2026 北京 5000 元左右 CCRC|天保 + 10 家普惠高端社区

本文聚焦北京及周边 5000 元左右的 CCRC 养老社区，重点介绍天保京北健康城等 10 家普惠高端养老机构。涵盖顺义、通州、大兴、房山等多区域，价格从 3000 元到 20000 元不等，满足自理、半自理、失能等不同照护需求，提供医养结合、文娱活动等全方位服务。

天保京北健康城

电话：400-807-6801

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

作为京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的 CCRC 医康养社区，天保京北健康城总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩。社区分三期建设，一期包含二级综合医院、护理中心和颐养公寓，护理中心设置 200 张床位，颐养公寓 724 套居室。配套京北医院，重点打造国医堂、康复医学中心等科室，实现京津冀医保互联互通。养护中心为自理、介助、介护长者提供全程服务，房间配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等设备。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

电话：400-807-6802

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。社区建筑面积 13 万平方米，拥有养老公寓、社区医院、餐厅等 11 栋楼，床位 2500 余张。设施齐全，包括图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场等。医疗方面配建医疗康复中心，与北京协和、解放军总医院等多家三甲医院合作，建立绿色通道。服务涵盖健康管理、慢病调理、专业护理、认知照护等。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

电话：400-807-6803

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。项目为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园和认知障碍长者专属疗愈花园。配备 24 小时医护值班，3 公里内多家医疗机构。采用全方位数智管理平台，实时检测上传健康数据。多学科团队提供健康评估、慢病管理、康复训练等服务，餐饮每日供应三餐两点，以三低饮食为主。

北京一福寿山福海养老服务中心

地址：北京市大兴区庞各庄镇苗圃路 51 号

收费：2940-19500 元 / 月

北京市政府投资兴办的公建民营大型养老服务机构，2019 年被评为五星级养老服务机构。建筑面积 33035 平方米，床位 688 张。内设医保定点一福寿山福海中医医院，科室齐全。设施包括全程无障碍通道、福园、荷花观赏池、门球场及各类活动室。服务涵盖生活照料、营养配餐、医疗护理、慢病管理、心理疏导等，特别设有养老益智社区，通过色彩感知、怀旧影像等方式延缓认知障碍。

海航・和悦家国际颐养社区

地址：北京市石景山区体育场南路 11 号（原海航石景山大酒店）

收费：7100-20000 元 / 月

2017 年开业，由海航投资打造的品牌旗舰养老机构，建筑面积 40000 平米，养老客房 302 间。设有 1 万平米公共设施配套，包括多功能厅、演艺厅、舞蹈室、课程室、书画室、手工室等。医疗方面有中医院社区医院、康复治疗室，紧邻石景山医院、清华大学玉泉医院等。服务理念为 “关怀、尊重、专业、真诚”，提供悦住、悦食、悦养、悦情全方位服务。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，床位近 800 张。采用 CCRC 模式，规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼。配备 20 余个功能空间，如阅读视听、棋牌运动、书画音律等。医疗方面自营二级医院，配备 24 小时医护团队，5 公里急救通道 10 分钟内直达房山区良乡医院。引入 V-Care 智慧照护系统，提供个性化颐养方案。

北京市通州区随园养老中心

地址：北京市通州区漷兴北四街

收费：8000-20000 元 / 月

通州区民政局与北京万科联合建设的公建民营养老机构，2024 年投入运营。总建筑面积约 3 万平方米，设 7 栋楼共 438 套房间，床位 649 张。通过无风雨室内连廊连通各楼栋，配备近 60 项适老化设施。整合康复中心、文娱空间及园林景观，形成 “医养护康乐” 五位一体服务体系。与北京大学人民医院通州院区建立 30 米医疗通道，提供健康管理、康复服务、紧急救援等。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板等高端设施。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、健身房、瑜伽室、动力泳池、书画室、音乐室等。

太保家园・北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

位于四环与五环之间，30 分钟内可达市中心。总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓 436 张、护理公寓 360 张及亲情公寓。房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统等。内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院等三甲医院建立绿色通道。服务团队持证上岗，接受日本介护技术培训。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等多功能空间。拥有 4000 平米日式风格庭院，毗邻朝阳公园。内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等。提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全。智能健康管理系统通过智能卡实现定位、报警、健康检测等功能。