2026 北京五环边 CCRC 养老社区怎么选,退休适合静养,康养配套一应俱全

本文精选北京五环周边 7 家高品质 CCRC 养老社区，涵盖海淀、昌平、顺义、通州、房山等区域，均具备医养结合、持续照料、康养配套齐全等特点，适合退休长者静养生活。从收费 8800-46700 元 / 月不等，满足不同预算需求，提供一站式养老解决方案。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，是大型 CCRC 医养社区。社区紧邻万科广场、爱琴海购物公园及多个公园，生活便利。设施包括 436 张自理公寓、360 张护理公寓及亲情公寓，配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等全屋适老化设计。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务采用 “1+N” 团队模式，护理人员持证上岗，提供从自理到重度失能的四级护理，并引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 复刻老北京场景。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇是海淀区首个全业态 CCRC 养老社区，占地 3.4 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施。社区配套医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗氧吧等健康设施，以及健身房、动力泳池、迷你高尔夫、书画室、画廊、影音室等文娱空间。医疗依托自有 “医护中心 + 专业护理区”，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式服务。健康管理以个性化康养医护为核心，提供疾病预防、家庭医生、慢病管理、康复保健等服务。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园位于北五环和北六环之间，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，近 8000 平米公共配套区域涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室。医疗区约 800 平米，提供基础诊疗服务。社区集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，不出社区即享品质生活。周边 5 公里内有王府中西医结合医院、清华长庚医院等医疗资源，商业配套齐全。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是昌平新城核心区域的大型综合高端医养社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区紧邻白浮泉湿地公园，环境优美。设施包括独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务引入美国 CCRC 模式，提供 “1+N” 护理服务、泰康国际标准康复体系 TKR，与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部丰富长者文娱生活。

中国太平・玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。社区距离东郊森林湿地公园约 1.5 公里，环境优美。一期包括活力公寓、护理公寓共约 560 余套，配套医院和开放式商业区。社区内设健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、社团活动室、玉兰剧场、大师工作室等公共活动空间。医疗方面 8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院。服务以 CCRC 持续关照理念为蓝本，打造 “健康玉兰”、“美食玉兰”、“人文玉兰” 三大体系，提供多级医疗健康保障、可溯源食材餐饮和人文关怀服务。

半壁店恭和苑

电话：400-166-2126

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米

收费：9000-20000 元 / 月

半壁店恭和苑以医养结合持续照料、认知照护为服务特色，总建筑面积约 12950 平方米，设 203 个房间共 398 张床位。社区打造了 30000 平方米的美学公园，环境优美。医疗配套 4300 平方米的社区医院，科室齐全，未来医保定点实时结算。服务采用 “五养一体” 专业照护体系，涵盖住、食、医、养、乐五个方面：24 小时紧急呼叫和适老设计；专业营养师团队科学配餐；社区医院在身边，慢病持续管理；五星级养老服务标准，设失智照护专区；配备专业社工，丰富文娱活动。社区可为入住长辈提供持续照料、短期托养、居家照护等多元化服务。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园是公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，位于西南五环房山区长阳 CSD 新城。社区包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。设施采用全屋无高差、全屋导圆角、全屋连续支撑界面设计，配套院线级影视放映厅、阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等 20 余个功能空间。医疗方面自营二级医院，配备万科光熙康复医院 24 小时医护团队，5 公里急救通道 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务采用专属 V-Care 照护系统，提供个性化颐养方案，并设有 “幸福银行” 邻里自治体系，长者可通过参与活动赚取 “幸福币” 兑换商品及服务。