2026 北京泰康之家燕园|昌平高端 CCRC 康养社区|文中整理 10 家近郊大型颐养社区

本文整理了北京及周边10家大型CCRC康养社区，涵盖昌平、顺义、通州、房山、大兴、海淀等区域，包括泰康之家燕园、太保家园、万科随园等知名机构，提供医养结合、认知症照护、旅居度假等全方位服务，收费从5000元至30000元/月不等，满足不同长者的颐养需求。

泰康之家·燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700元/月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约31万平米，是中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际CCRC模式，配备专业康复医院和养老照护设备，可容纳约3000户居民。绿化率约30%，紧邻白浮泉湿地公园，设施包括独立生活公寓、护理公寓、图书馆、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆等。自建康复医院、全科诊所，周边6家医疗机构满足30分钟黄金急救时间。提供“1+N”多学科综合照护团队服务，包括独立生活、护理生活、记忆障碍照护等，并设有乐泰学院、乐泰俱乐部，开展60余门课程及社团活动。

太保家园·北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000元/月

太保家园位于四环与五环之间，30分钟可达市中心，社区商圈繁华，紧邻爱琴海购物公园及多个生态公园。总建筑面积约6万平米，设有自理公寓、护理公寓及亲情公寓，全屋采用防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统等适老化设计。内设医务室、康复中心，配备CT、DR等设备，与北京航天总医院等三甲医院建立绿色通道。提供“1+N”多学科团队服务，护理人员持证上岗，引入日本介护技术，针对不同护理等级提供个性化照护方案，并设有认知症专区，通过蒙特梭利疗法及“记忆小镇”环境疗法延缓病情发展。

中国太平·玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400元/月

中国太平玉兰人家是太平保险集团投资的大型CCRC康养社区，总投资约46亿元，总建筑面积17.7万平方米，规划房间1380余套。社区距离东郊森林湿地公园仅1.5公里，采用“四恒”绿色节能系统。配套健身房、书画室、舞蹈室、图书馆、玉兰剧场等公共活动空间。8公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院。以CCRC持续关照理念为蓝本，分为活力生活区、医养照护区和商业配套区，提供健康管理、慢病调理、专业护理等服务，打造“健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰”三大服务体系。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路7号院

收费：9500-25000元/月

四季传奇是海淀区首个全业态CCRC养老社区，占地3.4万平米，建筑面积13万平米，提供600余套养老居室及188张养老床位。社区融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、智能家居系统。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、动力泳池、迷你高尔夫、书画室、音乐室等。依托自有“医护中心+专业护理区”实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式服务，并设有“四季学院”和多个俱乐部，丰富长者文娱生活。

万科·房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街48号院

收费：6800-18800元/月

万科随园是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积4万平米，规划床位近800张，位于房山长阳CSD新城。社区整体规划7栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正“一站式”养老服务。配套阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等20余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园。自营二级医院，配备24小时医护团队，5公里急救通道可在10分钟内直达房山区良乡医院。采用专属V-Care照护系统，为长者定制个性化颐养方案，提供365天24小时医疗照护，并设有“幸福银行”鼓励长者参与社区活动。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口

收费：3500-6000元/月

该公寓定位为全功能医养结合的中高端CCRC生活社区，是北京市重点养老工程。设施齐全，包括护理床、呼叫器、独立卫生间、图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场等。配建医疗康复中心，配备救护车、制氧机、呼吸机等设备，与北京协和、解放军总医院、朝阳医院等合作建立绿色通道。提供健康管理、慢病调理、医疗康复、专业护理、认知照护、生活照料等多元化服务，护士团队可进行血压监测、血糖监测、药物配送、胃管护理等专项护理，并设有长者学院，提供运动健身、文化学习、休闲娱乐等课程。

北京市昌平区金手杖国际养老公寓

地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓

收费：5000-10000元/月

金手杖公寓坐落于昌平区4A级景区温都水城内，建筑面积14.38万平米，5栋公寓楼可容纳1495户，户户有阳光，温泉入户。设有室内高尔夫、桌球、乒乓球、健身房、舞蹈教室、书画室、图书馆、音乐室、电影播放厅等设施。一层设有宏福苑社区卫生服务站，提供全科诊疗、中医科、化验室等服务，周边有昌平区中西医结合医院、王府中西医结合医院、清华长庚医院等医疗机构。提供医护应急保障服务，建立5分钟安全时间带，配备紧急呼叫系统、红外感应系统，每位老人有专属健康档案，护理人员经过酒店管理、家庭式保姆及医护知识系统培训。

国寿嘉园·北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南200米

收费：10000-25000元/月

国寿嘉园北京乐境隶属于中国人寿保险集团，占地31000平米，建筑面积78000平米，规划6栋低密多层花园洋房，容积率仅1.5。配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，公共配套区域近8000平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室。社区内设800平米医疗区，集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，提供全功能业态服务。周边5公里内有王府中西医结合医院、清华长庚医院等医疗资源，商业配套完善，靠近海鶄落湿地公园、奥森公园。

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内

收费：5300-9000元/月

碧桂园九华山庄社区以医养结合为核心理念，文化养老为特色，占地约2000亩，位于中国温泉之乡小汤山。社区内的适老公寓建于中式园林之间，环绕温泉公园、体检中心和医保医院，每套房间精装修，配置全套家具家电，配备适老化扶手、浴凳、专属电梯及紧急呼叫系统。配有体检中心和医保医院，每户长者每年可获赠两人次免费体检，九华医院康复医学科设有神经康复、骨科康复、心肺康复等项目。提供“全程医养结合”服务，涵盖医疗护理、慢病调理、康复促进、中医理疗、营养膳食等，并依托文化中心成立24个兴趣社团。

泰和睿园养老院

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院

收费：4500-20000元/月

泰和睿园是北京市重点养老项目，按照国际标准建设的大型康养社区，总占地面积16万平米，总建筑面积近10万平米。建有近3万平米的养老综合配套设施和近十万平米的奇石主题湖景公园。设施包括单人间、双人间、套间等房型，配套爨珍堂餐厅、长春园水上餐厅、瀹茗台茶楼、老年用品便利店、理发室，以及球类活动室、棋牌室、经典影片放映室、舞蹈练功房、书法绘画室等文娱设施。内设中西医门诊部，具备医保定点资格，提供中医科、中西医科、急诊科、放射科、检验科等服务，聘请知名中医专家，为慢性病提供专业诊疗。