2026 北京海淀、昌平区五大 CCRC 养老社区,老干部康养老年公寓,区域标杆机构

本文聚焦北京海淀、昌平及周边区域的标杆 CCRC 养老社区，涵盖泰康之家燕园、四季传奇退休医养社区、金手杖国际养老公寓等高端机构，详细介绍其医养结合、康复护理、文娱配套及收费情况，为老干部及家庭提供一站式养老参考。

四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态的 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地暖、智能马桶、电动窗帘等高端设施。公共配套涵盖医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗氧吧等健康养生设施，以及乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫、室外健身步道等运动康体空间。文化艺术设施包括画廊、书画室、生活博物馆、阅览室、音乐室、园艺天地、多功能厅等，娱乐休闲设施有影音室、棋牌室、KTV、电竞室等。社区依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养深度融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助等一站式全场景医疗服务。健康管理、保健养生、膳食服务、乐活社区、安居服务、护理服务等多维度体系，满足长者全生命周期需求。

泰康之家燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 模式，配备专业康复医院和养老照护设备，容纳约 3000 户居民。绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园，环境优美。设施包括独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、教室、书画室、多功能厅、会客厅、休闲区、健身房、游泳馆、信仰空间等。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务上可接收异地老人，具备医保定点资格，提供 1+N 护理服务、泰康国际标准康复体系 TKR，聘请资深康复专家、老年病专家，接入急救网络。全科诊所集医疗、保健、颐养为一体，与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊。居家服务、管家 / 社工服务、健康管理、慢病管理、居家照护与短期转移服务、时间银行等全方位覆盖。乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励兴趣社团，餐饮方面与中国老年学学会合作打造 “老年营养餐示范基地”，每餐近 20 种菜品。

万科房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。公共空间设有阅读视听（院线级影视放映厅）、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧、休闲会客、阳光私宴等 20 余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园、滨水森林公园。医疗方面自营二级医院，配备内科、中医科、康复医学科、药房，并有万科光熙康复医院 24 小时医护团队支持；5 公里急救通道 10 分钟内直达房山区良乡医院，周边还有房山区中医医院（三甲）、良乡医院（三级综合）等。服务上具备医保定点资格（编码 11100456），可接收异地老人，365 天 24 小时医疗照护。专属 V-Care 照护系统为长者定制个性化颐养方案，康复医生提供一对一康复训练。基础生活照料包括入户保洁、购物班车、安全确认等 26 项，24 小时管家值班。餐饮为三餐一点包月半自助模式，每周更新菜品，可为糖尿病、高血压长者定制慢病管理套餐。文娱方面有五大主题 30 + 兴趣社团，每日专业导师指导，每周长者派对、每月大型联谊、集体生日会，每年春游秋游。幸福银行系统让长者通过参与活动赚取 “幸福币” 兑换商品及服务。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园・北京乐境隶属于世界 500 强中国人寿保险集团，位于昌平区北五环与北六环之间，毗邻中央别墅区。项目占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5，配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。公共配套区域近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。医疗区约 800 平米，提供基础诊疗、康复护理等服务。社区集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，实现长者不出社区即享品质生活。餐饮方面科学定制营养膳食，严格筛选健康食材，提供日常营养餐、慢病管理餐、节庆餐等，配置自助餐厅、零点餐厅、护理送餐等多种供餐方式。文娱设施包括游泳馆、棋牌室、健身房、图书室等，满足多样化需求。社区内医务室配备全科及内科医师和护士，提供门诊看诊、上门巡诊、24 小时紧急医疗救助、慢病管理、康复训练等服务。

北京市昌平区金手杖国际养老公寓

地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓

收费：5000-10000 元 / 月

金手杖国际养老公寓坐落于昌平区 4A 级景区温都水城内，紧邻水城文化广场，建筑面积 143801.25 平米，5 栋公寓楼呈五塔式，可容纳 1495 户。户型包括 53、63、72 平米三种，精装修、温泉入户，户户有阳光。公共设施包括室内高尔夫、桌球、乒乓球、健身房、舞蹈教室、棋牌室、书画室、图书馆、音乐室、电影播放厅、露天剧场等。医疗方面，公寓一层设有宏福苑社区卫生服务站，提供全科诊疗、化验、药房、输液、中医科（针灸、拔罐、刮痧、理疗、中草药代煎）等服务；周边有昌平区中西医结合医院、王府中西医结合医院、北京积水潭医院回龙观院区、清华长庚医院、北大国际医院等。服务上支持短住，医护应急保障通过社区医院联动，建立绿色就诊通道、紧急呼叫体系，营造 5-2 分钟安全时间带；生活安全应急预案完善，配备 SOS 呼叫系统、红外监控、安全扶手等。健康档案分级护理，护理人员经酒店管理、家庭保姆及医护培训，提供 24 小时紧急救助、每日医护巡视。餐饮注重营养均衡，每餐标注盐糖脂肪含量，每周餐谱不重样，面食手工发面，兼顾南北口味。康体娱乐活动丰富，可享受偏硅酸温泉理疗。