2026 北京恒煦满园持续照料社区,长护无忧终身养老不换院

本文聚焦北京及周边 6 家持续照料社区（CCRC），涵盖恒煦满园、通州随园、半壁店恭和苑、大家的家朝阳城心社区、泰康之家燕园及康养颐寿嘉园。这些机构均提供 “一站式” 医养结合服务，支持自理、半自理到失能、认知症的全周期照护，配备专业医疗团队、康复设施及丰富文娱活动，实现长者 “长住不换院” 的安心养老生活。

恒煦・满园持续照料长者社区

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

恒煦满园由北京天恒置业集团自建自营，是核心区康养纾解新样板。社区占地 1.9 万平米，建筑面积 6.6 万平米，提供自理楼、护理楼共 297 套公寓及 230 张照护床位，最多可容纳千余人。设施采用 IoT 智能家居系统，配备防走失定位、纳米波防跌倒等安全系统。医疗方面，按社区卫生服务中心标准设置全科、中医科室，并打造 “3C 医疗服务” 体系，与良乡医院（三级）建立绿色通道，10 分钟车程可达。服务上推行 “六全” 体系，涵盖全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持等，特别设有认知障碍照护专区，实现从自理到专业护理的无缝衔接。

北京市通州区随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：北京市通州区漷兴北四街

收费：8000-20000 元 / 月

通州随园是通州区民政局与北京万科联合建设的公建民营养老机构，采用 CCRC 持续照料模式。总建筑面积约 3 万平米，设 7 栋楼共 438 套房间、649 张床位，通过无风雨室内连廊连通全园。引入 V-Care 智慧照护平台构建分级护理体系，并与北京大学人民医院通州院区建立 30 米医疗通道。服务涵盖 “医养护康乐” 五位一体：餐饮提供 “基础餐 + 特色餐 + 治疗餐”；健康管理建立动态电子健康档案；康复中心配备 PT/OT 设备；紧急救援实现 7*24 小时响应，并与多家三甲医院开通绿色通道。乐龄学院开设书画、声乐、智能手机等数十门课程，激发长者社交活力。

半壁店恭和苑

电话：400-166-2126

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米

收费：9000-20000 元 / 月

半壁店恭和苑延续乐成养老 17 年品牌积淀，以医养结合持续照料、认知照护为特色。机构建筑面积约 12950 平米，设 203 个房间、398 张床位，全区采用全方位无障碍适老化设计。楼下配套 4300 平米的社区医院，科室齐全，未来可实现医保定点实时结算。服务上打造 “住、食、医、养、乐” 五养一体体系：居住区动静分离，窗外拥有 30000 平米美学公园；餐饮由专业营养师团队配餐；医疗实现 “社区医院在身边”；护理设失智照护专区；文娱配备专业社工，提供复合活动空间与心理慰藉服务。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-807-6807

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老社区，总体规模约 3 万平米，地上 13 层共 389 个房间。社区毗邻朝阳公园，拥有 4000 平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材等。内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质资源。服务提供居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全 7 大基础服务，并通过智能健康管理系统实现一张智能卡全覆盖，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等智能化守护。社区可接收异地老人，具备医保定点资格，为长者提供城心便捷的医养生活。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是泰康保险集团打造的大型综合高端医养社区，总建筑面积约 31 万平米，可容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务采用 “1+N” 多学科综合照护模式，提供独立生活公寓、护理公寓及记忆障碍照护。乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主成立兴趣社团。餐饮由中国老字号 “松鹤楼” 担任顾问，每餐近 20 种菜品，并设有老年营养餐示范基地。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。社区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍专属疗愈花园。24 小时医护值班，3 公里内多家医疗机构保障。服务以专业整合照护和认知照护为特色，采用全方位数智管理平台，实时监测健康数据并提供预警。多学科团队（老年科医师、护师、康复师、营养师等）为长者提供健康评估、慢病管理、康复训练、中医理疗等服务。餐饮每日供应三餐两点，提供三低饮食及特殊餐服务，满足多样化需求。