2026 北京口碑好的 CCRC 养老社区,优质养老服务,退休旅居环境静谧

本文推荐北京五家优质 CCRC 养老社区，包括四季传奇退休医养社区、泰康之家・燕园、北京康养・颐寿嘉园、万科・房山随园养老中心和国寿嘉园・北京乐境。这些社区均采用持续照料退休社区模式，提供从自理到专业护理的全周期服务，配备完善医疗设施、丰富文娱活动和静谧居住环境，收费从 5600 元至 46700 元 / 月不等，满足不同退休旅居需求。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施，公共区域设有医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、动力泳池、迷你高尔夫、画廊、书画室等丰富配套。医疗方面依托社区自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养深度融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式全场景医疗服务。服务特色包括健康管理、保健养生、科学膳食、乐活社区和安居服务，为长者提供个性化康养医护方案。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 养老模式，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。设施包括独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。服务采用 1+N 护理服务模式，由多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案，提供泰康国际标准康复体系 TKR。社区还设有乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈成立兴趣社团，餐饮方面由中国首批老字号 “松鹤楼” 担任顾问，每餐提供近 20 种菜品。

北京康养・颐寿嘉园

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养・颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。社区南望顺义公园，东临潮白河森林公园，环境静谧优越。设施方面为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园、认知障碍长者专属疗愈花园及 150 项适老化专业设计。医疗条件包括 24 小时医护值班，紧急呼叫响应，3 公里内多家医疗机构。服务特色为专业整合照护和认知照护，采用全方位数智管理平台实时检测上传健康数据，提供健康风险评估及预警。多学科团队包括老年科医师、护师、康复师、营养师、护理师等，提供每年一次健康体检、西医康复训练与中医理疗、推拿按摩等服务。

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科・房山随园养老中心是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区位于北京西南五环房山区长阳 CSD 新城，打造邻里式全龄长者颐养社区，近邻金隅公园、郊野生态公园、滨水森林公园。设施采用全屋无高差、全屋导圆角、全屋连续支撑界面设计，配套阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等 20 余个功能空间。医疗方面自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务特色包括专属 V-Care 照护系统、26 项基础生活照料、三餐一点包月半自助供餐模式，以及五大主题 30 + 兴趣培养社团和幸福银行邻里自治系统。

国寿嘉园・北京乐境

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地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园・北京乐境隶属于中国人寿保险集团，项目择址北京北五环和北六环之间，毗邻中央别墅区。社区占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划有 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。配置近 8000 平米的公共配套区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。医疗区面积 800 平米，集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖。服务团队包括年轻化的照护团队、专业型的医护团队和星级的生活服务团队，为长者提供专业照护和丰富多彩的定制型文娱生活。社区采用智慧餐厅系统保障长者均衡健康饮食，配置自助餐厅、零点餐厅、护理送餐等多种供餐方式，并设置各种丰富课程和休闲设施满足长者多样化需求。