2026 北京好的 CCRC 养老社区,康养旅居结合康养养护,一站式养老

本文精选北京及周边 5 家优质 CCRC 养老社区，涵盖天保京北健康城、万科房山随园养老中心、四季传奇退休医养社区、新华尊悦北京延庆府、中国太平玉兰人家，均提供医养结合、康养旅居、持续照料等一站式服务，满足不同健康状态长者的养老需求。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的大型 CCRC 医康养社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，建筑面积 63 万平米，分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓及 CCRC 养老社区。社区内设京北医院，提供京津冀医保互联互通、专家定期坐诊、就医绿色通道等服务，实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道”。养护中心配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等设备，提供介助、介护、安宁疗护等全周期照护。社区还规划老年大学、营养膳食中心、文娱活动中心等配套设施，满足长者医疗、康复、生活照料、文化娱乐等多方位需求，尤其适合候鸟旅居和退休康养。

万科房山随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，采用 CCRC 持续照料退休社区模式。社区位于房山区长阳 CSD 新城，整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。设施方面拥有 20 余个功能空间，如院线级影视放映厅、书画音律室、舞蹈瑜伽室、茶饮水吧等，近邻金隅公园、郊野生态公园。医疗条件优越，自营二级医院配备 24 小时医护团队，5 公里急救通道 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务特色包括 V-Care 照护系统、个性化颐养方案、26 项基础生活照料，以及 “幸福银行” 邻里自治体系，让长者通过参与活动赚取幸福币兑换服务。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、智能马桶等高端设施。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、动力泳池、迷你高尔夫、画廊、书画室、影音室、社区餐厅等。医疗方面依托自有 “医护中心 + 专业护理区”，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式全场景服务。社区以 “9 师多学科” 运营团队提供 170 余项专业化、智能化医养服务。

新华尊悦北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区一期已落成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。房间采用全屋无高差设计、防滑地板、圆弧形家具，多处设有紧急呼叫系统。社区创新推出 “5＋2 两代居” 文旅融合模式，内设亲子公寓方便子女周末陪伴。健康管理方面，为每位入住长者完成营养、体质、心理等多项目评估，定制专属健康管理报告和运动处方。营养膳食中心作为老年营养餐示范基地，由专业团队设计菜谱，确保长者吃得安心、舒心。社区充分利用延庆优质文旅资源，组织前往八达岭长城、官厅水库、野鸭湖湿地公园等景区活动。

中国太平玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间 1380 余套。社区采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里。一期包括两栋康养公寓、医院和开放式商业区，提供活力公寓、护理公寓共约 560 余套。户型涵盖 52-105 平米，85% 为纯南向布局，层高 3.2 米确保舒适度。公共活动空间丰富，设有健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、图书馆、玉兰剧场、厨艺学堂等。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院，社区构建 “健康玉兰” 多级医疗健康保障体系。服务特色包括 “美食玉兰” 可溯源食材采购和日籍营养师驻场研发，以及 “人文玉兰” 孝文化服务理念，让长者尽享大家庭温暖。