北京高端 CCRC 养老社区收费标准详解

本文详细介绍了北京 6 家高端 CCRC 养老社区的收费标准与服务特色，包括太保家园、中国太平玉兰人家、大家的家朝阳城心社区、泰康之家燕园、四季传奇退休医养社区和国寿嘉园北京乐境。这些社区均采用国际 CCRC 持续照料模式，提供从自理到护理的全周期服务，收费区间在 9500-46700 元 / 月不等，满足不同层次养老需求。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

该社区位于北京四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，地理位置优越。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，提供单人间、一室一厅、两室一厅等多种户型。所有房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等适老化设施。社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、首都医科大学附属北京同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务方面，社区提供 "1+N" 服务团队，实现全人健康管理，针对不同护理等级提供从用药提醒到 24 小时特护的全方位服务。值得一提的是，社区引入蒙特梭利认知疗法，打造 "记忆小镇" 概念，通过环境疗法激发认知症长者记忆。

中国太平・玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

作为中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，玉兰人家总投资约 46 亿元，采用 "四恒" 系统打造绿色节能建筑。项目分两期建设，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。社区距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里，环境优美。一期涵盖 52 平米 - 105 平米五大户型，85% 的户型为纯南向布局，所有房间层高达到 3.2 米。社区内设有健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、社团活动室、玉兰剧场等丰富的公共活动空间。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家知名三甲医院。社区以 CCRC 持续关照理念为蓝本，分为活力生活区、医养照护区和商业配套区三个板块，构建 "健康玉兰"、"美食玉兰"、"人文玉兰" 三大服务体系。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

社区地处北京东三环，位于北京中央商务区北端，毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园。总体规模约 3 万平米，地上 13 层，共有 389 个房间。社区拥有 4000 平米的日式风格室外庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道、露天凉椅等设施。社区内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等丰富的医疗资源。服务方面，社区提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全。通过智能健康管理系统，实现养老智能化服务，通过 1 张智能卡以及社区全覆盖的智能网络，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项服务。社区采用 CCRC 模式，打造全龄段养老照料社区，为长者提供健康安心、温馨快乐、尊严品质的生活。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民。社区是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备。医疗方面，社区自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。服务特色包括 1+N 护理服务（多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案），泰康国际标准康复体系 TKR，聘请资深康复专家、老年病专家，接入急救网络。社区还设有乐泰学院提供三大类、60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈因共同兴趣爱好自主成立各类俱乐部。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是北京市海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米。社区融合了活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调系统等高端设施。医疗方面，社区依托自有 "医护中心 + 专业护理区" 的医养融合方式，实现医疗与护理的深度融合，提供涵盖 "常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助" 一站式全场景医疗服务。服务方面，社区构建 "医、康、养、食、乐、居、护" 七维一体全生命周期服务体系，整合 "9 师多学科" 运营团队，提供 170 余项专业化、智能化的医养服务。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于国寿健康产业投资有限公司，是世界 500 强中国人寿保险（集团）公司旗下的专业投资管理公司。项目择址北京北五环和北六环之间，隐于北京城的后花园，毗邻上风上水的中央别墅区。社区占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划有 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，配置近 8000 平米的公共配套区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。医疗方面，社区设有 800 平米医疗区。服务方面，社区集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，不出社区即享品质生活。社区围绕长者 "吃、住、医、护、乐、学、游" 等多层次、多样化的养老需求，构建七位一体的标准化健康养老服务体系。