保利西郊和煦(洞泾西郊和煦)售楼处最新动态-楼盘周边交通-教育资源-配套医疗

松江保利西郊和煦

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（供参考，最终以开发商发布为准）

土拍回顾及规划

2023年10月25日，上海第三轮土拍第二轮中售楼处电话：400-885-2009，保利发展以总价148800万元成交松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块，地块出让面积40262.4㎡，容积率1.5。溢价率7.12%，楼板价24638元/㎡，装修标准2500元/㎡，房地联动价53000元/㎡。

四至范围：东至泗砖南路，南至河道，西至张泾路，北至01-10、01-11、01-12号地块。

地块靠近12号线沪松公路站（在建），比兴云间和嘉利椿廷更靠近地铁站。

根据项目规划设计方案，项目拟建将建设16幢3-10F洋房+联排产品，总计574套。

具体经济指标：

2004年，保利上海第一个作品——十二橡树庄园。以一部世纪小说《飘》为序，起笔大西郊浓荫区，还原上流阶层的庄园生活，引领上一个独栋时代。选址松江的背后，是远见西郊别墅的浓荫贵脉。

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从虹口别墅群历史文化名宿，到法租界的法式奢华名贵。

从老城厢的石库门传奇，到西郊别墅区主人的云淡风轻。

当传奇的红砖，遇见保利的笔锋，一部伟大的作品，如闪耀群星，给予时代前行方向。

红瓦如鳞，青藤曼曼，循入岁月洗礼的石库门。游走海派腔调与法式风情，瞬间穿梭回老上海黄金时代。建业里嘉佩乐酒店，作为上海市中心唯一，让石库门里弄回归居住。售楼处电话：400-885-2009

保利20年精研，上海首座「和煦」人文社区，在城市更新的时间长河中，「煦」写当代文艺史诗。

保利西郊和煦，以建业里嘉佩乐酒店为蓝本，汲取风貌文保风情，融入“新烟火主义生活美学”，开创保利首座艺文墅境

1.5低容积率，规划“三煦九境二十七法”，以建面约96-119m²墅境平层、120-165m²联排艺墅，致敬百年上海人文茂盛的年代

生活配套

交通方面：项目附近有9/12号线西延伸（在建）双轨交汇。售楼处电话：400-885-2009

目前12号线西延伸正在加速推进，预计2027年底开通试运营。12号线西延伸在松江境内从G60云廊沿沈砖公路，东西向穿过洞泾，设沪松公路和刘五公路设站，在洞泾站与9号线交汇。

示意图，仅供参考

自驾出行，沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥售楼处电话：400-885-2009、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈；S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。便捷通达虹桥机场和上海南北向各个大型商圈；沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈，出行十分方便。

商业方面：项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。

洞泾未来湾TOD效果图

教育方面：板块内拥有松江洞泾学校（九年一贯制），售楼处电话：400-885-2009松江泗泾学校以及华二9年一贯制（需摇号）。

医疗方面：上海市第一人民医院南院（三甲）、上海交通大学附属第一人民医院松江分院、海中医药大学附属曙光医院松江分院（二甲）、洞泾社区卫生服务中心。

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