北京品牌养老社区盘点,万科随园龙湖椿山万树值得一看

本文聚焦北京四大知名养老社区 ——万科随园、龙湖椿山万树皓春里、泰康之家燕园，分别从央企险资、公建民营、房企布局、行业标杆等维度，解析其 CCRC 模式、医养结合特色、适老化设计及服务亮点，为长者提供多元化、高品质养老选择参考。

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科随园是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，位于西南五环房山长阳 CSD 新城。社区采用 CCRC 模式，整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。适老化设计突出全屋无高差、全屋导圆角、全屋连续支撑界面，配备阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等 20 余个功能空间。医疗方面自营二级医院，配备万科光熙康复医院 24 小时医护团队，5 公里急救通道 10 分钟内直达房山区良乡医院。专属 V-Care 照护系统为长者定制个性化颐养方案，提供入户保洁、购物班车等 26 项基础生活照料。餐饮采用三餐一点包月半自助模式，为糖尿病、高血压长者定制慢病管理套餐。社区创新 “幸福银行” 体系，长者参与活动赚取 “幸福币” 兑换商品及服务，实现邻里自治式退休生活。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园位于北京四环与五环之间，30 分钟可达市中心，是太平洋保险打造的高端 CCRC 社区。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，提供单人间、一室一厅、两室一厅等户型。所有房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等，护理公寓更全屋采用护理床、毫米波雷达跌倒监测仪。社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道，提供专家会诊、手术转诊服务。服务上引入日本介护技术，实施 “1+N” 多学科团队照护，针对认知症长者打造 “记忆小镇”，复刻老北京胡同场景，通过环境疗法延缓病情。社区还设有健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等，并开设太・学堂，年均活动超 200 场，帮助长者跨越数字鸿沟。

北京市丰台区皓春里老年公寓（龙湖椿山万树）

电话：400-807-6807

地址：北京市丰台区小屯西路 103 号

收费：5380-14800 元 / 月

皓春里老年公寓是龙湖集团旗下养老品牌椿山万树布局北京的首个项目，位于西四环小屯公园西侧，占地面积 14475 平米，共 147 个房间 279 张床位。项目毗邻小屯公园、天元公园、园博园等，生态环境宜居，社区内设地下车库、自助餐厅、聚会包间、棋牌娱乐、乒乓球、台球、门球场、花园及开心农场。医疗配套方面，内设急救站、医护室，配备专业全科医生及护士提供 24 小时健康保障，10 分钟车程可达 301 医院、302 医院、武警总医院等 6 家三甲医院。服务基于 “6i” 理念（亲近、个性、参与、整合、智慧、细致），打造医护、照料、餐饮、社工四大品质服务体系。专业康复师为长者引导正确康复训练，社工日常组织合唱、门球、书法、手工、健康讲座等活动。适老化设计涵盖无障碍通道、大尺度转换空间、房间暖光源、扶手防滑、呼叫系统、离床报警等，让长者在城市山水间享受乐活养老。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 模式，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，配备独立生活公寓和护理公寓，以及图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等丰富设施。医疗资源上自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家，与国内多家知名三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。服务采用 “1+N” 多学科综合照护团队，为居民量身制订个性化健康方案，引入泰康国际标准康复体系 TKR。乐泰学院提供三大类 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者因共同兴趣爱好自主成立各类社团。餐饮方面与中国老年学学会老年营养与食品委员会共同打造 “老年营养餐示范基地”，每餐提供近 20 种菜品，满足个性化需求，营造全方位、高品质的医养结合退休生活。