2026 北京候鸟康养旅居,高端养老公寓匹配全周期照护

本文精选 6 家北京及周边高端养老社区，专为候鸟式旅居长者设计，提供从自理到专业护理的全周期照护服务。这些机构均具备医养结合、智能管理、丰富文娱等特色，满足不同健康状况长者的多元化需求，让老年生活既享品质又不失温度。

大家的家北京阜外城心社区

电话：400-166-2126

地址：西城区北礼士路 98 号 1 幢 1-3 号

收费：11000-70000 元 / 月

该社区位于西城核心区，开创 “城心养老” 新模式，集养老服务、医疗服务、金融保险服务于一体。项目精选城市核心区优质物业，周边医疗资源丰富，旨在解决长者全生命周期需求，打造全年龄段养老照料社区。社区地上 10 层，1-4 层为医疗配套，5-10 层为 186 间养老房间，户型从 25 平到 100 平多样。楼顶设有空中疗愈花园，为住户提供休闲放松空间。社区以特色医养结合为主题，配套健康管理中心，可为老年人群提供心血管全程健康管理服务，真正实现亲近子女、临近医疗的高品质退休生活。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

作为中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，泰康之家燕园总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，提供从独立生活到专业护理的全周期服务。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，环境优美。自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间的医疗机构达 6 家。社区提供 1+N 护理服务（多学科综合照护团队），打造泰康国际标准康复体系 TKR，实现双向转诊、绿色通道等优质医疗服务，是大型综合高端医养社区的典范。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施。社区构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系，整合 “9 师多学科” 运营团队，提供 170 余项专业化、智能化的医养服务，满足长者自由活力、社会交往、自我实现和持续健康的需求。

恒煦・满园持续照料长者社区

电话：400-807-6807

地址：房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

恒煦满园是由北京天恒置业集团自有、自建、自持、自营的持续照料长者社区，占地 19,043 平米，建筑面积 66,000 平米。社区由自理楼、护理楼等五栋建筑组成，提供 297 套养老公寓及 230 张照护床位。社区配备 “IoT 智能家居设备” 和完善的运营管理系统、数字化安全防控系统等智能体系。按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，打造 “3C 医疗服务” 体系：社区急救、医养联合体急救、首都三甲医院专科门诊。社区倡导 “六全” 服务体系，涵盖全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持等，为长者提供全方位、高品质的康养生活。

半壁店恭和苑

电话：400-166-2126

地址：通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米

收费：9000-20000 元 / 月

半壁店恭和苑延续乐成养老 17 年品牌积淀，以医养结合持续照料、认知照护为服务特色。机构总建筑面积约 12950 平方米，设 203 个房间共 398 张床位，满足不同长辈的照护需求。社区打造了 30000 平方米的美学公园，配套 4300 平方米的社区医院，未来可实现医保定点实时结算。机构以 “创造人人向往的老年生活” 为目标，打造 “住、食、医、养、乐” 五养一体持续照料整合式养老服务体系，提供 24 小时紧急呼叫、专业营养配餐、全天候责任医护、五星级养老服务标准及丰富文娱活动，实现小病慢病不出门、大病急病有通道的医疗保障。

万科・房山随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 的养老服务。公共区域设有阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等 20 余个功能空间。社区自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。专属 V-Care 照护系统为长者定制个性化颐养方案，提供 26 项基础生活照料及丰富多彩的文娱活动，让长者享受有温度、有体面、受尊重的晚年生活。