2026 北京自住康养优选 CCRC 社区,天保京北健康城同类机构挑选攻略

本文围绕天保京北健康城等北京及周边 CCRC 社区，对比了五家机构的设施特色、医疗条件、服务模式及收费情况，涵盖从普惠到高端的不同定位，为长者提供自住康养选择的实用参考。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的 CCRC 医康养社区。项目规划占地 430 亩，总投资 25.5 亿元，分三期建设，包含二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套。医疗方面，自建京北医院（二级综合），提供京津冀医保互联互通、专家坐诊、绿色通道转诊等服务，实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道”。社区内设护理中心（200 余张床位）与颐养公寓（724 套居室），房间配备氧气、负压、紧急呼叫及电动护理床，可接收自理、介助、介护、认知症等各类长者。环境上北靠燕山、南临官厅湖国家湿地公园，生态宜居。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，毗邻万科广场、爱琴海购物公园及多个公园。社区建筑面积约 6 万平米，设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓，户型包括单人间、一室一厅、两室一厅等，全屋采用防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设计。医疗配套上，内设医务室、康复中心（配备 CT、DR 等设备），并与北京航天总医院（三甲）、大兴中西医结合医院（三甲）、同仁医院（三甲）建立绿色通道。服务采用 “1+N” 团队模式，护理人员持证上岗并接受日本介护技术培训，提供从自理到重度失能（含气管切开、呼吸机管理）的全链条照护。社区还引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 场景，并开设太・学堂、银龄课堂等丰富课程。

中国太平・玉兰人家

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是太平保险集团投资的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，分两期建设，规划房间 1380 余套。社区采用 “四恒” 系统绿色建筑，户型涵盖 52-105 平米，85% 为纯南向，层高 3.2 米。公共配套包括健身房、乒乓球室、书画室、舞蹈室、图书馆、玉兰剧场等。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区等三甲资源，社区自建健康管理团队，提供远程医疗、绿色通道服务。服务特色上，以 CCRC 持续关照理念划分活力生活区、医养照护区和商业配套区，提供 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 三大体系，涵盖健康管理、可溯源膳食、人文关怀等服务。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家朝阳城心社区位于东三环，毗邻朝阳公园，占地约 3 万平米，拥有 4000 平米日式风格庭院。社区采用 CCRC 模式，设 389 个房间，公共活动空间达 8000 平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等多功能区域。智能健康管理系统通过一张智能卡实现定位、报警、健康检测、睡眠监测等功能。医疗上内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等，具备医保定点资格。服务提供居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全七大基础服务，可接收异地老人，并针对不同健康状况提供分级照护。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型的普惠养老示范项目，以四星级标准提供 “人文康养” 服务。社区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知症疗愈花园，150 项适老化设计。医疗方面，24 小时医护值班，3 公里内有多家医疗机构，并采用智能健康管理平台实时监测健康数据。服务团队由老年科医师、护师、康复师、营养师等组成，提供能力评估、清洁、助浴、餐饮、康复训练、中医理疗等整合照护。餐饮每日供应三餐两点，提供三低饮食及特殊餐服务。