2026 北京 CCRC 养老社区综合测评,贴心养老服务,退休旅居生活细节分享

本文对北京 5 家主流 CCRC 养老社区进行综合测评，涵盖中国太平・玉兰人家、大家的家北京朝阳城心社区、泰康之家・燕园、四季传奇退休医养社区和万科・房山随园养老中心。这些社区分布于朝阳、顺义、海淀、房山等区域，提供从自理到专业护理的全周期服务，收费区间在 6800-46700 元 / 月，特色包括医养结合、智慧养老、文化娱乐等，适合不同需求的退休长者。

中国太平・玉兰人家

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。社区采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里。一期涵盖 52 平米 - 105 平米五大户型，85% 为纯南向布局，所有房间层高 3.2 米。社区内设有健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、社团活动室、图书馆、玉兰剧场等丰富公共活动空间。

医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区等多家知名三甲医院。社区以 CCRC 持续关照理念为蓝本，划分为活力生活区、医养照护区和商业配套区，提供 “健康玉兰”、“美食玉兰”、“人文玉兰” 三大特色服务，通过自建健康管理团队、引入远程智慧医疗、合作三甲医院以及打通绿色通道等组合措施，构建多级医疗健康保障体系。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-807-6807

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等各种多功能活动空间。社区拥有 4000 平米的室外日式风格庭院，毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园，周边医疗资源丰富，近邻武警总医院、朝阳医院等。

社区提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全。通过智能健康管理系统，实现养老智能化服务，通过 1 张智能卡以及社区全覆盖的智能网络，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项服务。社区内设医疗中心，可接收异地老人，具备医保定点资格。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园。

社区自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。提供 1+N 护理服务（多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案），泰康国际标准康复体系 TKR，聘请资深康复专家、老年病专家，接入急救网络。乐泰学院提供三大类、60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈因共同兴趣爱好自主成立各类俱乐部，与中国老年学学会老年营养与食品委员会共同打造 “老年营养餐示范基地”。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是北京市海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，自 2021 年以来连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合了活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。

社区依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 的医养融合方式，实现医疗与护理的深度融合，提供涵盖 “常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助” 一站式全场景医疗服务。房间设施包括正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调系统、地板供暖系统等，配套医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗、氧吧等健康养生设施。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，是北京万科和政府合作的公建民营养老项目。中心位于北京西南五环房山区长阳 CSD 新城，打造邻里式全龄长者颐养社区。养老中心整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 的养老服务。

社区自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队；5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。提供专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，康复医生针对健康档案为长者提供一对一康复训练。社区设有阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧、休闲会客、阳光私宴等 20 余个功能空间，推行 “幸福银行” 邻里自治式退休乌托邦模式，参与活动赚取 “幸福币” 可兑换商品及增值服务。