北京 2026 年天保京北健康城:5000 元起 25.5 亿,430 亩 + 63 万㎡+8500 床 CCRC

本文聚焦北京及周边地区的 CCRC（持续照料退休社区）养老模式，精选四家代表性养老机构，涵盖高端医养结合、普惠型服务等多种类型。这些机构在设施配套、医疗资源、专业照护等方面各具特色，为不同需求的长者提供从自理到专业护理的全周期养老服务方案，助力实现品质晚年生活。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-097-1097

收费：12000-23000 元 / 月

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

该社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等各种多功能活动空间。社区毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园，周边医疗资源丰富，环境优美。户外设有 4000 平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道等设施。社区内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗机构，提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全。智能健康管理系统通过 1 张智能卡以及社区全覆盖的智能网络，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项服务，为长者打造健康安心、温馨快乐、尊严品质的生活。

万科・房山随园养老中心

电话：400-807-6807

收费：6800-18800 元 / 月

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

作为北京万科和政府合作的公建民营养老项目，该中心总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。养老中心整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 "一站式" 的养老服务。社区采用全屋无高差、全屋导圆角、全屋连续支撑界面的适老化设计，配备阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧、休闲会客、阳光私宴等 20 余个功能空间。医疗方面，中心自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。专属 V-Care 照护系统为长者定制个性化颐养方案，提供 365 天 24 小时医疗照护。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

收费：16500-46700 元 / 月

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，是可供独立生活老人及需要不同程度专业养老照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区。社区绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园，环境优美。医疗资源方面，自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。服务特色包括 1+N 护理服务（多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案）、泰康国际标准康复体系 TKR，并与国内多家知名三甲医院合作，实现双向转诊、绿色通道等服务。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

电话：400-097-1097

收费：5600-15800 元 / 月

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

作为北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，该中心是国内首推 "人文康养" 服务管理标准的养老机构。日常服务中从语言、动作、神态、组织、技术、管理上树立人文关怀理念，以北京市养老机构星级评定四星标准为首都长者提供高品质健康养老服务。中心位于顺义区，南望绿化覆盖率高达 83.41% 的顺义公园，东临潮白河森林公园，环境静谧优越。设施方面，采用低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园、认知障碍长者专属疗愈花园及 150 项适老化专业设计。医疗条件包括 24 小时医护值班、紧急呼叫响应，3 公里内多家医疗机构。服务特色涵盖专业整合照护和认知照护，全方位数智管理平台采用智能移动终端和传感技术，24 小时实时检测上传健康数据，提供健康风险评估及预警。