2026 北京十大宜居退休康养公寓,天保京北健康城环境服务双优

本文精选北京及周边十大退休康养公寓，重点介绍天保京北健康城等机构，涵盖昌平、延庆、海淀、丰台、顺义、通州等区域，提供从普惠到高端、从自理到专业护理的全方位服务，满足不同长者的医养需求。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质养老社区，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩。社区分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓及 CCRC 养老社区，提供 724 套居室和 200 张护理床位。医疗方面，京北医院为二级综合医院，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，实现京津冀医保互联互通，提供 365*24 小时紧急呼叫服务。养护中心针对自理、介助、介护长者提供全方位照护，房间配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等设备，每层设公共活动区、助浴室和洗衣房。社区环境依山傍水，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，天然氧吧环境适合慢病康复与颐养天年。

四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个全业态 CCRC 养老社区，占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。社区融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调及地板供暖系统。配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗氧吧、动力泳池、迷你高尔夫、书画室、音乐室、园艺天地、影音室、棋牌室等。医疗方面依托自有医护中心 + 专业护理区，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助一站式服务。健康管理以疾病预防、家庭医生、慢病管理为核心，膳食服务由专业营养师设计营养量化食谱，提供健康标准膳食、疾病特护膳食等。

北京康养・颐寿嘉园（善果寺）

电话：400-166-2126

地址：北京市西城区善果胡同 5 号

收费：6000-14000 元 / 月

北京康养・颐寿嘉园（善果寺）位于西城区广安门内，与宣武公园相通，是医保定点单位。机构采取医养结合模式，内设医务室、药房，为长者提供诊疗、开药服务。设施方面，主体为公寓式建筑，共六层，以单人间、双人间为主，房间配有床、衣柜、电视、空调、写字台、沙发椅等，床头设紧急呼叫装置，独立卫生间带淋浴。楼内采用地热供暖，24 小时热水，两部电梯方便老人上下楼。康复室配备多种康复设备，由专业康复师制定个性化训练计划。环境方面打造 “公园化颐养氛围”，木质长廊、多样化室外 “适老化” 健身设施满足长者锻炼需求。护理团队 24 小时值班，每层设护理员站，为长者提供人性化、亲情化、专业化护理服务。餐饮根据长者生理功能及需求提供美味养生餐品，定期开展 “采买市集” 活动及传统节日美食制作。

北京市石景山区民族养老院五里坨康养中心

地址：北京市石景山区黑石头路 33 号

收费：4500-9000 元 / 月

该中心坐落于京西翠微山下，亭阁楼台、鸟语花香，是天然的生态氧吧。设有单人间、双人间、套间等房型，房间采用地暖取暖，有利于老年人膝关节病痛、下肢寒冷等慢病恢复，配备数字电视、空调、WIFI、适老化卫生间、24 小时热水。园内阳光棚种有 20 多味药用和观赏植物，如三七、石斛、枸杞、茉莉、薄荷等，供入住老人观赏品鉴。配套图书馆、棋牌室、书画室、阅览室、健身房、舞蹈室、棋艺室等，定期组织书法、绘画、园艺、瑜伽、乒乓球、象棋、跳棋等兴趣活动。内设医务室、康复理疗室，提供日常生活照料、健康监测、医疗护理、心理疏导等服务。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园・北京乐境隶属于中国人寿旗下，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。公共配套近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。医疗区 800 平米，提供全科及内科医师和护士服务，包括门诊看诊、上门巡诊、24 小时紧急医疗救助、慢病管理、康复训练等。社区位于北五环和北六环之间，毗邻中央别墅区，周边有王府中西医结合医院、清华长庚医院等医疗资源。餐饮由科学定制营养膳食，严格筛选健康食材，提供日常营养餐、定制慢病管理餐、节庆餐等多种类餐食。

北京市丰台区皓春里老年公寓

地址：北京市丰台区小屯西路 103 号

收费：5380-14800 元 / 月

皓春里老年公寓是龙湖集团旗下养老品牌椿山万树布局北京的首个项目，毗邻小屯公园、天元公园、园博园等，周边 10 分钟车程可达 6 家三甲医院。设施包括地下车库、自助餐厅、聚会包间、棋牌娱乐、乒乓球、台球、门球场、花园、开心农场、会客区、钢琴吧、阅览区、电影欣赏等。房间内暖光源、扶手防滑，配备家具电器、24 小时热水、适老设备（呼叫系统、离床报警）。医疗方面内设急救站、医护室，配备专业全科医生及护士提供 24 小时健康保障服务。服务基于 6i 理念（亲近、个性、参与、整合、智慧、细致），打造 “医护体系、照料体系、餐饮体系、社工体系” 四大品质服务，专业康复师为长辈引导正确的康复训练，24 小时贴身护理。

北京市昌平区金手杖国际养老公寓

地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓

收费：5000-10000 元 / 月

金手杖国际养老公寓坐落于昌平区 4A 级景区温都水城内，建筑面积 143801.25 平米，5 栋公寓楼可容纳 1495 户，户型有 53、63、72 平米三种，统一精装修，温泉入户。配套室内高尔夫、桌球、乒乓球、健身房、舞蹈教室、棋牌室、书画室、图书馆、音乐室、电影播放厅、露天剧场等。医疗方面，宏福苑社区卫生服务站坐落于公寓一层，设置全科诊疗，化验室、药房、输液室和注射室、心电图室，开设中医科服务。周边有昌平区中西医结合医院、王府中西医结合医院、北京积水潭医院回龙观院区等。服务提供医护应急保障，建立联动式医疗服务、医疗监控和医疗救助，通过绿色就诊通道、紧急呼叫体系营造 24 小时安全防护系统。餐饮每餐选取两道菜加工成不同软硬程度，注明盐、糖及脂肪含量，依据南北饮食差异每日加入一道辣菜和甜品。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

该中心是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。环境为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园，150 项适老化专业设计。医疗方面 24 小时医护值班，紧急呼叫响应，3 公里内多家医疗机构。服务以老年科医师、护师和康复师、营养师、护理师等组成多学科团队，提供专业整合照护和认知照护。全方位数智管理平台采用智能移动终端和传感技术，24 小时实时检测上传健康数据，提供健康风险评估及预警。生活照护提供能力评估、清洁服务、洗衣服务、助浴服务、就餐服务、协助医疗服务等。餐饮每日供应三餐两点，三低饮食，为有吞咽障碍或康复期等特殊情况老年人提供特殊餐服务。

新华尊悦・北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。项目一期已落成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。房间适老化设计，入户门上下两个猫眼，家具圆弧形，全屋无高差设计，防滑地板，多个点位设有紧急呼叫系统。医疗配备先进医疗设备和专业护理团队。服务特色为 “5＋2 两代居” 文旅融合创新模式，社区内设亲子公寓，便利亲友日常探望。健康管理方面，入住时完成营养评估、体质评估、心理评估等多个项目体适能检测，专业健康管理师定制专属健康管理报告。营养膳食中心根据长者身体状况做出营养膳食评估，针对性设计菜谱。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

该公寓定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。设施齐全，包括护理床、呼叫器、储物柜、电视、空调、冰箱、独立卫生间、热水器、洗衣机等；公共配套有图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场、信仰空间、棋牌室、书画室、舞蹈室、电脑教室、手工艺室、影视厅等。医疗方面配建医疗康复中心，配备救护车、制氧机、呼吸机、血压计、血糖仪等，与北京协和、解放军总医院、朝阳医院、安贞医院等合作建立绿色通道。服务提供健康管理、慢病调理、医疗康复、专业护理、认知照护、生活照料、养生配餐、管家服务、社工服务、文娱活动、志愿服务。护士提供血压、脉搏、呼吸、心率等生命体征测量与记录，遵医嘱进行血糖监测、药物配送、服药提醒、雾化吸入、胰岛素注射等专项护理。