北京长者候鸟定居指南,对比 5 家 CCRC 养老社区,天保京北配套设施面面俱到

本文对比天保京北健康城、泰康之家燕园、中国太平玉兰人家、四季传奇退休医养社区、大家的家北京朝阳城心社区等 5 家 CCRC 养老社区，涵盖京北、昌平、顺义、海淀、朝阳等区域，从配套设施、医疗条件、服务特色等方面为长者提供候鸟式养老选择参考。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京西北首个 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能空间于一体的大型 CCRC 医康养社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包含二级综合医院、护理中心、颐养公寓、老年大学等完整配套。社区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美。医疗方面配备京北医院，实现京津冀医保互联互通，提供 24 小时紧急呼叫、床边医护、三甲医院绿色通道等服务。养护中心设置 VIP 豪华间、单人间、双人间等多种房型，配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等专业设备，可接收自理、介助、介护、认知症等不同需求长者。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备。紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，空气质量优良。社区内设独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等丰富设施。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。服务上采用 1+N 护理服务模式，多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案，与美国著名养老社区运营机构 ABHOW 合作，提供专业培训。

中国太平・玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。社区距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里，环境优美。采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，分两期建设，一期包括两栋康养公寓、医院和开放式商业区。户型涵盖 52 平米 - 105 平米五大户型，85% 为纯南向布局，层高 3.2 米。社区内设健身房、乒乓球室、书画室、舞蹈室、图书馆、玉兰剧场等丰富活动空间。医疗方面 8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院，构建 “小病慢病不出门，大病急病有通道” 的多级医疗健康保障体系。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，2024 年 9 月开业，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。社区融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调等高端设施。配套医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗、氧吧等健康养生设施，以及乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池、画廊、书画室等文娱空间。医疗方面依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供一站式全场景医疗服务。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-807-6807

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，位于北京东三环核心区域。社区毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园，户外拥有 4000 平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道等设施。社区内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源。采用智能健康管理系统，通过智能卡及社区全覆盖的智能网络，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项服务。提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，满足长者全方位需求。社区共 389 个房间，户型多样，配套 8000 平米公共活动空间，涵盖餐饮、医疗、娱乐等各种多功能区域。