2026 北京 CCRC 养老社区,专为退休人群打造的家园

本文精选北京及周边 5 家高品质 CCRC 养老社区，涵盖天保京北健康城、太保家园、中国太平玉兰人家、泰康之家燕园及四季传奇退休医养社区，均提供自理、介助、介护一体化服务，配备医疗康复、文娱活动及智慧管理，满足退休长者全周期颐养需求。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩。社区分三期建设，一期包含二级综合医院、护理中心和颐养公寓，提供 724 套居室及 200 张护理床位。医疗方面，京北医院作为二级综合医院，重点打造国医堂、康复医学中心等科室，与北京三甲医院建立绿色通道，实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道”。社区配套老年大学、营养膳食中心、文娱活动中心，并引入智能健康管理系统，为长者提供全周期健康管理。环境上北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，生态优越，适合候鸟旅居与长期养老。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于北京四环与五环之间，30 分钟可达市中心，是太保保险集团打造的高端 CCRC 社区。社区总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓 436 张、护理公寓 360 张及亲情公寓，户型涵盖单人间、一室一厅、两室一厅。全屋采用防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设计，护理公寓配备护理床、墙面拉绳报警、毫米波雷达跌倒监测仪。医疗配套上，内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务采用 “1+N” 团队模式，提供从自理到重度失能的四级护理，引入蒙特梭利认知疗法及 “记忆小镇” 环境疗法。社区还拥有健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等设施，开设京剧社、书法班等 20 余个社团，年均活动超 200 场。

中国太平・玉兰人家

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间 1380 余套。社区采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，一期包含活力公寓、护理公寓及配套医院、商业区。户型涵盖 52-105 平米，85% 为纯南向布局，房间层高 3.2 米，舒适度高。公共活动空间丰富，设有健身房、乒乓球室、书法绘画室、社团活动室、图书馆、玉兰剧场等。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院，社区自建健康管理团队，提供远程智慧医疗及绿色通道服务。服务特色上，打造 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 体系，聘请日籍营养师驻场研发健康膳食，并秉承 “家的承诺” 服务理念，为长者提供全人照护。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 模式，分设独立生活公寓和护理公寓，容纳约 3000 户居民。医疗配套上，自建康复医院、全科诊所，并与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。服务采用 “1+N” 多学科综合照护团队，提供泰康国际标准康复体系 TKR，涵盖健康管理、慢病管理、居家照护等。社区内设乐泰学院，提供 60 余门课程，成立各类俱乐部，拥有图书馆、健身房、游泳池、信仰空间等文化运动场馆。餐饮方面，与中国老年学学会共建 “老年营养餐示范基地”，每餐提供近 20 种菜品，满足个性化需求。环境上紧邻白浮泉湿地公园，区域植被覆盖率高，空气质量优良。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态的 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地板供暖等高端设施。公共配套涵盖医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、动力泳池、迷你高尔夫、画廊、书画室、影音室、社区餐厅等。医疗上依托自有 “医护中心 + 专业护理区”，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式服务。社区以 “自由活力、社会交往、自我实现和持续健康” 为理念，构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系。