候鸟旅居 + 康养一体,2026 北京老年公寓实力出圈

本文精选北京 5 家主打候鸟旅居与康养一体的优质老年公寓，包括纳兰园、光大汇晨朝来、大家的家朝阳城心、皓春里及光大汇晨北七家项目。这些机构均提供旅居服务，融合医疗康复、生态养生与文娱活动，满足长者季节性流动与长期健康管理需求，打造全方位养老新体验。

北京市海淀区纳兰园老年公寓

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区上庄翠湖旅游区内 659 号

收费：4500-25000 元 / 月

纳兰园老年公寓位于国家 5A 级翠湖湿地园区内，占地 60 亩，由 13 个中式庭院组成，环境幽静、四季景色宜人。作为中关村科技集团旗下项目，公寓提供旅居服务，接收异地老人，并具备医保定点资格。公寓内设医务室，打造 “以健康管理为基础、养老服务为核心、医疗服务为支撑” 的全生命周期养老服务链。特色服务包括中医养生体系（经络、运动、体质、膳食养生等）、专业营养餐、智能化设备（电动护理床、智能床垫、一键呼叫）以及丰富的康娱活动。作为国家阿尔兹海默症试点项目，还开设认知症照护专区，为失智长者提供专业照护。

北京光大汇晨朝来老年公寓（汇晨来广营项目）

电话：400-807-6807

地址：北京市朝阳区来广营乡来朝来森林公园斜对面

收费：8000-30860 元 / 月

公寓坐落于朝阳区来广营乡绿隔规划区，与朝来森林公园隔路相望，总占地约 3.6 万平米，拥有 336 张床位。项目集养老养生之大成，将适老化设计、智能管理、娱乐休闲、医疗康复等要素完美融合。公寓可接收异地老人，提供旅居服务，配备健康鉴定、康复指导、营养师、护理师、心理辅导等专业团队。自建医疗康复中心，并邻近望京医院、航空医院，确保医疗资源充足。房间配置电视、冰箱、空调、专业养老用床及适老化设施，公共区域设有沙壶球、影视厅、台球厅、舞蹈室、书画摄影室等，满足长者多元化生活需求。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

该社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，毗邻朝阳公园，享有 4000 平米日式风格庭院。社区提供旅居服务，可接收异地老人，并具备医保定点资格。核心特色为智能化健康管理，通过智能卡及全覆盖网络实现定位、报警、健康检测、睡眠监测等功能。内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源。服务涵盖居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全七大基础板块，为长者提供全方位、有尊严的养老生活。社区房间设计适老，公共空间丰富，适合追求品质与便捷的城市养老长者。

北京市丰台区皓春里老年公寓

电话：400-807-6807

地址：北京市丰台区小屯西路 103 号

收费：5380-14800 元 / 月

皓春里老年公寓是龙湖集团旗下椿山万树品牌在京的首个养老项目，位于西四环小屯公园西侧，毗邻多个公园，生态环境宜居。公寓提供旅居服务，面向高龄自理、术后康复、失能失智及需重疾照料的长者。项目占地 14475 平米，设有地下车库、自助餐厅、聚会包间、棋牌娱乐、门球场、开心农场等设施。内设急救站、医护室，配备全科医生及护士提供 24 小时健康保障。服务基于 “亲近、个性、参与、整合、智慧、细致” 的 6i 理念，打造医护、照料、餐饮、社工四大品质服务体系，并组织合唱、书法、手工、健康讲座等文娱活动。

光大汇晨・北京老年公寓（北七家）

电话：400-166-2126

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

公寓位于温榆河畔别墅区内，占地 147 亩，总建筑面积约 3.9 万平米，床位 745 张，是北京较早的公建民营项目之一，2021 年获评五星级养老机构。项目提供旅居服务，融合介护养老、公寓养老、家庭式养老等多种模式。设施包括园林景观、养殖区、种植区、户外健身区以及综合楼（内含平价超市、社区保健中心、室内温泉中心）。室内娱乐设施丰富，有棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室、阅览室等。内设医务室，药房、牙科、中医科、B 超室齐全，医保可直接结算。公寓还提供免费温泉水疗、区内电瓶车及外部班车服务，方便老人出行与休闲。