北京 CCRC 养老社区哪家好?2026 5 大精选

本文精选北京及周边 5 家优质 CCRC 养老社区，涵盖太保家园、泰康之家燕园、万科随园、中国太平玉兰人家及碧桂园九华山庄，分别位于大兴、昌平、房山、顺义等区域，提供从自理到专业护理的全周期照护，满足高端、中高端及普惠等不同需求。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园位于北京四环与五环之间，30 分钟可达市中心，是太平洋保险打造的旗舰 CCRC 社区。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，户型涵盖单人间、一居室、两居室。配套 4300 平米社区医院，与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道，提供专家会诊、手术转诊服务。社区引入 “1+N” 多学科照护团队，针对认知症长者打造 “记忆小镇”，复刻老北京胡同场景，延缓病情发展。餐饮由营养师定制，每周更新菜品，设有自助餐厅、零点餐厅及护理送餐服务。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，位于昌平新城核心区，总建筑面积约 31 万平米，可容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备自建康复医院、全科诊所，与多家三甲医院实现双向转诊、远程医疗。设施包括图书馆、游泳馆、信仰空间、乐泰学院等，提供 60 余门课程。餐饮由 “松鹤楼” 担任顾问，每餐近 20 种菜品。护理服务采用 “1+N” 多学科团队，为自理、半自理、失能及认知症长者提供个性化照护方案，并设有时间银行鼓励长者参与义工服务。

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛北四街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区采用 CCRC 持续照料模式，分设自理楼和护理楼，配备阅读视听、棋牌运动、书画音律等 20 余个功能空间。自营二级医院提供内科、中医科、康复医学科服务，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务引入 V-Care 智慧照护系统，为长者定制个性化颐养方案，并设有 “幸福银行” 积分体系，鼓励长者参与活动兑换服务。餐饮提供慢病管理套餐，每周更新菜品。

中国太平・玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是太平保险投资的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平米，规划房间 1380 余套。社区采用 “四恒” 绿色节能系统，分设活力公寓、护理公寓及配套医院。公共活动空间包括健身房、书画室、舞蹈室、玉兰剧场等。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等三甲医院，社区自建健康管理团队，提供远程智慧医疗及绿色通道服务。餐饮聘请日籍营养师驻场研发，建立可溯源食材采购渠道。社区倡导 “人文玉兰” 理念，通过孝文化与家文化营造温馨氛围。

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内

收费：5300-9000 元 / 月

碧桂园九华山庄社区位于中国温泉之乡小汤山，占地约 2000 亩，是集温泉养生、文化养老为一体的全龄颐养社区。社区环绕温泉公园、体检中心和医保医院，房间配备全套家具家电及适老化设计。医疗方面，每户长者每年可获赠两人次免费体检，九华医院康复医学科由知名专家领衔，提供神经康复、骨科康复等服务。社区依托 4000 平米文化中心成立书画院、合唱团等 24 个兴趣社团，定期开展节庆活动。护理服务涵盖医疗护理、慢病调理、中医理疗、营养膳食等，满足不同等级护理需求。