是家庭财富积累的起点！

我们通过细致对比，深度权衡利弊来看当下置业的版本答案！

先选板块：

据数金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔据统计，2023年400万级预算新房成交套数TOP的板块如下：

把以上板块铺在地图上，来看深度分析：

第一个金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔维度绝对距离： 青浦新城、奉贤新城和临港新城距离市中心太过遥远，区域较为封闭，过长的日常通勤时间让人难以接受。而在这点上， 嘉定新城距离人民广场直线仅25公里，这份绝对距离的优势是其他新城难以企及的！

第二个维度配套能级： 松江佘山、泗泾，宝山顾村、杨行与嘉定新城价格相近，但配套能级无疑是嘉定新城独树一帜！

在其他刚需板块还在努力补齐商业、医疗、教育“三件套”的时候。完善了绿地生态、人文艺术2块拼图的嘉定新城已经实现了五维全能配套格局， 城市界面和配套能级比起动辄10万+的市区板块也不遑多让！

第三个维度价格： 最后来看能级与嘉定新城相当的赵巷和吴泾。青浦赵巷最新联动价5.6万/㎡，闵行吴泾5.2万/㎡。而嘉定新城作为西上海的标杆级板块目前新房价格约 4.5-5万/㎡洼地属性不言而喻！

刚需客金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔户都是沿着地铁全市淘房，简单对比，该怎么选？

答案呼之欲出：总价400万级上车大上海，嘉定新城板块没有对手！

新房价格信息来自网上房地产

再选项目：

聚焦嘉定新城板块内，谁是更优解？

我认为毫无疑问是金地嘉峯汇！

要知道金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔嘉定新城远香湖的新房项目距离地铁较远，直线距离11号线均超过2公里，联动价也超过5万/㎡；11号线嘉定新城站附近的待售新房，装修标准一直是客户诟病的地方，加载装修包实属无奈之举。

反观金地嘉峯汇，四大独特优势无人能及！

第一、金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔占位11号线和嘉闵线 （在建中） 双地铁口，嘉定新城独一份！

金地嘉峯汇 直线距离11号线约500米，直线距离嘉闵线 （在建中） 约200米，双地铁口红盘之名当之无愧！

当下项目不仅可以通过11号线直达真如、徐汇、前滩等城心CBD，未来大成嘉闵线8站（在建中）直达大虹桥。

这意味金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔着项目既能承接传统市中心的外溢需求，也能分享大虹桥的发展红利， 双保险更放心！

第二金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔、项目高层均价仅约4.5万/㎡，低于板块均价仅5千/㎡！

总价400万级选嘉定新城其他项目，可能只能买到80多平的大两房。

但选择 金地嘉峯汇能直接上车高配精装3房，实现真正意义上的一步到位。

第三金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔、高配精装，呈现的居住品质甚至比别人加载“书包”后还要硬核！

项目高层精装标准绝对能打， 全屋配备日立中央空调、地暖热源设备为AO.史密斯、百朗双向流新风系统 ；厨房配置洗碗机及凉霸，主次卫生间均配置恩仕智能马桶、恒温花洒、暖风机等。

特别提示金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔：以上装修品牌仅供参考，或采用同等品牌，最终以实际交付为准

金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔

装修体验馆实景图

综合金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔板块、地铁、价格和品质，反复权衡利弊之后，金地嘉峯汇无疑就是当下总价400万级的版本答案！

5月好好生活 利好正当时！

金地嘉峯汇火热认购中！

实景示范区已升级绽放！

直线距离约500米11号线&直线距离约200米嘉闵线（在建）

毗邻科创芯嘉宝智慧湾（在建）

建面约89-102㎡高配三房&建面约160㎡叠加

整盘联动价约4.6万/㎡，高层总价约400万级！

嘉定新金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔城封面，必然嘉峯汇！

丰盛金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔配套无需等待入住即享！

手握2大资产配置利器，锁定嘉定新未来！

金地嘉峯汇的业主是幸福的。

因为项目周边现有的配套已足够丰盛，无需等待入住即享。

交通方面，项目不仅是能步行进站的地铁房，还是双地铁口！

11号金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔线自不用说，这条嘉定的老牌线路串联上海城市副中心：真如、徐家汇，连接上海置业当红区域：前滩、徐汇滨江，这些成熟板块会源源不断为项目带来大量外溢置业需求！

嘉闵线这条贯穿虹桥的南北大动脉一旦建成，金地嘉峯汇未来不仅能 8站直达虹桥核心枢纽 ，沿线还能换乘2、5、9、10、11、12、13、14、17、机场联络线 （在建中） 等，通勤效率直接拉满！

同时金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔，嘉闵线目前沿线新盘均价在6-8万/㎡，相比之下高层均价约4.5万/㎡的金地嘉峯汇洼地属性明显，未来必然能持续的从虹桥、市区两大中心导入人口，经久不衰！

价格来自网上房地产，位置示意图来源百度地图

商业金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔配套方面，项目周边的繁华超乎想象！

· 家门口商圈：直线距离项目约600米就是嘉定日月光中心（星巴克、盒马鲜生、海底捞等年轻人的打卡商业一应俱全）。

· 老城商圈：直线距离项目约2公里范围内有约57万㎡商业，包括罗宾森购物广场/信业购物中心等；

· 新城商圈：直线距离项目约5公里范围有约50万㎡商业，包括中信泰富万达广场/宝龙广场/大融城商圈等！

文娱金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔配套方面，直线距离项目约1公里范围内还有喜来登、陈家山公园等多维配套；嘉定金融中心、嘉定图书馆、保利大剧院等全球大师地标作品同样举步可达！

项目周边配套实景图

教育金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔资源方面，项目直线距离约100m就是嘉定区民办桃李园实验学校（九年一贯制）！

同时据微信公众号《上海嘉定》最新消息！

项目隔壁在建的嘉定全新九年一贯制学校 —— 上海大学附属嘉定实验学校，将于今年9月开办！

学校金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔建筑以“面向未来的新型学习空间”和“学校就是一本教科书”的教育理念来高标准设计建造，为学校办学赋予无限想象和创造的可能。

工程实景图来源上海嘉定微信公众号，时间2月28日

和其他金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔“纸上谈兵”的刚需项目不同，金地嘉峯汇周边的上大附属嘉定实验学校、嘉闵线、嘉宝智慧湾等都是在建中，而且都是 今年嘉定政府工作报告重要成果，也是重点建设对象！ （来源微信公众号上海嘉定）

金地嘉峯汇的业主无需担心规划落空，只需要静静等待时间的馈赠！

特别提示金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

当然，金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔除了自住属性拉满，项目的未来前景也十分值得期待，因为 金地嘉峯汇手握板块价值拉升的2大利器！

利器①晋升双轨城市新枢纽的时代红利，简直是资产配置的大杀器！

地铁一响，黄金万两！

对于板块价值提升作用更明显的，非地铁莫属！

一个金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔板块从没有地铁到1条地铁，只能成为单方面接受外溢红利的“睡城”，无法作为枢纽把能量再扩散，这样的区域只能算作“一维空间”。

而如果金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔有板块能从1条地铁变成双轨甚至多轨交汇，那么职能就不再是睡城，而是具备资源交互，对外辐射能量的“二维空间”，也就是 下一个城市新枢纽！

图片来源于网络

要知道，金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔从一维到二维，从单轨到双轨转变的这段时间，不仅仅意味着板块能级的跃迁，板块的价值也会在此期间井喷。比如

14号线2016年开建，2021年运营，让真如从11号线跃迁成为11&14号线双轨板块。

短短5年金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔时间，真如板块次新房成交价从70767元/㎡提升至115277元/㎡，涨幅接近63%，是同期大盘的 近2.5倍！

数据来自链家网成交价

18号线2017年开建，2021年运营，让御桥从11号线跃迁成为11&18号线双轨板块。

短短4年时间，御桥板块次新房成交价从61830元/㎡提升至86933元/㎡，涨幅接近41%，是同期大盘的 近3倍！

数据来自链家网成交价

那么当下外环外有没有这样的城市新枢纽呢？ 答案是有的。

徐汇金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔华泾、闵行华漕、北虹桥江桥都有这样的潜力，但他们总价都在600万及以上。 对于400万级刚需客户来说，金地·嘉峯汇就是目前错过再难有的人生进阶机遇！

利器②占位下一个“张江”的科创风口，与高知为邻！

如果说地铁是传导需求与财富的“血管”，那么高能级的产业则是留下人才创造财富的 “心脏”。

以张江为例，我们来看跃动的心脏——科创产业对于板块价值的拉升作用有多么明显。

早在2007年，张江板块的品质小区汤臣豪园新房成交均价仅9.4千/㎡，如今该小区二手房挂牌价中位数超过13万/㎡，涨幅接近14倍，远超大盘平均涨幅！

事实金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔证明，高新产业蕴含的巨大能量，对高净值人才的泵吸能力，对住宅价值的提升是指数级的！

新房成交价格来自网上房地产，二手挂牌价来自链家网

金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔所处的嘉定新城科创中心，早已是国家中科院聚集区。目前已汇聚了约11个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员。 （信息来源：凤凰网资讯频道）

并且，在项目北侧汇聚了如小红书、京东、百度等500强企业，总计有接近2000余家企业入住其中。 （信息来源：上海嘉定微信公众号）

不仅如此，项目北侧仅一路之隔，还藏着一个嘉定区的重磅规划—— 嘉宝智慧湾！

嘉宝金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔智慧湾去年6月已正式开工， 作为嘉定重点打造的3个样板示范区之一，嘉宝智慧湾被赋予了“未来城市实践区”的重任，未来将成为整个嘉定科技城的引领者！

位置示意图，仅供参考

据微信公众号《上海嘉定》最新消息！

嘉宝智慧湾未来城市实践区首发地块已经雏形初露。

主体金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔结构的两层地下室已经全部 完成施工，地面建筑已经完成2层建设，而裙楼的钢柱全部施工完成。

工程金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔实景图来源上海嘉定微信公众号，时间2月28日

嘉宝梦之湾效果图

浪漫的理科生“金地”的关键词：

安全、靠谱和强大的自信！

在深聊产品之前，我想先跟大家聊聊金地这位浪漫的理科生！

首先，金地开发的房子让人买的安心！

在国家规划“三道红线”检验下，金地集团从2016年起连续六年稳居绿档，并入选国内首批交付力白名单的八大房企之一 （信息来源：公众号XIN号） 。

金地集团是一家负责任的房企，每年需交付数万套高品质住宅，这些年金地项目的客户满意度一直位列“行业三强”。

其次，理科生金地就是靠谱！

金地集团拥有超过30年的房地产开发经验，一直是行业内业绩、口碑双一流的名企。

尤其在上海嘉定，金地深耕二十余载，对市场的把控力，对购房者需求的深度挖掘都是其他房企望其项背的。

更难得是金地不断超越自我的产品主义，总能及时把更贴合人居需求和更高品质的产品带给大家。

作为金地新精致2.0作品的金地嘉峯汇便 以超越常规标准的产品品质，荣登2023年度“全国十大品质作品”。

金地嘉峯汇实景图

最后是金地强大的自信！

在这个高周转的时代，不少开发商都寄希望于“纸上谈兵”就能让购房者买单，然后迅速回笼资金去下一个项目。开发商确实赢得了时间，但购房者对于品质的追求就只能停留在想象当中！

在这样的背景下，却有一位产品主义者——金地，坚持只有看得见的兑现力，和一再超越的产品力，才能对抗市场大浪淘沙的迭代。

在以往的项目中，金地总会在交付前，为业主提前实景展示， 这份 “坦诚相见”无疑是品牌实力和产品自信的体现， 也为最终呈现效果的精益求精打下坚实的基础！

在金地嘉峯汇上，金地也会坚持提前展示，这样的房子买起来才是真的安心！

金地嘉峯汇实景

金地新精致2.0首发项目！

超高颜值+沉浸式度假体验！

金地嘉峯汇作为金地新精致2.0的首发作品，从目前公布的产品细节来看，呈现的高品质几乎是对同价位竞品的降维打击!

①独一无二的釉面陶板，尽显温润质感！

项目归家前厅、高层入户大堂等公区均使用釉面陶板，说起这个釉面陶板，还真是下了“真功夫”！

这是金地对于非遗文化，匠心文化的传承！项目以宜兴陶都当地紫砂泥页岩粗犷为主、匠人3天2夜1200°C 高温立胚釉烧，让建筑焕发如珍珠般的温润质感。

项目实景图

②仪式感满满的归家体验，令人惊艳的堂客厅设计！

步入金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔小区，首先欢迎业主回家的是由96棵成型四季常青香樟构成的香樟迎宾道，移步，换景，打造专属归家私属领域感。 （红线外绿化以政府规划和养护为准）

红线外额外耗资投入超百万级，旨在将精致上海的设计理念延伸到归家的每一处，让社区的边界延伸向外，归家的礼序由此开启。

金地嘉峯汇实景图

项目社区本身，堂客厅的设计堪称惊艳，以环岛式水景归家前场，多功能堂客厅，林荫秘境等动线和相应承载场景，以丰富的层次感，柔和勾画生动的社区边界，在这个“快节奏”的时代，调频归家路上的慢逸姿态。

本项金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔目展示的堂客厅、配套用房空间仅供展示，不构成开发商经营承诺，开发商有权对堂客厅、配套用房空间进行调整改造，除物业用房外，配套用房将移交至政府，最终以交付为准。

金地嘉峯汇实景图

值得金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔一提的还有，项目业主可以通过地库直达各自楼栋地下入户大堂归家，一条无雨归家动线浑然天成！

金地嘉峯汇实景图

③外立面具辨识度和美感，堪称“美学灯塔”

项目外立面采用大面仿金属漆涂料、局部金属格栅、局部铝板。既时尚经典，又层次丰富，点亮城市天际线，昭示性非常强。

另外，金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔项目的窗墙比非常大，正面看过去就像是一个透明的玻璃盒子，灵动感十足。

金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔一如既往的神户型设计，

远超同价位的硬核装修！

102爆款户型 不浪费每一平米的科学设计！

好的设计，能大大提升一个房子的居住体验，在这点上，作为“户型大师”的金地很有发言权！

建面约102㎡三房两厅两卫（C户型），不仅保留了其三房户型所有的优势，更增强了空间感和舒适度！

· 经典LDBK的设计，极力减少过道、转角等空间浪费，提升了户型的实用性、家庭成员的互动性和场景感

· 三开间朝南，全卧飘窗设计饱览窗外景致，L型转角飘窗，享受阳光的亲密呵护

· 百变魔术墙，客厅与次卧无承重墙可打通，灵动空间自定义，可开可合

· 2卫，能更好满足家庭成员多样化的生活需求，适应不同人生阶段的居住需求

· 阳台外移，预留洗衣机位置，可打造家政空间或多功能阳台，家政空间拉齐更美观

· 南向主卧套房设计，就寝区-衣帽间预留空间-卫浴间层层递进，仪式感和私密性兼具

· 还有玄关、收纳柜等细节，好户型该有的亮点一个也不少

再来金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔看看建面约89㎡三房两厅一卫（D户型），不仅功能完备，而且很好地把控了总价，约350万起即可上车高配品质三房，空间感十足！

· 厨房配备岛台空间，增加台面操作空间，烟道外置设计，兼顾美观与实用

· 三开间朝南，全卧飘窗设计，全屋通透明亮

· LDKB餐客厨阳一体化贯通中轴，撑起气场的同时，也提升了家庭成员的互动性和场景感

· 三段式干湿分离卫生间，规划专属多功能区，让忙碌的早高峰不用争抢，媲美双卫生

· 阳台外移，预留洗衣机位置，可打造家政空间或多功能阳台，家政空间拉齐更美观

· 入户门外开，不占玄关空间更实用

还有很多人性化创新细节，比如烟道外置，释放厨房操作空间；S墙内嵌设计，可容纳冰箱等大件家电！

“卷上天际”的高配精装！

说实在的金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔，像金地嘉峯汇这样经过市场考验的项目，在产品打造方面“真金不怕火炼”，在首套置业的选项里，十分难得。装标方面，金地嘉峯汇简直是“赢麻了”！

1）品牌三大件

采用金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔日立中央空调、百朗双向流新风、A.O.史密斯地暖热源设备超高配置，品牌三大件撑起全屋排面。 （或同等档次品牌，以实际交付为准）

装修体验馆

2）高规格社交餐厨

厨房金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔移门采用大板砖厨房墙体、硅酸钙板厨房吊顶，定制金属移门+瓦楞玻璃，可根据需求自行开合，不仅引入更多光线，更增强了互动性！

同时配备方太 （或同等档次品牌，以实际交付为准） 油烟机和灶台、洗碗机，以及凉霸，实用和美观兼具，大气和精致皆得！

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3）更多魔鬼细节

客厅金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔、卧室墙面均为墙布交付，电视背景墙为岩板交付，这两项几乎在总价350万起的项目里是看不到的；还有顶面交付射灯及隐藏灯带，使得居家的灯光更加柔和温馨！

阳台大面积玻璃落地窗，视野通透；阳台移门可结合需要进行地轨拉平、从而地砖通铺实现餐客厅阳台一体化。这些魔鬼小细节，再次为项目加分！

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综上金地嘉峯汇售楼处电话：400-883-1810✔✔所述，论品质金地嘉峯汇实现越级改善，宜居属性拉满，让业主享受无死角的舒适生活。

论资产配置，金地嘉峯汇是双轨新枢纽的原始股，也是嘉定产业新高地，未来前景令人无比期待！

这样的自住&资产配置两相宜的刚需爆款，总价仅约400万，你还要错过吗？

5月好好生活 利好正当时！

金地嘉峯汇火热认购中！

实景示范区已升级绽放！

直线距离约500米11号线&直线距离约200米嘉闵线（在建）

毗邻科创芯嘉宝智慧湾（在建）

建面约89-102㎡高配三房&建面约160㎡叠加

整盘联动价约4.6万/㎡，高层总价约400万级！

嘉定新城封面，必然嘉峯汇！