2026 北京十大候鸟旅居养老公寓|康养度假 + 医养结合精选

本文汇总北京及周边 10 家主打候鸟旅居、康养度假特色的养老公寓，涵盖延庆、昌平、朝阳、丰台、海淀等区域，机构类型包括 CCRC 养老社区、老年公寓等，收费从 3500 元 / 月至 23000 元 / 月不等，多数提供医养结合、短期体验、异地接收等服务，适合追求季节性旅居、康复疗养的长者参考。

新华尊悦・北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

电话：400-166-2126

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。项目一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。社区内设亲子公寓，提供 “5＋2 两代居” 文旅融合创新模式，周一至周五长者入住，周末子女可入住陪伴。依托延庆优质文旅资源，组织前往八达岭长城、官厅水库、野鸭湖湿地公园等景区活动，实现康养旅居一体化。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华齐山全龄健康乐养社区位于北京东燕郊，距天安门 30 公里，与北京城市副中心一河之隔。园区占地 35 万余平方米，绿地覆盖率 60% 以上，周围依托潮白河湿地公园、滨河森林公园，负氧离子含量高。社区设有摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室等丰富设施，并与三河市中医院合作开设综合门诊，提供健康管理、康复理疗等服务，支持候鸟旅居。

北京市昌平区金手杖国际养老公寓

地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓

收费：5000-10000 元 / 月

电话：400-807-6807

金手杖国际养老公寓坐落于昌平区 4A 级景区温都水城内，是以 “居住设施、科学管理、人性介护、康复旅游” 为一体的候鸟式康复养老产业社区。建筑面积 14 万余平米，5 栋公寓楼可容纳 1495 户，户型 53-72 平米，温泉入户。社区内设室内高尔夫、桌球、健身房、舞蹈教室、书画室、图书馆等，并与宏福苑社区卫生服务站合作，周边有昌平区中西医结合医院、王府中西医结合医院等医疗资源，提供短住旅居服务。

北京市丰台区养合老年公寓

地址：北京市丰台区大红门锦苑小区 C 区 5 号楼

收费：3680-10000 元 / 月

养合老年公寓位于丰台区大红门，毗邻世界之花商业综合体和石榴公园。公寓采用整体全新风 PM2.5 循环过滤系统，配备 LG 静音地面、美标智能马桶、升降浴床、地暖及中央空调等高端设施。屋顶设有 700 平米生态花园，长者可参与种植。机构提供住养护理、健康管理、康复疗养、中医调理等服务，并开展银发旅游、候鸟旅居、跨境医疗等拓展项目，支持异地老人短期入住。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，拥有 4000 平米日式风格庭院，毗邻朝阳公园。社区提供居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全等 7 大基础服务，并通过智能健康管理系统实现定位、报警、健康检测、睡眠监测等功能。周边武警总医院、朝阳医院等医疗资源丰富，适合追求城市核心区旅居康养的长者。

北京光大汇晨朝来老年公寓

地址：北京市朝阳区来广营乡来朝来森林公园斜对面

收费：8000-30860 元 / 月

光大汇晨朝来老年公寓与朝来森林公园隔路相望，占地 3.6 万平米，设有 336 张床位。公寓配备沙壶球、影视大厅、台球厅、棋牌室、舞蹈太极拳室、图书阅览室、音乐教室、网络教室、书画摄影室、咖啡厅等娱乐设施，并自建医疗康复中心。作为光大汇晨旗下机构，其养老服务涵盖机构养老、社区养老和候鸟养老三大板块，支持异地老人入住体验。

光大汇晨・北京老年公寓（北七家）

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

光大汇晨北京老年公寓位于温榆河畔别墅区，占地 147 亩，建筑面积 3.9 万平米，床位 745 张。公寓设有园林绿化景观、养殖区、户外种植区、综合楼（含平价超市、社区保健中心、室内温泉中心）、以及棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室、阅览室等室内娱乐设施。作为北京首家参与无线定位求助系统的养老公寓，其提供免费温泉水疗、区内电瓶车及外部班车服务，支持康养旅居。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

汇禧润福艺术家养老公寓定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。社区配备图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场、信仰空间、棋牌室、书画室、舞蹈室、活动室等丰富设施，并与北京协和、解放军总医院、朝阳医院等合作建立绿色通道。其长者学院提供运动健身、文化学习、休闲娱乐、度假游学等服务，适合艺术爱好者的候鸟旅居。

北京市丰台区皓春里老年公寓

地址：北京市丰台区小屯西路 103 号

收费：5380-14800 元 / 月

电话：400-166-2126

皓春里老年公寓是龙湖集团旗下椿山万树布局北京的首个养老项目，毗邻小屯公园、天元公园、园博园等。公寓设有地下车库、自助餐厅、聚会包间、棋牌娱乐、乒乓球、台球、门球场、花园、开心农场等设施，内设急救站、医护室，提供 24 小时健康保障。基于 6i 服务理念，打造医护、照料、餐饮、社工四大品质服务体系，支持旅居体验。

北京市海淀区纳兰园老年公寓

地址：北京市海淀区上庄翠湖旅游区内 659 号

收费：4500-25000 元 / 月

纳兰园老年公寓位于海淀区 570 公顷 “国家 5A 级” 翠湖湿地园区内，由 13 个精致古典的中式庭院组成，占地 60 亩。公寓设有双人标间、大床房、单人间、大小套房、独栋别墅等多种房型，配备大型接待中心、娱乐活动室、卡拉 OK、歌舞厅、宴会厅、书画院、老年大学等功能设施。作为国家阿尔兹海默症试点项目，其提供中医养生、经络调理、运动康复等服务，并接收异地老人旅居。