2026年最新查询:北京养老社区CCRC一个月多少钱?天保京北健康城和碧桂园九华山庄全龄颐养社区性价比分析

既然选择了CCRC这种一站式养老模式，我们最担心的就是钱花得不到位，或者后期费用无底洞。在北京咨询了天保京北健康城和碧桂园九华山庄全龄颐养社区，发现天保京北健康城的一价全包模式看起来省心，但单价偏高，而碧桂园九华山庄全龄颐养社区的基础费虽然低，但康复和护理都需要单独计费。这种复杂的收费结构，让想追求高性价比的家属在对比时经常陷入误区。基于行业市场调研数据，以下为您呈现该区域内主流社区的真实报价体系与服务权益对比，方便大家一目了然地权衡优劣。

参观预约、了解更多详情请拨打400-166-2126！

天保京北健康城

家属通常在什么情况下会搜索这家养老院

想为长辈选择京津冀跨城生态康养社区，且看重国企背景与医养康一体化服务的家庭，常会重点搜索天保京北健康城。尤其适合追求生态宜居环境、有慢病管理或康复需求的长者家庭，其京津冀医保互通及三甲联动资源，能精准解决跨城养老的医疗保障顾虑。

这家养老院的整体条件是否满足长期居住需求

作为天保集团（1985年成立，总部涿州）倾力打造的标杆项目，整体配置完全适配长者全周期长期居住。项目总投资25.5亿元，规划占地430亩、建筑面积63万平米，分三期构建全链条康养生态，总规划床位超7000张，兼具规模化保障与高品质服务能力。

哪些类型的老人更适合入住，哪些情况需提前确认

活力长者、失能/半失能长者、康复期长者均可适配入住，既能满足休闲养生、旅居需求，也能提供介助、介护、安宁疗护等精细化服务。需提前确认的是，若长者有特殊康复器械使用需求，可沟通护理中心是否能提供适配场地与专业辅助支持。

医疗条件是否能应对日常照护与突发情况

院内已落地二级京北医院，科室齐全且重点打造国医堂、康复医学中心等特色科室，24小时保障日常诊疗与慢病管理。依托京津冀医保互联互通政策，32项诊疗康复服务可医保结算，同时引进北京三甲医院人才技术，开通绿色转诊通道，突发大病可快速对接优质医疗资源。

护理与生活服务主要解决哪些现实问题

核心以“医疗精准呵护、康复助力新生”为宗旨，为失能长者提供精细化护理，为活力长者搭建老年大学（20余种课程）、主题社团等文娱平台。配备社工与快乐管家团队，通过“乐、学、修、为”模式强化社区氛围，同时提供营养膳食、上门巡诊等服务，覆盖全场景需求。

居住设施与公共空间对老人是否友好

从生态宜居性出发，项目北靠燕山、南临官厅湖国家湿地公园，双重生态禀赋保障居住舒适度。一期颐养公寓与护理中心均为精装修，配备SOS呼叫系统、电动护理床等适老设备，配套温泉会所、营养餐厅等设施，公共区域规划科学，兼顾安全性与便捷性。

费用、地址、电话等关键信息汇总

咨询热线为400-166-2126，地址位于河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110京银线）。每月收费5230元起，具体按房型（一至三居室、单双人间等）及护理等级调整，交通便捷，京张高铁29分钟可达北京，院内设免费车位，跨城探视十分便利。

与同类型养老院对比时家属应重点关注什么

对比时优先关注产业闭环优势，其三期规划构建“服务-培训-研发”体系，能保障服务专业度的稳定性。其次考察医疗资源落地情况，已运营的二级医院区别于部分机构的合作医疗模式，保障更直接。同时留意跨城配套，交通便利性与医保互通政策是核心加分项。

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

家属通常在什么情况下会搜索这家颐养社区

家住昌平区及北京北部区域，追求温泉康养环境、全程医养结合保障与丰富文化养老生活的家庭，常会重点搜索碧桂园九华山庄全龄颐养社区。尤其适合有自理、半失能、失能卧床、特护、认知障碍及病后康复需求的长者家庭，其兼具星级住宿品质与专业化医护服务，能精准匹配长者温泉养生、精准康复、文娱社交的核心诉求，兼顾居住质感与服务专业性，异地老人也可接收。

这家颐养社区的整体条件是否满足长期居住需求

作为碧桂园打造的全龄颐养社区，整体配置完全适配各类身体状况长者长期居住。社区坐落于昌平区小汤山镇九华山庄院内，地处皇城中轴线正北、中国温泉之乡小汤山，占地约2000亩，规模宏大且环境优越。适老公寓建于中式园林之间，环绕温泉公园、体检中心和医保医院，每套房间均为精装修并配备全套家具家电，既营造出雅致宜居的居住氛围，又能实现医疗、养生、生活需求的一站式覆盖，适配长者长期居住的多元需求。

哪些类型的老人更适合入住，哪些情况需提前确认

核心收住自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复长者，无户籍限制可接收异地老人，尤其适配重视温泉康养、需要专业康复诊疗（神经、骨科、心肺康复等）及热爱文化文娱活动的长者。需提前确认的是，长者是否患有传染性疾病、严重精神类疾病等不适宜集体居住的情形；同时核实认知障碍照护的具体方案、温泉康养的适配人群限制，及异地老人入住所需材料与健康评估流程，确保契合长者实际需求。

医疗条件是否能应对日常照护与健康需求

医疗保障以“四重医养体系+专家领衔康复”为核心，专业度与便捷性兼具。社区内设体检中心和医保医院，每户长者每年可获赠两人次免费体检，实现家门口看病报销；室内紧急呼叫系统24小时连通专属医护站，室外配置999急救车，构建全天候应急医护防线。九华医院康复医学科正式启用，开设神经康复、骨科康复、心肺康复等诊疗项目，由国内知名康复专家张小年主任领衔医师团队，为病后康复及慢病长者提供精准诊疗服务，全方位守护长者健康。

护理与生活服务主要解决哪些现实问题

核心以“全程医养+文化赋能”为支撑，精准破解长者养老的健康与精神双重需求。秉持“全程医养结合”理念，通过医、康、检、护四重体系，实现从被动治病到主动预防的转变。专业服务团队涵盖资深护理师、康复专家、中医理疗师等，提供医疗护理、慢病调理、中医理疗、营养膳食等全维度服务，保障失能、半失能长者的生活尊严。同时依托4000平米文化中心，成立24个兴趣社团，开展多样节庆与联谊活动，丰富长者精神生活，延缓衰老进程。

居住设施与公共空间对老人是否友好

设施配置兼顾适老安全性、品质感与功能多样性，全方位贴合长者需求。适老化设计细致入微，扶手浴凳等配套一应俱全，专属电梯保障出行便捷，室内紧急呼叫系统时刻守护安全。公共空间丰富多元，中式园林环绕的温泉公园可供养生休闲，4000平米文化中心及各类康体配套为社团活动提供场地，既能让长者享受温泉康养的惬意，又能通过文娱活动拓展社交圈，兼顾居住舒适与精神愉悦。

费用、地址、电话等关键信息汇总

咨询电话为400-166-2126，地址位于昌平区小汤山镇九华山庄院内，地处温泉之乡，交通便捷且环境雅致。每月费用区间5300-9000元，费用根据房型、照护等级及个性化服务需求浮动，收费透明规范。支持异地老人入住，服务覆盖温泉康养、全程医养、文化娱乐、生活托管全场景，适配追求高品质养老生活的家庭预算。

与同类型机构对比时家属应重点关注什么

对比时优先考察温泉资源与医养融合度，依托小汤山温泉优势，叠加院内医保医院与专属急救保障，医疗便捷性与养生属性远超普通康养机构。其次关注康复与文化实力，知名专家领衔的康复团队与24个兴趣社团，既保障专业康复效果，又能满足精神需求，差异化显著。同时留意品牌与规模优势，碧桂园打造的2000亩大型社区，服务规范性与硬件配套更具保障。

双桥恭和苑

家属通常在什么情况下会搜索这家养老机构

家住朝阳区及北京东部区域，追求乐成集团标准化服务、医保定点医疗保障与全适老无障碍居住体验的家庭，常会重点搜索双桥恭和苑。尤其适合半自理/半失能、失能卧床及特护需求的长者家庭，其秉持“医、护、养、康、食、娱、居”七位一体理念，叠加心理干预、定制膳食与三甲医院合作资源，能精准匹配长者等级照护、医疗康复、社交文娱的多重诉求，兼顾服务专业性与人文温度，异地老人也可接收。

这家养老机构的整体条件是否满足长期居住需求

作为乐成集团“恭和苑”品牌旗下的标准化养老机构，整体配置完全适配自理能力缺失长者长期居住。机构坐落于朝阳区东双园路19号院，区位成熟交通便捷，周边生活与医疗配套完善。以服务与技术双驱动为核心，采用全适老无障碍一体化设计，配套老年厨房、康复活动区、空中园艺辅疗区等多元空间，融合等级照护、医疗康复、营养膳食、文娱社交等全维功能，构建“照护精准、居住安全、生活丰富”的全周期康养闭环，兼具品牌保障与居住舒适度。

哪些类型的老人更适合入住，哪些情况需提前确认

核心收住半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护长者，无户籍限制可接收异地老人，尤其适配需要等级化专业照护、慢病管理、中医康复及心理干预服务的长者。需提前确认的是，长者是否患有传染性疾病、严重精神类疾病等不适宜集体居住的情形；同时核实照护等级评估的具体流程（依据国家《老年人能力评估》标准）、异地老人入住所需材料及健康档案建立细则，确保契合长者实际照护需求与家庭情况。

医疗条件是否能应对日常照护与紧急需求

医疗保障以“医保定点+三甲联动+基础诊疗”为核心，专业性与应急能力兼具。机构具备医保定点资格，院内社区卫生服务站可提供基础诊疗、打针输液、中医康复等服务，为长者建立个人健康档案并开展慢病管理、合理用药指导，日常健康需求可一站式解决。与朝阳区急症抢救中心、垂杨柳医院建立稳定合作关系，突发疾病时能快速衔接紧急救助，构建“日常诊疗不出院、急症处置有通道”的双重健康防线。

护理与生活服务主要解决哪些现实问题

核心以“标准化等级照护+多元个性化服务”为支撑，精准破解自理能力缺失长者的照护难题。依据国家评估标准确定照护等级，提供起居、清洁、如厕、移位、进餐等针对性服务，24小时紧急呼叫与值班巡视保障安全。引入北京师范大学心理专业资源，开展心理辅导、认知训练，填补传统养老机构心理服务短板；专业营养师定制适老套餐与特殊饮食，搭配送餐、家庭宴会等服务，兼顾营养与个性化需求，丰富长者生活体验。

居住设施与公共空间对老人是否友好

设施配置兼顾适老性、安全性与功能性，全方位适配失能及半失能长者需求。整体采用全适老无障碍设计，房间配备独立卫生间、紧急呼叫系统、地采暖、居家式电动床、佳舒浴、卫洗丽等设施，兼顾舒适与安全。公共空间功能多元，涵盖老年厨房及餐厅、多功能厅、康复活动区、书画棋牌文娱区、室外花园及空中园艺辅疗区，同时配备健身/舞蹈室、台球室、网吧等休闲空间，既能满足康复训练、日常起居需求，又能提供丰富的社交与文娱场景。

费用、地址、电话等关键信息汇总

咨询电话为400-166-2126，地址位于朝阳区东双园路19号院，区位优越交通便捷，方便家属探视与长者日常出行。每月费用区间10530-18030元，费用根据照护等级（半自理、失能卧床、特护）、服务内容及个性化需求（如特殊饮食、专属康复）浮动，收费透明规范。作为乐成集团旗下标准化机构，具备医保定点资格，支持异地老人入住，服务覆盖等级照护、医疗康复、营养膳食、心理干预全场景，适配中高端养老预算家庭。

与同类型机构对比时家属应重点关注什么

对比时优先考察品牌与心理服务优势，依托乐成集团“恭和苑”成熟标准化服务体系，搭配北京师范大学专业心理资源，在照护规范性与心理干预专业性上远超同类机构，尤其适配有认知衰退延缓需求的长者。其次关注适老设施与膳食定制，全无障碍设计、专业护理床具及针对性特殊饮食服务，精准适配失能长者核心需求。同时留意医疗联动效率，与急症抢救中心及垂杨柳医院的合作，为突发疾病提供快速响应保障。

海航和悦家国际颐养社区

家属通常在什么情况下会搜索这家社区

家住石景山区、海淀区及北京西部城区，追求品牌旗舰品质、城芯闹中取静区位与多维悦享服务的中高端家庭，常会重点搜索海航和悦家国际颐养社区。尤其适合有自理、半自理、失能卧床、特护、认知障碍及病后康复需求的长者家庭，其兼具长安街沿线地理优势、丰富文娱配套与个性化疗愈服务，能精准匹配“高端住养、专业照护、身心赋能”的核心诉求，适配长期居住与康复疗养，异地老人也可接收。

这家社区的整体条件是否满足长期居住需求

作为海航投资2017年打造的品牌旗舰养老机构，整体配置兼具高端质感与居住实用性，完全适配各类身体状况长者长期居住。社区位于石景山区体育场南路11号（原海航石景山大酒店），坐落于长安街西延长线、北京CRD休闲娱乐中心区，北侧邻石景山体育场、东侧望八角游乐园、南侧靠首钢松林公园，地处“北京绿轴”核心，生态优越且闹中取静。建筑面积40000平米，设302间养老客房与1万平米公共配套，空间布局丰富多元，既能保障居住私密性与舒适度，又能通过全场景配套满足长者日常文娱、社交需求，契合长期居住诉求。

哪些类型的老人更适合入住，哪些情况需提前确认

核心收住自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复长者，无户籍限制可接收异地老人，尤其适配追求品牌保障、重视个性化疗愈与文娱生活，且偏好城芯区位的中高端家庭长者，也适合需要娱乐化康复、身心协同调理的长者。需提前确认的是，长者是否患有传染性疾病、严重精神类疾病等不适宜集体居住的情形；同时核实认知障碍照护的专项流程、不同房型的收费差异，及异地老人入住所需材料与健康评估细则，确保契合实际需求。

医疗条件是否能应对日常照护与健康需求

医疗保障以“院内诊疗+邻院联动”为核心，专业性与便捷性兼具。社区内设中医社区医院与康复治疗室，可满足日常基础诊疗、康复训练需求，搭配个性化疗愈疗法实现身心协同养护。紧邻北京市石景山医院（二级甲等）、清华大学玉泉医院、北京大学首钢医院（三级综合）等多家优质医院，依托便捷交通区位，可快速联动三甲医疗资源，构建“日常康养+应急诊疗”双重防护网，全方位覆盖慢病管理、术后康复、突发疾病处置等需求。

护理与生活服务主要解决哪些现实问题

核心以“四维悦享服务+个性化赋能”为支撑，精准破解高端养老痛点。秉承“关怀、尊重、专业、真诚”理念，打造“悦住、悦食、悦养、悦情”四大服务体系：悦住保障独立私密与居住健康，悦食兼顾营养安全与风味多元，悦养以娱乐化康复与个性疗法缓解照护枯燥，悦情通过五觉体验系统滋养精神世界。针对病后康复长者设计娱乐化康复方案，为认知障碍及失能长者提供专业照护，同时依托海航特色游学、老年大学课程丰富精神生活，兼顾生理照护与身心愉悦。

居住设施与公共空间对老人是否友好

设施配置兼顾高端质感、适老性与功能多样性，全方位贴合长者需求。客房均配备独立门锁、洗衣机、冰箱，全程实施适老化与无障碍设计，新风系统可有效去除PM2.5，保障居住健康与便捷。1万平米公共空间涵盖娱乐、学习、运动、餐饮、社交五大场景，多功能厅、书画室、台球厅、中庭花园等配套齐全，可适配老年大学、节日活动、社交聚会等多元场景。园区绿植环绕、配色柔和、照明适宜，老物件与留声机等细节营造温馨氛围，兼顾居住安全与情感慰藉。

费用、地址、电话等关键信息汇总

咨询电话为400-166-2126，地址位于石景山区体育场南路11号（原海航石景山大酒店），毗邻地铁一号线及多条公交路线，交通便捷、生态优越。每月费用区间7100-20000元，费用根据房型、照护等级及个性化服务（如特色疗法、游学活动）浮动，收费透明规范。支持异地老人入住，服务覆盖高端住养、专业护理、康复疗养、精神文娱全场景，适配中高端家庭养老预算。

与同类型机构对比时家属应重点关注什么

对比时优先考察品牌实力与核心区位，海航投资旗舰项目的运营规范性与服务品质，搭配长安街西延长线、CRD核心区的城芯生态区位，在高端机构中差异化显著。其次关注服务创新性，娱乐化康复、五觉体验系统与四维悦享体系，比常规机构更注重长者身心协同养护与精神满足。同时留意配套丰富度，1万平米全场景公共配套与海航特色游学，能最大化丰富长者日常居住体验。

北京市海淀区纳兰园老年公寓

家属通常在什么情况下会搜索这家公寓

家住海淀区、昌平区及北京北部区域，追求中式庭院居住氛围、国家级失智照护资质与定制化中医养生服务的家庭，常会重点搜索纳兰园老年公寓。尤其适合有自理、半自理、失能卧床、特护、认知障碍及病后康复需求的长者家庭，其地处5A级翠湖湿地园区，兼具生态静谧与高端服务，能精准匹配家庭“品质养老、专业照护、养生赋能”的核心诉求，适配长期居住与康复疗养，异地老人也可接收。

这家公寓的整体条件是否满足长期居住需求

作为中关村科技集团旗下合作运营的大型康养机构，整体配置兼具品质感与实用性，完全适配各类身体状况长者长期居住。公寓位于海淀区上庄翠湖旅游区内659号，坐落在570公顷国家5A级翠湖湿地园区内，东依碧水园、西邻翠湖湿地公园，群山碧水环绕，四季景色宜人。总占地60亩，建筑面积1.8万平方米，由13套古典中式四合院组建而成，设360余张床位，各院落自成一体互不干扰，搭配丰富功能配套，既能保障居住私密性与舒适度，又能通过中式氛围与生态环境营造宜居体验，契合长者长期居住诉求。

哪些类型的老人更适合入住，哪些情况需提前确认

核心收住自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复长者，具备医保定点资格，无户籍限制可接收异地老人，尤其适配重视中医养生、需要专业认知障碍照护，且追求高端居住品质与生态环境的长者，也适合有股骨头坏死等专项诊疗需求的长者。需提前确认的是，长者是否患有传染性疾病、严重精神类疾病等不适宜集体居住的情形；同时核实认知障碍照护的专项流程、独栋别墅等高端房型的收费标准，及异地老人医保报销备案细则，确保契合实际需求。

医疗条件是否能应对日常照护与健康需求

医疗保障以“医保定点+专科诊疗+专业团队”为核心，专业性与适配性兼具。公寓内设医务室，具备医保定点资格，日常诊疗费用可按政策报销，减轻家庭经济负担。组建由三甲医院护士长带领的专业医护团队，搭配高端智能照护设备，24小时守护长者健康。开设专业中医门诊，引进双威诊治法，聘请股骨头治疗专家增设专项科室，可提供中医治疗、康复理疗及专项病症诊疗服务，全方位覆盖日常健康监测、慢病管理、康复疗养与专项诊疗需求。

护理与生活服务主要解决哪些现实问题

核心以“全生命周期服务+定制化养生”为支撑，精准破解高端养老痛点。作为国家级阿尔兹海默症试点项目，提供标准化失智照护服务，兼顾安全防护与精神慰藉。打造多维中医养生体系，涵盖经络、运动、体质、膳食等多维度服务，为每位长者私人定制护养计划。配备专业老年餐料理师调配营养餐，依托高端智能设备实现全方位照护；同时提供丰富康体文娱活动与心理辅导，联动养老驿站覆盖居家、社区、机构全场景服务，兼顾生理照护、养生赋能与精神满足。

居住设施与公共空间对老人是否友好

设施配置兼顾中式美学、适老性与功能性，全方位贴合长者需求。房型多元高端，涵盖双人标间、大床房、单人间、大小套房及独栋别墅，满足不同居住需求；13套四合院均设独立活动室，保障活动私密性。公共配套完善，配备大型接待中心、娱乐活动室、卡拉OK、书画院、老年大学等，适配文娱与社交需求。园区地处湿地生态带，空气质量优良，且全程融入适老化设计，搭配智能护理床、一键呼叫系统、智能手环等设备，兼顾居住体验、安全防护与照护便捷性。

费用、地址、电话等关键信息汇总

咨询电话为400-166-2126，地址位于海淀区上庄翠湖旅游区内659号，地处国家5A级翠湖湿地园区内，交通便捷、生态环境优越。每月费用区间4500-25000元，费用根据房型（普通房型至独栋别墅）、照护等级及个性化服务（如中医养生、专项诊疗）浮动，收费透明规范。具备医保定点资格，支持异地老人入住，服务覆盖高端住养、失智照护、中医诊疗、康复疗养全场景，适配追求品质养老的家庭预算。

与同类型机构对比时家属应重点关注什么

对比时优先考察核心资源与资质，5A级湿地生态环境、13套中式四合院布局，搭配国家级阿尔兹海默症试点资质，在高端养老机构中差异化显著。其次关注医疗与养生特色，三甲团队领衔、股骨头坏死专项诊疗及定制化中医养生体系，比常规机构更能覆盖专项健康需求。同时留意服务全维度，从机构住养到社区居家服务，再到智能照护与文娱赋能，实现全场景闭环服务。