2026 北京康养旅居好去处,花园式 CCRC 养老社区安心退休

本文精选北京及周边 6 家花园式 CCRC 养老社区，涵盖低密度园林、温泉疗养、医养结合等特色，为长者提供旅居康养、持续照护的一站式退休生活。这些社区均配备专业医疗团队、丰富文娱活动及适老化设施，满足自理、半自理到护理等不同需求，让退休生活更安心、更精彩。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，是集自理、护理、康复于一体的高品质 CCRC 社区。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，户型涵盖单人间、一室一厅、两室一厅。房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等，自理单间还设有独立新风系统和适老化厨房。社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。护理团队持证上岗，接受日本介护技术培训，提供 “1+N” 多学科服务。社区还拥有健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等丰富设施，开设京剧社、书法班、银发模特队等 20 个社团，年均活动超 200 场，真正实现 “全人发展”。

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内

收费：5300-9000 元 / 月

碧桂园九华山庄全龄颐养社区位于皇城中轴线正北、中国温泉之乡小汤山，占地约 2000 亩，环绕温泉公园、体检中心和医保医院。社区以医养结合为核心理念，打造 “全程医养结合” 四重体系，每户长者每年可获赠两人次免费体检，家门口即可享受看病报销。室内紧急呼叫系统 24 小时连通专属医护站，室外配置 999 急救车。社区内设九华医院康复医学科，由知名康复专家领衔团队提供神经康复、骨科康复、心肺康复等专业诊疗。文娱方面，依托 4000 平米文化中心成立了书画院、合唱团、模特队、门球队等 24 个兴趣社团，定期开展节庆活动、特色联谊，让长者每天享受欢声笑语。适老公寓建于中式园林之间，房间精装修并配置全套家具家电，适老化设计细致入微。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。社区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知症长者专属疗愈花园，150 项适老化专业设计。医疗方面，24 小时医护值班，紧急呼叫响应迅速，3 公里内有多家医疗机构。服务上提供专业整合照护和认知照护，采用智能移动终端和传感技术，24 小时实时检测上传健康数据，提供健康风险评估及预警。多学科团队包括老年科医师、护师、康复师、营养师、护理师等，提供健康体检、西医康复训练与中医理疗、推拿按摩。社区每日供应三餐两点，提供三低饮食及特殊餐服务，环境静谧优越，南望顺义公园，东临潮白河森林公园，交通便利，临近地铁 15 号线顺义站。

光大汇晨・北京老年公寓（北七家）

电话：400-807-6807

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

光大汇晨北京老年公寓占地 147 亩，总建筑面积约 3.9 万平米，床位 745 张，是北京市民政局投资兴建的较早公建民营项目，2021 年通过 5 星级养老机构评定。公寓坐落于温榆河畔别墅区内，绿荫环翠，环境优美，户型多样、户户朝阳，居室配置独立厨房和无障碍卫浴。设施包括园林绿化景观、养殖区、户外种植区、户外健身区，综合楼内设平价超市、社区保健中心、室内温泉中心，娱乐设施有棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室、阅览室、台球室、书画室、网络教室等。医疗方面，内设医务室，药房、牙科、中医科、B 超室，医保可直接结算。服务特色包括免费温泉水疗、区内电瓶车服务及外部班车接送，24 小时驻守医护人员保障日常医疗需求，并开通三甲医院就诊绿色通道。

国寿嘉园・北京乐境

电话：400-166-2126

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于国寿健康产业投资有限公司，是世界 500 强中国人寿旗下的专业养老社区。项目择址北京北五环和北六环之间，隐于北京城的后花园，毗邻中央别墅区。社区占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5，配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。公共配套区域近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。医疗区约 800 平米，提供全科诊疗、康复训练等服务。社区集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，不出社区即享品质生活。餐饮方面科学定制营养膳食，严格筛选健康食材，提供日常营养餐、定制慢病管理餐、节庆餐等，打造养老金标厨房。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。设施包括独立生活公寓和护理公寓，以及图书馆、教室、书画室、多功能厅、会客厅、健身房、游泳馆、信仰空间等。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间的医疗机构有 6 家。服务上提供 “1+N” 护理服务（多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案），泰康国际标准康复体系 TKR，聘请资深康复专家、老年病专家，接入急救网络。社区还设有乐泰学院提供三大类 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈自主成立兴趣社团，餐饮方面与中国老年学学会老年营养与食品委员会共同打造 “老年营养餐示范基地”，每餐提供近 20 种菜品。