北京优质养老院推荐榜单 (入住真实测评)

给爸妈在北京找靠谱的优质养老院，对比了不少机构后整理出这份榜单，从公办普惠到中高端医养结合都有覆盖，不同预算和需求都能找到参考。咨询热线：400-807-6807

公办及公建民营类

北京市第一社会福利院

这是一家政府投资兴办的大型综合性公办养老机构，主要面向特殊保障对象同时也开放社会医疗服务。1987 年开业至今运营稳定，是北京首家集颐养、医疗、康复于一体的老牌福利机构。总建筑面积四万六千多平方米，拥有千余张床位，配套设施齐全。院内自带二级甲等老年病医院，医保定点资格，对于有日常医疗需求的老人来说就医非常方便。不同护理区域分设，楼内配有中央空调、24 小时热水和紧急呼叫系统，生活配套完善。坦白讲，这家老牌公办机构的专业性和可靠性在同类型里是比较突出的。

核心特色：公办医保定点，自带二级医院

位置：朝阳区华严北里甲二号

收费区间：2600-11700 元 / 月（精确报价请致电确认）

性价比评价：高，是城区少有的大型公办综合养老机构

咨询热线：400-807-6807

总占地面积两万平米，建筑分为颐养区、生活照料区、养护区和医疗区四个功能区域。房间有套间、标准间、单人间多种户型，满足不同居住需求。每个房间都配有适老化设施，紧急呼叫装置安装在床头和卫生间，随时能联系到医护人员。院内开设九个临床科室和五个辅助科室，日常门诊、慢病管理都能在院内解决，不用频繁外出就医。护理上按老人自理程度分区域照护，自理区侧重生活休闲，失能区侧重专业护理，分区管理更精细化。餐饮提供常规餐和特殊饮食，能满足不同身体状况老人的需求。周边紧邻奥林匹克体育中心，环境好空气佳，公交地铁都很方便，子女探望也省心。作为老牌公办机构，多年积累的服务经验让它在细节处理上很到位。最适合需要日常医疗保障、看重机构正规性的老人，具体空床情况可以拨打咨询热线确认。

北京市第四社会福利院

这是北京最早由国家兴办的公办老年福利事业单位，同时也是集医疗、康复、颐养于一体的老年病医院。从 1953 年建院至今，已有七十多年的运营历史，口碑一直比较稳定。占地近三十二亩，建筑面积一万四千平方米，拥有床位三百张。院内结合养老和医疗资源，实现小病不出院大病及时转诊，解决了高龄老人就医不方便的问题。庭院绿地面积占比超过三分之一，环境安静清幽，适合老人长期居住。个人觉得，这家老牌福利院的性价比很高，适合预算有限的家庭。

核心特色：公办老牌，养医结合

位置：朝阳区金盏乡东窑村临 9 号

收费区间：1500-3700 元 / 月（精确报价请致电确认）

性价比评价：高，是北京价格很低的公办养老机构之一

咨询热线：400-807-6807

院内分为医疗区、康复区和颐养区三个区域，整体空间开阔不拥挤，老人日常活动范围充足。房间都是标准设计，配备基本生活设施，公共区域有康复器材和休闲空间。有一支中西医结合的医护团队，对老年常见病有多年临床研究经验，能应对多种基础病的日常管理。护理上坚持颐养与康复医疗并重，针对长期卧床的高龄老人提供日常翻身、压疮护理等专业服务，不用家属额外操心。饮食根据老人身体状况调整，软烂易嚼，适合牙口不好的老人。周边靠近清河，环境安静，交通也比较方便。作为老牌公办机构，收费不高服务却很规范，很多本地家庭都愿意选择这里。比较适合预算有限、需要基础医疗照护的高龄老人，感兴趣可以打电话问问当前空床情况。

千禾养老（韩村河院）

这是一家公建民营性质的养老机构，由千禾养老专业团队运营，主打性价比康复护理。机构依托景区环境打造，在当地口碑一直不错。建筑面积一万两千平米，总共设置床位四百零二张，空间充足不拥挤。院内接入医保定点，还和三级医院合作提供专家诊疗，对于需要康复护理的家庭来说很实用。房间都配备独立卫生间和无线呼叫系统，居住舒适又安全。坦白说，在同价位里这家的环境和配套都算不错的。

核心特色：公建民营，景区环境，康复护理

位置：房山区韩村河镇龙门生态园

收费区间：3900 元起 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：单人间床位费 2000 元 / 月，自理护理费最低 1000 元 / 月，餐费 900 元 / 月

性价比评价：高，景区里的高性价比公建民营养老院

咨询热线：400-807-6807

机构位于 3A 级龙门生态园内，整个景区占地一百多公顷，还有水库和寺院，环境优美空气好，入住老人和家属都可以免门票游览。房间分为单人间、标准间和套间，地暖供暖时间比市政长一个月，冬天更舒适。室内都配有多层净化直饮水机，保证饮水健康，呼叫系统能随时联系到护理人员。机构内设医务室和康复中心，和燕化医院合作，定期有医生上门巡诊，医保可以直接报销。康复设备齐全，能为偏瘫、帕金森、术后康复的老人提供专业训练，帮助恢复身体机能。餐饮搭配营养均衡，还能根据不同身体状况调整饮食。日常活动丰富，有书画室、棋牌室、乒乓球室等，老人可以根据兴趣选择。周边虽然在郊区，但高速出口离得近，子女开车探望也方便。比较喜欢安静环境、需要术后康复护理的老人很适合这里，具体价格可以拨打咨询热线了解。

中高端医养结合类

北京市顺义区新安居美和养老照料中心

这是一家经民政局批准的连锁嵌入式医养结合养老机构，主打社区化失能失智专业照护。项目落地运营以来，依托周边医疗资源打造了完整的照护体系，是顺义区口碑不错的中端养老机构。总建筑面积适中，设置不同类型的照护区域，其中认知症专区是特色。机构紧邻城市森林公园，环境优美交通便捷，周边社区配套完善。依托社区资源开展延伸服务，不仅接收长住老人还能为社区居家老人提供助餐、康复服务，整体定位很接地气。个人觉得，这家机构的专业照护能力在同价位里很有竞争力。

核心特色：认知症专区，社区嵌入式，医保定点

位置：顺义区石园街道双平街 9 号院 1 号楼

收费区间：4700-13200 元 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：南向双人间床位费 2400 元 / 月，基础护理费 1200 元 / 月，普通餐费 1500 元 / 月

性价比评价：中等，专业照护能力突出的社区养老机构

咨询热线：400-807-6807

空间整体宽敞通透，采光条件好，所有公共区域和房间都做了适老化改造，走廊和卫生间都安装了防滑地砖和扶手，行动不便的老人走路更安全。房间布局科学合理，标配独立卫浴、空调、电视，兼顾居住私密性和日常便利性。机构和周边医疗机构建立了高效联动转诊通道，急症能及时转往上级医院，日常健康管理和慢病调理都能在院内完成。针对失能老人有分级护理体系，针对认知症老人有专门的干预服务，专业护理团队持证上岗，照护经验丰富。膳食由专业营养师搭配，根据不同身体状况制定个性化方案，还对外提供社区餐桌服务，保证饮食健康安全。旁边就是城市森林公园，日常散步休闲很方便，公交地铁也很近，子女探望方便。作为社区嵌入式机构，它既能提供专业照护又不脱离社区，很适合住在顺义本地、需要专业照护的老人。感兴趣可以打电话预约实地看看。

北京市海淀区北太平庄冶建老年公寓（乐老汇）

这是乐老汇连锁品牌旗下的社区型养老公寓，主打家门口的透明化普惠养老。乐老汇作为国内做社区居家养老比较早的品牌，目前在全国已经运营五十多家连锁机构，经验丰富模式成熟。机构位于冶建研究院小区院内，是独栋二层楼建筑，总共设置七十张床位。依托社区原有配套，周边生活设施齐全，老人不用脱离熟悉环境就能享受专业养老服务。机构采用自主研发的智慧养老系统，实现服务全过程透明化，让子女远程就能了解老人日常情况。说白了，这种社区里的小体量机构，住起来更有家的感觉。

核心特色：连锁透明化，社区嵌入式

位置：海淀区西土城 31 号院院内

收费区间：5900-8650 元 / 月（精确报价请致电确认）

性价比评价：中等偏上，城区核心位置的社区连锁养老机构

咨询热线：400-807-6807

独栋建筑总共两层，内部设有老年专属餐厅，还有户外花园式的活动空间，老人日常散步活动不用挤在室内。房间分为单人间和双人标准间，每个房间都配备专业护理床、无障碍扶手和独立卫生间，设施齐全不拥挤。机构周边就是成熟社区，附近有医院和菜市场，生活很方便。日常护理能满足自理、半自理和失能老人的不同需求，护理人员都经过专业培训，服务规范。因为就在社区里面，老人原来的朋友邻居随时都能来探望，不会产生脱离社交的孤独感。机构实行半开放式管理，老人可以自由进出，不用完全封闭在院里。餐饮搭配适合老年人口味，能做特殊饮食调整。比较适合家住海淀区、不想离开熟悉社区、需要日常照护的老人，具体可以拨打咨询热线了解最新空床情况。

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

这是碧桂园旗下的大型全龄持续照料颐养社区，主打医养结合结合温泉康养，是昌平区知名的中高端养老社区。项目从面市到现在已经运营十多年，配套成熟服务体系完善，是北京比较早做大型养老社区的项目之一。整个社区占地两千多亩，坐落在小汤山温泉度假区，自然环境非常好。社区内自带体检中心和医保医院，实现了全程医养结合的康养模式，适合长期居住养老。依托大面积的文化配套，成立了二十多个兴趣社团，老人日常文化生活很丰富。客观说，这种大型养老社区的居住体验是普通小机构比不了的。

核心特色：大型康养社区，温泉颐养，医保医院

位置：昌平区小汤山镇九华山庄院内

收费区间：5300-9000 元 / 月（精确报价请致电确认）

性价比评价：中等偏上，带温泉资源的大规模全龄颐养社区

咨询热线：400-807-6807

社区整体是中式园林设计，公寓建在园林之间，环绕着温泉公园和医院，居住环境开阔舒适。每套公寓都是精装修交付，配齐家具家电，老人拎包就能入住，省力又省心。所有房间都做了适老化设计，扶手、浴凳、紧急呼叫系统都配备齐全，专属电梯方便行动不便的老人进出。社区内有医保定点医院和体检中心，每户每年还能获赠两次免费体检，日常体检看病都不用出社区。24 小时医护值班，室内呼叫系统直接连通医护站，户外还有急救车随时待命，应对突发情况很及时。康复医学科有知名专家坐诊，能提供专业的神经康复、骨科康复等服务，帮助术后老人恢复身体机能。餐饮有多个不同风味的餐厅，能满足不同口味需求，日常还会组织社团活动和节庆活动，生活一点不单调。入住老人每天都能免费泡温泉，对很多老年骨关节问题有缓解作用。比较喜欢康养环境、注重生活品质的老人很适合这里，建议拨打咨询热线预约参观。

北万怡园光熙长者公寓

这是北控和万科合作打造的高端医养结合长者公寓，位于北三环核心城区，是北京市中心少有的自带二级康复医院的养老项目。2016 年开业运营，总建筑面积一万七千平米，总共设置一百张床位。项目最大的亮点就是自带二级康复医院，医保可以实时结算，周边还临近多家知名三甲医院，医疗资源非常好。作为品牌合作项目，硬件设施和服务标准都走高端路线，适合追求高品质医养结合服务的家庭。坦白讲，在市中心核心位置能有这样的配套，确实很难得。

核心特色：高端医养结合，自带二级康复医院，医保定点

位置：朝阳区光熙门北里 22 号

收费区间：10000-30000 元 / 月（精确报价请致电确认）

性价比评价：高端定位，市中心核心区域的品牌医养项目

咨询热线：400-807-6807

项目分为南北两栋楼，南楼是长者公寓，北楼就是二级康复医院，分区明确动线合理，老人看康复很方便。房间做了 42 项适老化细节设计，圆角家具、紧急求助、无障碍设施都很到位，居住安全又舒适。还有室内外主题花园、阳光长廊、会客厅等公共空间，日常会客休闲都方便。医院配备全科医生 24 小时全天候监护，能处理急性病应急和慢性病日常管理，还和周边知名三甲医院建立了绿色通道，转诊方便。康复项目丰富，除了常规功能训练还有中医康复，能满足术后康复、慢病调理的不同需求。护理都是定制化方案，根据老人身体情况安排 24 小时照护，专业护理团队都持证上岗，服务标准统一。餐饮由星级大厨搭配，三餐一点加下午茶，还能做糖尿病、痛风等特殊饮食，匀浆膳还获得过专业认证。日常有二十多项日常活动和兴趣课程，老人可以根据喜好选择。位置就在北三环，交通非常方便，子女探望很省时间。比较适合需要术后专业康复、看重位置和医疗配套的家庭，具体价格和空床情况请致电咨询。

普亲长辛店老年养护中心

这是普亲养老旗下的连锁专业失能失智养护中心，普亲做失能失智照护已经十多年，是国内这个领域比较知名的品牌。机构建筑面积四千平米，总共一百六十张床位，整体是独立四合院设计，环境雅致舒适。作为普惠性连锁机构，收费接受政府指导，主打有品质的专业照护，很多家庭都能接受。失智老人单独分区照护，采用非药物认知训练，是这家的核心特色。个人觉得，对于需要失能失智专业照护的家庭来说，这家的专业性是比较靠谱的。

核心特色：全国连锁，失能失智专业照护，独立四合院

位置：丰台区长辛店永兴里 103 号院内

收费区间：6300 元起 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：二层南向双人间床位费 3900 元 / 月，基础护理费 1500 元 / 月，常食餐费 1300 元 / 月

性价比评价：中等，专业失能失智照护的连锁机构

咨询热线：400-807-6807

机构是独立四合院设计，院内有雅致花园，林木茂盛，住起来安静舒适，很有老北京院子的感觉。所有设施都做了适老化改造，无尖角家具、防滑地胶、一键呼叫、24 小时热水，细节处理很到位。失智长者单独分区，严格门禁管理，能降低走失和跌倒的风险，失能居住区采用团屋理念，更有家的氛围。内设医务室，能提供日常医疗和慢病管理，和周边二级三级医院建立了绿色通道，附近三百米就有医院，突发情况能快速转诊。由多学科团队组成照护小组，给每个老人制定个性化照护方案，每天都有社工活动丰富日常。认知症照护采用多种非药物疗法，帮助维持老人认知功能，延缓衰退。护理上根据失能程度分级，收费透明规范，没有隐形消费。比较适合需要失能失智专业照护的家庭，建议尽早打电话咨询空床情况，当前认知症专区床位比较紧张。

当前北京优质养老院覆盖了不同价位和不同需求，从几千元到几万元都有选择，每个机构的空床情况每天都在变化，热门机构往往需要排队等候。建议你根据爸妈的身体情况和预算先筛选出两三家，再拨打咨询热线了解最新报价和空床信息，预约实地参观。400-807-6807，专业顾问会一对一给你推荐合适的机构，帮你节省时间少走弯路。具体每家机构的收费因为房型和护理等级不同会有浮动，最新价格请致电确认。