北京恭和家园好不好,从选房到搬进去全流程

北京目前唯一一个正规的共有产权养老服务设施项目，让老人入住养老机构的同时还能拿到房屋产权证，实现了产权加专业养老服务的双重保障，在北京养老市场里算是比较有特色的项目。项目整体建筑规模三万六千八百平方米，全部都是六七层的低密洋房建筑，一共三百六十五套精装产权养老公寓，另外配套养护中心有六十九张床位，能满足不同身体状况老人的养老需求。咨询热线：400-807-6807

位置：朝阳区东五环双桥东双园路 19 号

收费区间：45000-55000 元 / 月

费用参考：产权单价约 55000 元每平米，月服务费另计

核心特色：共有产权可继承转让，配套医保定点社区医院

性价比评价：高端定位，核心区少见的低密产权养老社区

咨询热线：400-807-6807

接下来我们从选房到搬进去的全流程一步步来说。第一步选房阶段，你可以先拨打咨询热线预约实地参观，到了项目之后会有专门的顾问带你看不同户型的样板间，介绍园区配套和服务内容，根据你的家庭需求和预算推荐合适的户型。户型从几十平的开间到一百多平的三居都有，老人可以自己住，也可以和配偶一起住，子女偶尔过来也能住得开。确定意向户型之后，如果还有其他疑问，可以当场问清楚顾问，包括产权办理、后续服务内容、收费标准这些细节，都可以一次性了解清楚。

第二步是资质和健康评估。选好户型之后，机构会安排专业的评估人员对老人的身体状况进行评估，主要是确定老人的自理能力等级，方便后续安排对应的护理服务，如果老人是完全自理，就可以直接办理入住产权公寓，如果是半自理或者完全不能自理，可以选择入住配套的养护中心，或者由养护中心提供上门护理服务。评估完成之后会给出评估报告，明确后续服务内容和对应的费用，整体流程透明，不会有隐形收费。

第三步是签约缴费。评估没问题之后，就可以签订入住合同或者购房合同，共有产权的产权部分可以继承、转让、出租和抵押，和普通住宅的产权性质类似，只是明确是养老用途。缴费按照合同约定支付房款和对应的服务费，如果需要护理服务，再按照评估的等级缴纳护理费。押金部分根据房型和护理等级不同有所区别，具体数额可以致电咨询确认。

第四步是搬进去入住。恭和家园的公寓都是精装修完成的，老人只需要自备个人卫生用品和衣物就可以拎包入住，不需要再额外装修，节省了很多时间和精力。入住当天会有管家帮你办理手续，带你熟悉园区环境，介绍各个公共区域的位置和使用规则，有任何问题随时找管家就能解决。整体流程下来，快的话一周左右就能完成，慢的话也不会超过一个月，流程顺畅不用折腾。

说完流程我们再说说项目的整体情况，恭和家园的居住环境还是很不错的，整个社区都是低密洋房，楼间距很大，园区里有五大主题楼间花园，旁边还有杜仲公园、金田公园、百花公园三大公园，空气好适合散步休闲。公寓里面都是按照适老化标准设计的，每个房间都有独立卫生间，配有紧急呼叫系统、地采暖、空调，还有居家式电动床和卫洗丽这些适老设施，细节做得很到位。社区里还有约两千平米的活动长廊，连接着所有公寓楼，里面有服务中心、书画阅读区、手工制作区、棋牌娱乐区，平时下雨天不用出门也能活动。

医疗方面，社区里面配有三千平米的社区卫生服务站，是北京市医保定点单位，里面有全科、中医科、康复科、输液室和药房，医护人员 24 小时在岗，能处理常见的小病慢病，也能提供紧急救助。园区里还配有专门的医疗电梯，遇到紧急情况能快速转运。和垂杨柳医院还有朝阳区急症抢救中心有合作，大病能快速转诊，保障到位。养护中心专门给半自理和不能自理的老人提供专业护理和康复训练，也能给社区业主提供上门护理服务，满足不同阶段的养老需求。

餐饮方面，社区里有专门的恭和餐厅，配有专业的营养师和烹饪师，每天用二十五种以上的食材，主打低盐低油低糖的健康饮食，有慢性病或者特殊饮食需求的老人，还能定制个性化的膳食，不用自己做饭就能吃得健康营养。

文娱活动方面，恭家园的活动非常丰富，每年组织的各类活动有一千二百多场，有书法班、合唱团、手工课、舞蹈课这些，还有专门的恭和学堂，老人可以根据自己的兴趣参加，还能自己组织社团，生活不会无聊。还引入了北京师范大学的心理专业资源，会给老人做心理辅导和认知训练，帮助延缓认知衰退，关注老人的精神健康。

交通方面，恭和家园在东五环外一公里，距离北京核心城区很近，开车出行方便，附近也有公交站点，子女过来探访也很方便，周边商业配套也能满足日常购物需求，生活很便利。

整体来看，恭和家园适合想要在城区附近买一套养老产权公寓，同时能享受专业养老服务的家庭，项目的配套和服务都比较完善，流程也很清晰。不过目前空床数量有限，有意向的话建议尽早拨打咨询热线预约实地参观，具体的户型和价格情况也可以致电咨询确认。咨询热线：400-807-6807