2026 年 6 月|北京高品质康养社区怎么选?天保京北健康城及十强机构详解

本文聚焦北京及周边高品质康养社区，重点介绍天保京北健康城等十家代表性机构。涵盖朝阳、海淀、丰台、石景山、昌平、顺义、房山、西城等区域，从普惠型到高端 CCRC 社区，详细解析其设施特色、医疗配套、服务模式及收费标准，为长者家庭提供全面参考。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京西北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的 CCRC 医康养社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包含二级综合医院、护理中心和颐养公寓。一期护理中心设床位 200 张，颐养公寓 724 套居室；二期为 CCRC 养老社区，配备老年大学、营养膳食中心等；三期规划健康产业区。社区内设京北医院，重点打造国医堂、康复医学中心，实现京津冀医保互联互通，提供 365*24 小时紧急呼叫、床边医护、三甲医院绿色通道服务。养护中心针对自理、介助、介护长者提供医疗、康复、生活照料、文化娱乐等全方位服务，房间配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等设备。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心。社区建筑面积约 6 万平米，设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓，户型包括单人间、一室一厅、两室一厅。全屋采用防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设计，护理公寓配备护理床、毫米波雷达跌倒监测仪。社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务采用 “1+N” 团队模式，提供从自理到重度失能的四级护理，引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 复刻老北京场景。购买指定寿险产品可获得入住资格。

北京幸福颐养护理院

电话：400-166-2126

地址：北京市石景山区人民渠北路 6 号（朝阳医院京西院区南侧）

收费：10300-26800 元 / 月

北京幸福颐养护理院是医养结合型护理院，2023 年纳入北京市医保定点（医保编码：07159411）。建筑面积 24000 平米，融合日本和荷兰医养设计理念，配备小米智能家居系统、防眩晕灯光、防滑地板、助浴凳、电动护理床等适老设施。专业康复中心达 1000 余平米，设五大功能分区。院内设内科、老年病科、康复医学科、临终关怀科等科室，紧邻朝阳医院京西院区，开通积水潭医院等绿色通道。服务提供 7 个护理级别、超 30 项服务内容，涵盖生活照料、管路护理、压疮预防、心理慰藉等，针对气管切开、安宁疗护等提供专业照护。营养餐由解放军总医院营养科主任医师个性化定制。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境是中国人寿旗下 CCRC 颐养社区，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，公共配套近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、文娱教室等。社区位于北五环和北六环之间，毗邻中央别墅区，周边有王府中西医结合医院、清华长庚医院等医疗资源。服务集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，打造 “吃、住、医、护、乐、学、游” 七位一体健康养老服务体系。

北京市朝阳区缘爱康宸养老院

地址：北京市朝阳区南四环东路 88 号

收费：6100-21500 元 / 月

缘爱康宸养老院位于朝阳区南四环凉水河畔，占地 36 亩，建筑面积 12000 平米，设 210 张床位。院内配备专业适老化家具、一键紧急呼叫、医疗电梯、中央空调、防滑地面等设施，设有按摩室、图书室、棋牌室、手工室、台球厅、礼堂等文化活动空间。作为北京朝阳急诊抢救中心医联体合作单位，内设 999 小红门急救站，与多家医院开通绿色通道，提供慢病管理、管路护理、心理咨询等服务。日常照料包括房间清洁、衣物清洗、助餐助浴，专业护理涵盖排泄护理、压疮预防，营养师每周制定适老化营养餐，社工定期组织剪纸、绘画、歌唱、土地认领等活动。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。项目为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍专属疗愈花园，配备 150 项适老化设计。社区 24 小时医护值班，3 公里内有多家医疗机构。服务采用全方位数智管理平台，实时监测健康数据并提供预警。多学科团队（老年科医师、护师、康复师、营养师）提供健康评估、慢病管理、康复训练、中医理疗等服务。生活照护涵盖清洁、助浴、就餐、交通、文体活动，餐饮提供三低饮食及特殊餐服务。

北京市朝阳区彩虹村庄养老院

地址：北京市朝阳区金盏乡东窑村临 9 号

收费：4500-18200 元 / 月

彩虹村庄养老院占地约 200 亩，园林占比 70%，池塘 40 余亩，环境优美。院内设小开间、大开间、一室一厅、两室一厅、独栋等多种房型，面积 30-120 平米，配备独立卫生间、24 小时热水。公共设施包括图书阅览室、电脑室、棋牌室、乒乓球室、台球室、多功能娱乐室、康复理疗室、健身中心等。医生护士 24 小时在岗，每床配备应急呼叫设备。护理、医疗、餐厨、保卫等服务人员全员持证上岗。蔬果、淡水鱼虾自给自足，采用高质量直饮水。定期组织老年人运动会、合唱班、折纸班、健康讲座，逢年过节安排慰问演出。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区位于房山长阳 CSD 新城，整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供全龄长者颐养服务。适老化设计包括全屋无高差、全屋导圆角、连续支撑界面，公共空间设阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等 20 余个功能区域。自营二级医院设内科、中医科、康复医学科，配备万科光熙康复医院 24 小时医护团队，5 公里急救通道 10 分钟内直达良乡医院。服务采用专属 V-Care 照护系统，提供 26 项基础生活照料，设有五大主题 30 + 兴趣社团及 “幸福银行” 邻里自治体系。

大家的家北京阜外城心社区

地址：西城区北礼士路 98 号 1 幢 1-3 号

收费：11000-70000 元 / 月

大家的家阜外城心社区位于西城区核心区，打造 “城心养老” 新模式，满足长者就近医疗、靠近子女、不脱离熟悉生活圈的需求。社区地上 10 层，1-4 层为医疗配套空间，5-10 层为 186 间养老房间，户型 25-100 平米，楼顶设空中疗愈花园。内设医疗机构，配套健康管理中心，专注心血管全程健康管理。服务为自理、半护理、护理、失智症长者提供医疗、康复、护理、安居、膳食、康乐等高品质养老，真正实现亲近子女、临近医疗的退休生活。

北京市丰台区皓春里老年公寓

地址：北京市丰台区小屯西路 103 号

收费：5380-14800 元 / 月

皓春里老年公寓是龙湖集团旗下椿山万树在北京的首个养老项目，毗邻小屯公园、天元公园等，周边 10 分钟车程可达 6 家三甲医院。设施包括地下车库、自助餐厅、聚会包间、棋牌娱乐、乒乓球、台球、门球场、花园、开心农场等，房间配备暖光源、扶手防滑、呼叫系统、离床报警等适老设备。内设急救站、医护室，配备专业全科医生及护士提供 24 小时健康保障。服务基于 6i 理念（亲近、个性、参与、整合、智慧、细致），打造医护、照料、餐饮、社工四大体系，专业康复师引导康复训练，社工组织合唱、门球、书法、手工等活动。