2026 北京万科房山随园,近郊品牌养老 2026 新选择

本文聚焦北京近郊品牌养老机构，重点推荐万科房山随园、通州随园等连锁养老社区，涵盖房山、大兴、昌平等区域。这些机构主打医养结合、认知症专护、CCRC 持续照料等特色，收费从 6800 元至 25000 元 / 月不等，满足自理、半自理、失能等多样化照护需求，为长者提供高品质颐养生活。

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。机构分为自理楼和护理楼，配备 20 余个功能空间，包括院线级影视厅、书画音律室、舞蹈瑜伽区等。医疗方面，自营二级医院，配备 24 小时医护团队，并与房山区良乡医院建立 5 公里急救通道。服务上引入 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，提供 26 项基础生活照料及慢病管理套餐，同时设有 “幸福银行” 鼓励长者参与社交活动。

北京市通州区随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：北京市通州区漷兴北四街

收费：8000-20000 元 / 月

通州随园是万科在北京的第二家公建民营养老项目，采用 CCRC 持续照料社区模式，覆盖自理、半自理及失能老人。项目总建筑面积约 3 万平方米，设 7 栋楼共 438 套房间，通过无风雨室内连廊连通全园。医疗上依托北京大学人民医院通州院区建立 30 米医疗通道，园区内设医务室提供日常门诊、慢病管理。服务方面引入 V-Care 智慧照护平台，构建分级护理体系，并提供 “乐龄学院” 式文娱活动，涵盖书画、声乐、智能手机等课程，助力长者实现 “成功老龄化”。

泰和睿园养老院

地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院

收费：4500-20000 元 / 月

泰和睿园是北京市重点养老项目，按照国际养老产业标准建设的大型康养社区，总占地面积 16 万平米，建有近 10 万平米奇石主题湖景公园及 4 个泛博物馆。机构配备近 3 万平米养老综合配套设施，包括室内恒温泳池、健身房、洗浴中心、足疗按摩等康体区域。医疗方面内设中西医门诊部（医保定点），提供中医科、康复医学科等服务，聘请知名中医专家为慢性病患者提供诊疗。服务上实行分区照护，为自理、半自理、失能长者提供全龄化养老服务，并设有智能安防系统保障安全。

北京一福寿山福海养老服务中心

电话：400-166-2126

地址：北京市大兴区庞各庄镇苗圃路 51 号

收费：2940-19500 元 / 月

该中心是由北京市政府投资兴办的公建民营五星级养老服务机构，建筑面积 33035 平方米，床位 688 张。机构内设一福寿山福海中医医院（医保定点），提供中医内科、康复科、口腔科等全科诊疗，实行 “每日医护查房、全天医护在岗” 模式。设施方面配备全程无障碍通道、荷花观赏池、门球场、多功能厅、康复医疗室等，房间内设有中心供氧设备及紧急呼叫系统。服务上针对认知症长者设计 “养老益智社区”，通过色彩感知、怀旧影像等非药物干预延缓认知障碍，并为活力、术后康复、失能等老人提供生活照料、心理疏导、临终关怀等专业化服务。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园・北京乐境是中国人寿旗下高端养老社区，占地 3.1 万平米，规划 6 栋低密花园洋房，容积率仅 1.5。项目配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，公共配套区域近 8000 平米，涵盖医疗区、游泳馆、健身中心、主题餐厅及各类文娱教室。医疗方面设有 800 平米医疗区，配备全科及内科医师，提供 24 小时紧急医疗救助、慢病管理及康复训练。服务上采用智慧餐厅系统，提供营养餐、慢病管理餐等多种餐食，并开设丰富课程及银龄互助活动，满足长者 “吃、住、医、护、乐、学” 全方位需求。

普乐时光（认知症）养老中心

地址：房山区长阳镇京深路与佛满路交叉路口往东 100 米

收费：8000-13000 元 / 月

普乐时光是一家以认知症照护为专业特色的养老机构，引入北师大认知神经科学国家重点实验室研发的数字疗法测评及训练系统，为长者提供 “筛查 - 评估 - 训练 - 康复 - 管理” 全周期解决方案。机构内设脑健康训练体验区、园艺区、音乐疗愈、怀旧角等专业功能区，建立以 MDIT 训练疗法为核心的 6D 融合照护体系。医疗方面与北京中医药大学脑病研究院、广阳博海中医院等合作，定期专家指导，半小时车程内可达 7 家三甲医院。服务上通过环境干预、非药物与药物结合等方式，精细化照护认知症长者，并为每位长者定制 “时光记忆书” 进行怀旧疗法。