2026 恭和家园养老院,北京产权养老院排行

本文盘点北京优质产权养老院，重点介绍恭和家园共有产权模式，并对比太保家园、国寿嘉园、万科随园、双井恭和苑等高端养老机构，涵盖朝阳、大兴、昌平、房山等区域，为寻找产权养老或高品质养老服务的家庭提供参考。

恭和家园（有产权有服务的家）

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区东双园路 19 号

收费：45000-55000 元 / 月

恭和家园是北京市唯一共有产权养老服务设施项目，实现 “产权 + 服务” 模式，老人入住可获产权证。项目占地 3.68 万平米，含 365 套精装产权养老公寓及养护中心 68 张床位。社区配套社区卫生服务站（医保定点）、中医科、康复科，提供 24 小时医疗响应。设施包括书画阅览、手工艺制作、家庭厨房、多功能厅及 5 大主题花园，邻近三大公园。服务涵盖长期居住、营养膳食、医疗护理、居家服务等，专业营养师定制低盐低油健康餐，为慢性病长者提供个性化膳食。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，总建筑面积约 6 万平米，提供自理公寓、护理公寓及亲情公寓。社区紧邻万科广场、爱琴海购物公园及多个公园，生活配套完善。内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院等三甲医院建立绿色通道。护理人员持证上岗，掌握国际先进介护技术，提供 “1+N” 全人健康管理。针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 场景。购买指定保险产品可获入住资格，费用通过 APP 实时公示。

国寿嘉园・北京乐境

电话：400-166-2126

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园由中国人寿旗下公司打造，占地 3.1 万平米，建筑面积 7.8 万平米，规划 6 栋低密花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理与护理专区，配近 8000 平米公共区域，涵盖医疗区、主题餐厅、游泳馆、健身中心及文娱教室。医疗区提供基础诊疗，联动周边王府中西医结合医院等资源。服务集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，依托央企背景构建七位一体健康养老体系。适老化设计由荷兰专业顾问参与，采用暖色调营造平和环境。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科随园为公建民营养老项目，建筑面积 4 万平米，床位近 800 张，打造邻里式全龄颐养社区。内设自营二级医院，含内科、中医科、康复医学科，配备 24 小时医护团队，5 公里急救通道直达良乡医院。社区提供 20 余个功能空间，包括院线级影视厅、书画音律室、舞蹈瑜伽区等。专属 V-Care 照护系统为长者定制个性化方案，提供 26 项基础生活照料。创新 “幸福银行” 制度，长者参与活动赚取幸福币兑换服务，促进邻里自治。医保定点资格，可接收异地老人。

双井恭和苑

地址：朝阳区百子湾南二路 92 号

收费：13350-40150 元 / 月

双井恭和苑位于北京 CBD，毗邻通惠河，为直营连锁品牌旗舰项目。社区占地含 5000 平米中庭绿地及屋顶花园，房间配备独立卫生间、智能温水坐便器、紧急呼叫系统等。每层设开放厨房、起居室，公共区域含图书室、手工艺室、舞蹈室、儿童娱乐区等。内设医务室，120 急救中心专设站点，医护人员 24 小时值守。服务团队接受中美系统培训，提供个性化照护计划，包括如厕洗浴协助、用药支持、就医陪同等。餐饮由专业营养师调配，提供养生餐、糖尿病餐、清真餐等。