2026 北京旅居养老新方式,候鸟式康养公寓,适配各类退休老人需求

本文精选北京及周边六家主打 “候鸟式旅居” 的康养机构，包括天保京北健康城、固安来康郡康养中心、荣华・齐山全龄健康乐养社区等，涵盖短期体验公寓、温泉养生、医养结合等特色服务，收费从 3000 元至 20000 元 / 月不等，满足自理、半自理及旅居老人的多元化需求。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的大型 CCRC 医康养社区。项目规划占地 430 亩，分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套。医疗方面，自建的京北医院已实现京津冀医保互联互通，并开通三甲医院绿色通道，确保 “小病慢病不出园，大病急病有通道”。社区提供全生命周期健康管理，针对自理、介助、介护等不同需求设计个性化服务，同时依托怀来县的生态优势，打造适合候鸟式旅居的退休生活场景。

固安来康郡康养中心

电话：400-166-2126

地址：河北省廊坊市固安县牛驼温泉休闲产业园

收费：3000-15000 元 / 月

固安来康郡康养中心以 “温泉养生 + 圈层社交” 为特色，坐落于 “大北京 1 小时生活圈” 内。社区拥有世界医疗级氟硅温泉资源，水质富含氟、硅等矿物质，对老年关节疾病、心脑血管问题有辅助疗效。园区配备来康医院，提供中医诊疗、家庭医生巡诊及京冀多地医院急诊绿通服务。社区定位 “三高”（高学历、高收入、高净值）人群，打造 1200 套精装公寓，并设有各类文娱、健身空间，满足长者短期旅居、度假康养的需求，是北京周边理想的候鸟式养老目的地。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华・齐山社区占地 35 万余平方米，绿地覆盖率超 60%，毗邻潮白河湿地公园，环境静谧富氧。社区内设摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室等二十余个功能空间，满足长者多样化的休闲娱乐需求。医疗方面，与三河市中医院合作开设综合门诊，配备专业医疗团队，并提供健康管理、康复训练等服务。社区提供起居照料、营养膳食、清洁卫生等数十项生活服务，并鼓励长者参与社团活动，实现 “活力养老” 与 “旅居体验” 相结合。

新华尊悦北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的大型 CCRC 社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 三大功能。社区已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心及 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。房间采用全屋无高差设计、圆弧家具、防滑地板及多点位紧急呼叫系统。健康管理方面，为每位长者定制运动处方和营养膳食方案，并创新推出 “5＋2 两代居” 模式，方便子女周末陪伴。社区周边有八达岭长城、官厅水库等景区，适合季节性旅居长者。

怀来鸿翔健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县迎宾西街华祥城北侧约 220 米

收费：3300-6600 元 / 月

怀来鸿翔健康城以医养结合为核心，内设二级医院并接入医保体系，可实现 5 分钟内启动医疗救助。社区文娱设施齐全，包括琴棋书画区、KTV、健身房、乒乓球及羽毛球场地，满足长者日常锻炼与社交需求。服务方面，提供健康医疗、物业管理、生活管理等一站式团队服务，让长者安心旅居。该项目已被授予 “医养结合示范基地” 和 “异地康养示范基地” 称号，尤其适合预算有限但追求高性价比的候鸟式养老群体。

泰和睿园养老院

地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院

收费：4500-20000 元 / 月

泰和睿园养老院占地 16 万平米，拥有近 10 万平米奇石主题湖景公园及 4 个泛博物馆，环境优美如画。社区内设中西医门诊部（医保定点），配备中医科、急诊科、康复室等，聘请知名中医专家提供慢性病诊疗。智能系统覆盖一卡通门禁、中央监控、紧急呼叫，24 小时保障长者安全。服务涵盖个人清洁、穿衣、饮食、如厕等全方位照护，并开设书法绘画、手工制作、电脑上网等课程，兼顾旅居长者的健康管理与文化娱乐需求。