北京候鸟旅居 CCRC 社区,灵活入住随心旅居

本文推荐北京及周边 5 家主打 CCRC 模式与候鸟旅居服务的养老社区，包括太保家园、新华尊悦延庆府、荣华齐山健康城、中国太平玉兰人家和四季传奇退休医养社区。这些机构均提供灵活入住方案，涵盖自理、护理、康复一体化服务，满足长者旅居度假、短期康养、长期照护等多元化需求，让老年生活随心而居。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，社区商圈繁华，距万科广场约 50 米，周边王府井奥莱、天慧广场等商业配套齐全。总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，配有单人间、一室一厅、两室一厅等多种户型。房间内配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等设施，自理单间还设有独立新风系统和适老化厨房。社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务方面，购买指定寿险产品可获入住资格，提供短住体验服务，所有费用明细通过 APP 实时公示。护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，提供 “1+N” 多学科团队服务，涵盖从自理到重度失能的全方位照护。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-807-6807

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。房间采用适老化定制家具，全屋无高差设计，配备防滑地板和多点位紧急呼叫系统。社区内设亲子公寓，创新推出 “5＋2 两代居” 模式，方便子女周末探望陪伴。健康管理方面，每位入住者都会完成营养、体质、心理等多项目体适能检测，专业健康管理师据此定制专属健康报告。智能健管中心提供定制化运动处方，营养膳食中心则根据长者身体状况设计个性化菜谱，确保饮食安全与营养。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华齐山全龄健康乐养社区坐落于北京东燕郊开发区，距北京天安门 30 公里，与北京城市副中心仅一河之隔。园区占地面积 35 万余平方米，绿地覆盖率高达 60% 以上，周边依托潮白河湿地公园、滨河森林公园，环境优美宁静。社区配备摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室等丰富文娱设施，还有超市、生鲜区、美发店等生活配套。房间配备齐全的生活设施和紧急呼叫系统，家具家电按星级宾馆标准配置。医疗方面，与三河市中医院合作开设综合门诊，配备先进医疗设备和专业医疗团队，实现中医药服务全面覆盖。健康管理中心提供健康检查、疾病预防、康复理疗等服务，并定期举办健康讲座和义诊。

中国太平・玉兰人家

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。项目分两期建设，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。一期包括活力公寓、护理公寓共约 560 余套，以及医院和开放式商业区。社区内设有健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、社团活动室、图书馆、玉兰剧场、大师工作室等丰富公共活动空间。医疗配套方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区等多家知名三甲医院。服务上以 CCRC 持续关照理念为蓝本，划分为活力生活区、医养照护区和商业配套区，构建 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 三大体系，通过自建健康管理团队、引入远程智慧医疗、合作三甲医院等方式，为长者提供全方位健康保障。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是北京市海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地板供暖等高端设施，以及嵌入式厨房电器、智能马桶、电动窗帘等。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫、书画室、音乐室、园艺天地、影音室、棋牌室等。医疗方面依托自有 “医护中心 + 专业护理区”，实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助等一站式全场景医疗服务。健康管理以个性化康养医护服务为核心，提供疾病预防、家庭医生、慢病管理、康复保健等服务。