2026 北京 CCRC 养老社区实力排行,天保京北健康城打破养老行业排名格局

本文盘点北京及周边五大 CCRC 养老社区，涵盖天保京北健康城、泰康之家・燕园、太保家园北京国际颐养社区、大家的家北京朝阳城心社区、四季传奇退休医养社区，从医养结合、设施配套、服务特色等多维度进行解析，为长者提供高端持续照护选择。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 社区。项目规划占地 430 亩，分三期建设，涵盖二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套。社区以全生命周期健康管理为纽带，提供医疗、康复、生活照料、文化娱乐全方位服务，尤其注重认知症照护与术后康复。京北医院作为园区医疗核心，配备国医堂、康复医学中心、血液净化中心等科室，并与北京三甲医院建立绿色通道，实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道”。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，分为独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、健身房、游泳馆、信仰空间等设施。自建康复医院及全科诊所，接入急救网络，并与多家三甲医院合作实现双向转诊、远程医疗。服务上推行 “1+N” 多学科照护团队，提供独立生活、协助护理、专业护理及记忆障碍照护等多层级服务。乐泰学院开设 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主组建兴趣社团，营造活跃的社区氛围。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓、护理公寓及亲情公寓。社区配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设计，智能监测系统可实时追踪 15 项健康指标。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院等三甲医院建立绿色通道。护理团队均持证上岗，接受日本介护技术培训，提供从自理到重度失能的四级护理服务，并引入蒙特梭利认知疗法及 “记忆小镇” 环境疗法。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老社区，总体规模约 3 万平米，毗邻朝阳公园，拥有 4000 平米日式风格庭院。社区内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源。服务上提供 “居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全” 七大基础服务，并通过智能健康管理系统实现定位、报警、健康检测、睡眠监测等功能。社区可接收异地老人，具备医保定点资格，注重长者社交、活力、文化、娱乐等核心需求，营造邻里式养老环境。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张床位，配套医护中心、康复训练中心、中医馆、泳池、健身房、书画室、影音室等丰富设施。医疗上依托自有医护中心与专业护理区，实现医疗与护理深度融合，提供常见病诊疗、紧急救援、中医问诊、医院绿通等服务。服务团队以 “9 师多学科” 模式运营，提供健康管理、慢病调理、康复护理、文娱活动等 170 余项专业化服务。