2026 年北京 CCRC 持续照料社区:全龄段服务保障

本文精选北京五家优质 CCRC 持续照料社区，涵盖朝阳、通州、房山、海淀、昌平等区域，提供从自理到专业护理的全龄段服务，收费区间 5600-46700 元 / 月，均配备专业医疗团队和丰富文娱设施，满足不同层次养老需求。

四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，2024 年 9 月开业，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。设施方面，社区融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端配置。医疗上依托社区自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式服务。服务特色包括 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系，整合 “9 师多学科” 运营团队，提供 170 余项专业化、智能化医养服务。

北京市通州区随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：北京市通州区漷兴北四街

收费：8000-20000 元 / 月

通州随园养老中心是由北京市通州区民政局与北京万科联合建设的公建民营养老机构，采用 CCRC 持续照料社区模式，覆盖自理、半自理及失能老人群体。总建筑面积约 3 万平方米，设 7 栋楼共 438 套房间，规划床位 649 张。该中心引入 V-Care 智慧照护平台构建分级护理体系，与北京大学人民医院通州院区建立 30 米医疗通道。设施方面配备近 60 项适老化设施，通过无风雨室内连廊连通园内 7 座楼栋，整合康复中心、文娱空间及园林景观。服务上形成 “医养护康乐” 五位一体体系，提供 “基础餐 + 特色餐 + 治疗餐” 多维餐饮服务，设立 “乐龄学院” 模式包含书画、声乐、摄影等数十门课程，健康管理方面建立动态电子健康档案，配备智能床垫、可穿戴设备实现无感监测。

恒煦・满园持续照料长者社区

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

恒煦满园持续照料长者社区是由北京天恒置业集团自有、自建、自持、自营的持续照料社区项目，位于房山良乡大学城片区，紧邻良乡大学城西地铁站。占地面积 19,043 平米，建筑面积 66,000 平米，由自理楼、护理楼等五栋建筑组成，建有养老公寓 297 套，照护床位 230 张。社区配备 “IoT 智能家居设备” 和完善的运营管理系统、数字化安全防控系统、防走失定位报警系统等智能化设施。医疗方面按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，打造 “3C 医疗服务” 体系：社区急救、医养联合体急救、首都三甲医院专科门诊，与良乡医院合作开辟就医绿色通道。服务上提供 “六全” 社区服务体系，包括全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园。社区地上 13 层，共有 389 个房间，规划 8000 平米公共活动空间和 4000 平米日式风格室外庭院。设施方面配备健康检测一体机、智能床垫，户外布置园林小品、健身器材、步行走道、露天凉椅等。医疗条件上内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源。服务特色包括 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，通过智能健康管理系统实现智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等服务。社区可接收异地老人，具备医保定点资格，为长者打造健康安心、温馨快乐、尊严品质的生活。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，紧邻白浮泉湿地公园。设施包括独立生活公寓和护理公寓，配备图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。服务上提供 1+N 护理服务（多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案），泰康国际标准康复体系 TKR，聘请资深康复专家、老年病专家，与国内多家知名三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。社区还设有乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈自主成立兴趣小组，餐饮方面由中国老年学学会老年营养与食品委员会打造 “老年营养餐示范基地”。