2026 北京退休老人,候鸟旅居公寓康养一步到位

本文为北京退休老人精选 6 家具备候鸟旅居、康养特色的养老公寓，涵盖延庆、昌平、朝阳及环京区域。这些机构提供从短期体验到长期居住的灵活选择，融合医养结合、康复护理、文娱活动等全方位服务，满足不同健康状态长者的旅居康养需求，让退休生活更加丰富多彩。

北京市昌平区金手杖国际养老公寓

电话：400-166-2126

地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓

收费：5000-10000 元 / 月

该公寓坐落于昌平区 4A 级景区温都水城内，倾心打造候鸟式最人性化、科学化的康复养老产业社区。建筑面积超 14 万平方米，5 栋公寓楼呈五塔式设计，可容纳 1495 户，户型包括 53、63、72 平米三种，温泉入户，户户有阳光。公寓二层设有空中花园和连廊，将各楼栋紧密连接，形成休闲娱乐空间。配套设施包括室内高尔夫、桌球、乒乓球、健身房、舞蹈教室、书画室、图书馆、音乐室、电影厅等。医疗方面，一层设有宏福苑社区卫生服务站，提供全科诊疗、中医科、理疗等服务，周边还有昌平区中西医结合医院、王府中西医结合医院、北京积水潭医院回龙观院区等大型医疗机构。服务特色包括医护应急保障、生活安全应急保证、健康档案管理、24 小时紧急救助等，每餐营养均衡，面食手工发面，依据南北饮食差异提供多样化选择。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城位于河北省张家口市怀来县，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓、CCRC 养老社区等。医疗方面，内设京北医院（二级综合医院），重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，拟引进北京三甲医院专业人才和技术，实现京津冀医保互联互通。护理中心位于医院 9 至 13 层，设置 VIP 豪华间、单人间、双人间和三人间，床位 200 余张，房间配置氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等设备。服务涵盖医疗服务、康复服务、生活照料、文化娱乐等，致力于满足长者自理、介助、介护等多样化养老需求，打造环京地区大型 CCRC 医康养社区。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-166-2126

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。项目一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。设施方面，房间采用适老化定制家具，全屋无高差设计，防滑地板，多个点位设有紧急呼叫系统。文化活动中心包含影音室、衣品工坊、新华书屋、音乐教室、多功能教室等。医疗条件优越，配备先进医疗设备和专业护理团队。服务特色包括 “5＋2 两代居” 文旅融合创新模式，周一至周五长者入住社区，周六日子女可入住亲子公寓陪伴长者。每位客户入住时完成营养、体质、心理等多项目体适能检测，专业健康管理师据此定制专属健康管理报告。营养膳食中心作为老年营养餐示范基地，针对性设计菜谱，确保长者吃得安心、舒心。

怀来鸿翔健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县迎宾西街华祥城北侧约 220 米

收费：3300-6600 元 / 月

怀来鸿翔健康城以医养结合和居家养老为主要特点，项目包括荣瑷医养中心和即将投入使用的平安医院，分别被授予 “医养结合示范基地”“异地康养示范基地” 称号。设施方面，各类文娱设施完备，有琴棋书画区、KTV、健身房、乒乓球、羽毛球场地等，满足长者日常锻炼、休闲娱乐之需。医疗条件突出，内设二级医院，已接入医保体系，构建高效、即时的医疗保障网络，确保在突发状况下 5 分钟内启动医疗救助流程。服务特色包括健康医疗服务、物业管理服务、健康管理服务、生活管理服务等，环环相扣，为长者健康生活层层加码。活力中心作为丰富精神文化生活的关键场所，让长者在陪伴家人之余，融入充实、多元的休闲新生活，真正享受一站式团队服务，解决康养过程中的后顾之忧。

光大汇晨北京朝阳区汇晨老年公寓（汇晨望京项目）

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区阜安东路望京东园 511 楼

收费：4100-20000 元 / 月

该公寓建筑面积 8000 平米，共设计 105 个房间 222 张床位，引进日本护理技术及服务模式，量身定制生活和护理计划。设施方面，室内外建筑完全采用无障碍设计，配紧急医用电梯，房间包含单人间、双人间、三人间、四人间，面积 17-40 平米不等，配有独立卫生间，家具、家电设施齐全。医疗条件优越，紧邻国家级三甲医院望京医院，具备全面急救设施的就诊绿色通道，达到了医疗的无缝对接。服务特色方面，可接收异地老人，收住由于机能障碍和功能障碍而导致生活不能自理的老人为主。配备护理师、康复师、生活导师、心理咨询师、营养师、医生、护士等各专业服务人员，对老人分级护理、量身定制，进行身体护理、健康管理、精神慰藉、饮食护理。医疗服务包括建立健康档案、日常体征系统测量、日常门诊、巡诊、紧急情况处理及转诊等。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-807-6807

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等各种多功能活动空间。设施方面，拥有 4000 平米的室外日式风格庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道、露天凉椅等，配备健康检测一体机、智能床垫。医疗条件完善，内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等丰富医疗资源。服务特色包括可接收异地老人，具备医保定点资格，提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全。智能健康管理系统通过 1 张智能卡以及社区全覆盖的智能网络，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项服务。社区地处北京东三环，位于中央商务区北端，毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园，周边为传统高端居住区，可实现邻里式养老。